Beoordeel en evalueer de haalbaarheid van het organiseren van de handhaving van Gamuda Land

Wacht u op instructies van het Ministerie van Bouw ?

Overeenkomstig het besluit over administratieve sanctie nr. 1426/QD-XPHC van 13 april van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad tegen Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) (Gamuda Land), heeft de afdeling Bouw document nr. 10960 ingediend bij het Volkscomité van de stad om voor te stellen een besluit uit te vaardigen over gedwongen handhaving van de corrigerende maatregelen van Gamuda Land.

Nadat hij het rapport had ontvangen, gaf de vicevoorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, Bui Xuan Cuong, de afdeling Bouw opdracht om de haalbaarheid van het organiseren van de handhaving van herstelmaatregelen te onderzoeken en te evalueren, overeenkomstig Besluit 1426 van de voorzitter van het Volkscomité van de stad en soortgelijke gevallen.

In het bijzonder moet de afdeling Bouw een samenvatting maken en rapporteren aan het ministerie van Bouw, overeenkomstig het advies van de leider van het Stedelijk Volkscomité in officieel bericht 7610/VP-DT van 24 juli. Op basis van de richtlijnen van het ministerie van Bouw moet het voorgestelde rapport worden samengevat en ter overweging worden voorgelegd aan de voorzitter van het Stedelijk Volkscomité, overeenkomstig de bevoegdheid en de wet.

Er werd opdracht gegeven voor de bouwwerkzaamheden om de haalbaarheid van de organisatie van het Gamuda Land-project te evalueren, afbeelding 1 — Het richtlijndocument van het Stadscomité van Volksgezondheid gaf de Afdeling Bouw de opdracht om de haalbaarheid van het opleggen van Gamuda Land te beoordelen en te evalueren, zodat er herstelmaatregelen konden worden uitgevoerd.

Zoals eerder gemeld, werd Gamuda Land in het bestuurlijke boetebesluit 1426 ervan beschuldigd een contract te hebben getekend voor de koop en verkoop van appartementen in appartementengebouw A5 van het Tan Thang Sports and Residential Complex-project - Celadon City (Son Ky Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City) met klanten zonder dat zij over een document van de afdeling Bouw van de stad konden beschikken waarin stond dat zij in aanmerking kwamen om toekomstige woningen te verkopen of te verhuren volgens de wet.

Op grond van clausule 4, artikel 58 van decreet 16/2022/ND-CP van 28 januari 2022 van de regering heeft het Volkscomité van Ho Chi Minhstad besloten om Gamuda Land een boete van VND 900 miljoen op te leggen wegens illegale kapitaalmobilisatie.

Tegelijkertijd moet Gamuda Land Joint Stock Company herstelmaatregelen nemen om het in strijd met de regelgeving gemobiliseerde kapitaal terug te betalen. De termijn voor het uitvoeren van herstelmaatregelen bedraagt 10 dagen vanaf de datum van ontvangst van de beslissing. Alle kosten voor het organiseren van de uitvoering van herstelmaatregelen zijn voor rekening van de vennootschap.

Indien Gamuda Land Joint Stock Company de boete niet binnen 10 dagen na ontvangst van deze beslissing betaalt, is deze onderhevig aan handhaving en moet de overtredende organisatie voor elke dag te late betaling 0,05% van de totale onbetaalde boete betalen. Het is bekend dat Gamuda Land de administratieve boete direct na de boete heeft betaald. De investeerder heeft het in strijd met de regelgeving gemobiliseerde kapitaal echter nog niet terugbetaald.

Gamuda Land blijft om betaling vragen

Het is vermeldenswaard dat, hoewel de beslissing om Gamuda Land te straffen voor "illegale kapitaalmobilisatie", nog steeds "problemen" kent met het overwinnen van de gevolgen. Volgens veel bewoners die een koopovereenkomst hebben getekend met Gamuda Land in de Diamond Alnata-wijken van het A5-appartementencomplex, blijft het personeel van deze investeerder hen e-mails en sms'jes sturen met het verzoek om aan hun financiële verplichtingen te voldoen om hun huizen te ontvangen. Als klanten hun financiële verplichtingen niet nakomen zoals getekend, kunnen ze een boete voor te late betaling krijgen.

Dit verzoek tot betaling, overdracht van de woning en boete voor te late betaling werd door Gamuda Land ingediend vóór 29 juni, de dag waarop het appartementencomplex A5 werd geaccepteerd door de State Appraisal Department of Construction Quality. Zelfs sommige appartementen die niet op de door de Department of Construction aangekondigde lijst van in aanmerking komende appartementen voor verkoop stonden, moesten aan hun financiële verplichtingen voldoen om de woning te ontvangen.

Veel klanten van A5 Appartementencomplex gaven aan dat ze petities en bewijsstukken zullen blijven indienen bij de autoriteiten met betrekking tot de aanhoudende verzoeken van Gamuda Land om betaling en boetes voor te late betaling. Tegelijkertijd zullen ze blijven eisen dat deze investeerder zijn contractuele verplichtingen nakomt, met betrekking tot boetes voor te late oplevering van het appartement en boetes voor contractbreuk.

Daarnaast hebben sommige klanten van appartementencomplex A6 (Diamond Alnata Plus, wijk Diamond Centery) petities ingediend bij de autoriteiten om de overtredingen van de investeerder met betrekking tot deze wijk te laten onderzoeken. Gamuda Land heeft in 2020 ook koopovereenkomsten en koopovereenkomsten voor appartementen getekend, toen het project nog geen bouwvergunning had verkregen.

Reactie (0)