Dienovereenkomstig heeft de afdeling Bouw van Ho Chi Minhstad op 1 juni 2023 document nr. 7764/SXD-TT afgegeven aan het Volkscomité van het district Tan Phu met betrekking tot het voorkomen van het overdragen van appartementen aan mensen voor gebruik zonder dat de acceptatie volgens de regelgeving is georganiseerd.
De inhoud van dit document vermeldt duidelijk dat de Dienst Bouw van Ho Chi Minhstad document nr. 7356/TTr-SXD-TT van 24 mei en officieel bericht nr. 7528/SXD-TT van 29 mei heeft uitgegeven, waarin de voorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad wordt verzocht het "Besluit inzake administratieve sancties voor overtredingen in de vastgoedsector tegen Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land)" te ondertekenen en uit te vaardigen. De reden voor de sanctie is dat deze investeerder huizen en bouwwerken aan klanten heeft overgedragen zonder een document te hebben waarin de resultaten van de oplevering door de bevoegde autoriteit worden goedgekeurd om de woningbouw en sociale infrastructuurwerken volgens de regelgeving in gebruik te nemen.
Gamuda Land heeft met name appartementen in appartementencomplex A5 (behorend tot het Tan Thang - Celadon City Sports and Residential Complex Project, Son Ky Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City) aan klanten overgedragen zonder schriftelijke goedkeuring van de Staatsbeoordelingsafdeling voor de Bouwkwaliteit voor de resultaten van de inspectie van de voltooiing van het project om het in gebruik te nemen volgens de voorschriften.
Uit het document van de afdeling Bouw van Ho Chi Minhstad dat naar het Volkscomité van het district Tan Phu is gestuurd, blijkt dat er overtredingen zijn bij de overdracht van appartementen in Gamuda Land.
"Om de veiligheid van mensen en eigendommen te garanderen, verzoekt de afdeling Bouw daarom het Volkscomité van het district Tan Phu om gespecialiseerde instanties opdracht te geven om te voorkomen dat Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) appartementen in het A5-appartementencomplex van het Tan Thang Sports and Residential Complex-project aan mensen overdraagt voor gebruik, totdat de bovenstaande bouwwerkzaamheden schriftelijk zijn goedgekeurd door een bevoegde staatsinstantie met de resultaten van de inspectie van de voltooiingsacceptatie van de werkzaamheden om het in gebruik te nemen volgens de voorschriften", het document van de afdeling Bouw van Ho Chi Minhstad vermeldde ook duidelijk het verzoek om te voorkomen dat Gamuda Land appartementen aan mensen overdraagt.
Zoals eerder gemeld door de krant Journalist and Public Opinion, hebben veel klanten die een appartement in het appartementencomplex A5 hebben gekocht, hun appartement door Gamuda Land in gebruik gekregen. Toen klanten echter om juridische informatie vroegen waaruit bleek dat de appartementen door de autoriteiten waren goedgekeurd voor gebruik, verstrekte de investeerder alleen document 516/GD-ATXD/GT van 10 mei van de Staatswaarderingsafdeling voor bouwkwaliteit - Ministerie van Bouw (waarderingsafdeling).
In dit document verzocht de Taxatieafdeling Gamuda Land om de tekortkomingen in het rapport dat de investeerder op 4 mei 2023 had ingediend, verder aan te pakken en de resultaten aan de Taxatieafdeling te rapporteren. Bovendien blijkt uit de inhoud van het document niet dat de werkzaamheden aan appartementencomplex A5 zijn goedgekeurd voor gebruik.
Veel mensen hebben een huis gekregen in de wijk Diamond Brilliant.
De vertegenwoordiger van de taxatieafdeling bevestigde tevens dat document 516/GĐ-ATXD/GT geen goedkeuringsdocument is voor Gamuda Land om het appartementencomplex A5 in gebruik te nemen. In plaats daarvan zal de taxatieafdeling, nadat de investeerder de in het document vermelde tekortkomingen heeft verholpen, de beoordeling en inspectie voortzetten. Indien aan de voorwaarden is voldaan, zal de taxatieafdeling een kennisgeving afgeven dat het project in aanmerking komt voor ingebruikname.
Bovendien heeft de Taxatiedienst na document 516/GĐ-ATXD/GT geen aanvullende documenten afgegeven met betrekking tot appartementencomplex A5. De bouwwerken in appartementencomplex A5 komen daarom nog steeds niet in aanmerking voor oplevering aan bewoners.
Wat het appartementencomplex A5 betreft, heeft het Volkscomité van Ho Chi Minhstad op 13 april besloten om Gamuda Land een boete te geven omdat het bedrijf een contract had getekend om appartementen in dit appartementencomplex te kopen en verkopen zonder dat het een document van de Dienst Bouw kon overleggen waarin stond dat het volgens de wet in de toekomst woningen mag verkopen of verhuren.
Op grond van Clausule 4, Artikel 58 van Decreet 16/2022 van de regering heeft het Volkscomité van Ho Chi Minhstad besloten om Gamuda Land een boete van VND 900 miljoen op te leggen wegens illegale kapitaalmobilisatie.
De vennootschap moet tevens herstelmaatregelen nemen, die de teruggave van het onrechtmatig gemobiliseerde kapitaal beogen. De termijn voor het uitvoeren van herstelmaatregelen bedraagt 10 dagen vanaf de datum van ontvangst van de beslissing. Alle kosten voor het uitvoeren van herstelmaatregelen zijn voor rekening van de vennootschap.
Gamuda Land is de vastgoedontwikkelingsdivisie van Gamuda Berhad, de toonaangevende bouw- en infrastructuurontwikkelingsgroep van Maleisië. Gamuda Land betrad de Vietnamese markt in 2007 en investeert momenteel in twee stedelijke gebieden: Gamuda City met een oppervlakte van 274 hectare in het district Hoang Mai in Hanoi en Celadon City met een oppervlakte van 82 hectare in het district Tan Phu in Ho Chi Minhstad.
Celadon City is een project met een oppervlakte van 82 hectare en een totale investering van maximaal 1 miljard dollar. Momenteel zijn er in dit stedelijke gebied vele wijken gerealiseerd, waaronder: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery en The Glen (Condo Villa).
Daarnaast werd onlangs het Elysian-project aan Lo Lu Street 170 (Truong Thanh, District 9, Thu Duc, Ho Chi Minhstad) gepromoot door Gamuda Land, het tweede project van deze investeerder in Ho Chi Minhstad. Dit appartementenproject, met een omvang van 3 hectare en bijna 1.400 appartementen, anticipeert op de ontwikkeling van verkeersinfrastructuur in dit gebied.
Tot op heden heeft dit Elysian-project echter nog geen bouwvergunning gekregen en komt het niet in aanmerking voor de verkoop van toekomstige woningen.
Bron
Reactie (0)