Op de middag van 27 september maakte No Va Real Estate Investment Group Corporation - Novaland (code NVL) het gecontroleerde halfjaarlijkse financiële rapport voor 2024 bekend met een verlies van VND 7,327 miljard, in plaats van een winst van VND 345 miljard zoals onafhankelijk gerapporteerd.

De onafhankelijke accountant gaf in het rapport ook zijn mening over de continuïteitsveronderstelling van Novaland.

Volgens Novaland is de belangrijkste reden de voorziening voor grondhuur en grondgebruiksvergoedingen die verschuldigd zijn volgens het grondprijsplan van 2017 voor het 30.106 hectare grote Nam Rach Chiec-project in de wijk An Phu in de stad Thu Duc in Ho Chi Minhstad. Alleen al voor deze post moet NVL haar winst na belastingen met VND 4.358 miljard naar beneden bijstellen.

Dit is het perceel voor het Lakeview City-project. Deze onderneming voltooide in 2008 de compensatie en ontruiming van het terrein, conform het besluit over de grondtoewijzing uit 2004. Ho Chi Minhstad keurde later echter het grondprijsplan voor bovengenoemd perceel goed, volgens het grondprijsplan van april 2017 (in plaats van 2008). Novaland blijft een verzoekschrift indienen bij het Volkscomité van Ho Chi Minhstad en andere departementen en instanties voor heroverweging.

Novaland duan.jpg
Novaland kampt nog steeds met veel problemen. Foto: NVL

Daarnaast heeft Novaland aanpassingen doorgevoerd om de financiële inkomsten uit kredietverlening, zakelijke samenwerking en andere inkomsten uit boetes voor contractbreuk die in de periode zijn ontstaan ​​omdat deze per 30 juni nog niet contant waren geïnd, te verlagen, aldus de eigen verklaring van de accountant.

Enkele belangrijke projecten, zoals NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) en Aqua City (Dong Nai), worden door Novaland versneld.

Daarnaast spant Novaland zich in om de financiën te herstructureren en de bedrijfsvoering geleidelijk weer op te bouwen.

NVL-aandelen daalden onlangs tot bijna het historische dieptepunt van begin 2023, onder VND 11.000 per aandeel op 17 september. Dit is een zeer lage prijs vergeleken met het niveau van ruim VND 18.000 per aandeel begin april en het niveau van bijna VND 90.000 per aandeel (aangepaste prijs) in september 2022. De huidige prijs is slechts iets hoger dan het recordlaagtepunt van VND 10.300 per aandeel eind februari 2023.

Op de ochtend van 17 september maakte de effectenbeurs van Ho Chi Minh City (HoSE) bekend dat NVL-aandelen vanaf 23 september op de waarschuwingslijst zijn geplaatst, omdat deze onderneming haar gecontroleerde halfjaarlijkse financiële verslag over 2024 15 dagen te laat dan de voorgeschreven deadline heeft ingediend.

HoSE had Novaland eerder eraan herinnerd de bekendmaking van de afzonderlijke en geconsolideerde gecontroleerde jaarrekening voor het halfjaar 2024 uit te stellen tot 4 september.

Op 11 september daalden de aandelen van Novaland nadat HoSE ze op de lijst van aandelen plaatste die niet in aanmerking komen voor margehandel. Dit kwam doordat de groep te laat was met het openbaar maken van het gecontroleerde halfjaarlijkse financiële rapport van 2024, dat vijf werkdagen na de deadline voor openbaarmaking van informatie werd gepubliceerd.

Informatie dat een groep aandeelhouders gerelateerd aan de heer Bui Thanh Nhon hun aandelenbezit bij Novaland heeft verlaagd, kan ook een negatieve impact hebben op de aandelenkoers. NovaGroup heeft op 6 september de verkoop van meer dan 3 miljoen aandelen afgerond, waardoor het aandelenbezit van de groep aandeelhouders gerelateerd aan de heer Bui Thanh Nhon is gedaald tot minder dan 39% van het kapitaal van Novaland. Sinds begin dit jaar heeft NovaGroup netto meer dan 36 miljoen NVL-aandelen verkocht.

De afgelopen twee jaar heeft een groep aandeelhouders die verwant zijn aan de heer Nhon hun bezit van ruim 400 miljoen NVL-aandelen verminderd.

Aandelen bereiken dieptepunt, wat gebeurt er met Novaland? NVL-aandelen van Nova Real Estate Investment Group - Novaland bereikten begin 2023 een historisch dieptepunt. Wat gebeurt er met de vastgoedgigant uit het zuiden nu grote projecten positief verlopen?