Welke uitzonderlijke redenen heeft Tecco Garden om ondanks zijn enorme oppervlakte aan de zuidelijke toegangspoort van de hoofdstad klanten te trekken?

Toenemende hitte dankzij infrastructuur

Volgens de door de premier goedgekeurde planning zal Hanoi zijn centrale stedelijke gebied naar het zuiden uitbreiden. Thanh Tri zal in 2025 een district worden en alle middelen worden ingezet voor de ontwikkeling van verkeers- en sociale infrastructuur.

De eerste is een reeks belangrijke routes die grondig worden geïmplementeerd, met name Ringweg 3.5; de weg die Phap Van - Cau Gie - Ringweg 3 verbindt; de stadsspoorweg Ngoc Hoi - Yen Vien; 18 interregionale routes die de infrastructuur tussen wijken, gemeenten en aangrenzende districten verbinden...

Ringweg 3.5 speelt met name een rol in het verbinden van de gebieden ten noorden en ten zuiden van de Rode Rivier. De weg loopt door Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Hoai Duc, Ha Dong, Thanh Tri en meer, en vergroot de interregionale connectiviteit van Hanoi naar de noordelijke provincies.

Beltway 3.5, die door Thanh Tri loopt, zorgt er ook voor dat de druk op Beltway 3 afneemt, aangezien deze route een verkeersvolume heeft dat 2,5 keer hoger ligt dan ontworpen.

Op het gebied van stadsplanning verhoogt Thanh Tri de investeringen in stedelijke gebieden, winkelcentra, entertainmentgebieden en hoogwaardige gezondheidszorggebieden.

In de komende tijd worden hier het Thanh Tri Park en de twee Thanh Tri-regulerende meren aangelegd en worden stedelijke gebieden met een groenoppervlakte van 20% ontwikkeld.

Momenteel wordt Tecco Garden beschouwd als het appartementencomplex dat het meest profiteert van zowel de infrastructuurplanning als de planning van de openbare groene ruimte in Thanh Tri.

Het project bevindt zich in het centrum van het stedelijk gebied Tu Hiep, direct bij de kruising van de straat Quang Lai - Vu Lang, binnen een straal van 900 meter met directe aansluiting op de nationale snelweg 1A, ringweg 3.5, dicht bij het park en twee geplande regulerende meren.

Binnen een straal van 1,6 km van Tecco Garden bevinden zich de Phap Van - Cau Gie snelweg, een gymzaal, een cultureel centrum, de Ngo Si Kien basisschool, de Chu Van An middelbare school, de Tu Hiep markt en het landbouwziekenhuis .

Op 3 tot 4 km van het project liggen het Thanh Tri People's Committee, het Central Endocrinology Hospital, de Phan Trong Tue-straat en het station Ngoc Hoi. Met slechts 10 tot 15 minuten rijden kunnen bewoners van Tecco Garden gemakkelijk naar het busstation Nuoc Ngam, het Yen So-park, de Vietnam-Polen High School, het Bach Mai-ziekenhuis en topuniversiteiten zoals Construction, Polytechnic, National Economics ...

Door de ligging in de "kern" van het nieuwe planningscentrum van de toekomstige wijk "Thanh Tri" trekt Tecco Garden steeds meer klanten aan en is momenteel het bestverkochte project in het zuiden van Hanoi met een groot oppervlak aan appartementen.

'Goedkope' prijs vergeleken met de potentiële prijsstijging van infrastructuur en gebruiksfunctie

De aantrekkingskracht neemt toe dankzij de planning, maar de factoren die klanten doen besluiten om Tecco Garden appartementen te kopen, zijn de verkoopprijs en het beleid.

Het project is al in gebruik, met roze boeken voor elke unit, volledig geïntegreerd met nutsvoorzieningen en functies en onlangs verbeterde normen voor opleveringsmaterialen. In 2023 verhoogde Tecco Garden de prijs van 25 naar 27 miljoen/ ^m2 .

We kunnen stellen dat, hoewel de prijs is gestegen, dit nog steeds een zeldzame prijs is in Hanoi, terwijl de gemiddelde appartementprijs in het tweede kwartaal van 2023 oploopt tot 53 miljoen euro per ^m² . Zelfs vergeleken met de markt in Ho Chi Minhstad, Binh Duong, hoewel bijna 2 uur rijden van Ho Chi Minhstad, ligt de laagste gemiddelde prijs voor een appartement op 30 miljoen euro per ^m² .

Welke uitzonderlijke redenen heeft Tecco Garden om ondanks zijn enorme oppervlakte aan de zuidelijke toegangspoort van de hoofdstad klanten te trekken? — *Tecco Garden is een ideale gouden coördinaat in het nieuwe ontwikkelingscentrum in het zuiden van de hoofdstad* met de planning voor 02 regulerende meren.

De prijs is al anders, maar wat Tecco Garden echt tot een "ijsbreker" maakt op het gebied van liquiditeit op de appartementenmarkt in Hanoi begin 2023, is het verkoopbeleid. Dit beleid is volledig in het belang van de klant: de klant verbindt zich ertoe het appartement na 18 maanden terug te kopen voor de volledige prijs en alle overdrachtskosten te betalen als de klant de bankrente niet kan betalen of als het appartement na de "proefperiode" niet geschikt blijkt te zijn.

Huizenkopers kunnen, afhankelijk van hun financiële situatie, kiezen uit drie betalingsopties. Optie 1 is voor klanten die financiële hefboomwerking willen gebruiken: de investeerder en de bank ondersteunen een lening van 60% van de waarde van het appartement met een voorkeursrente van 0% gedurende 18 maanden.

Optie 2 is voor klanten die tijd nodig hebben om hun cashflow te bepalen: de betaling kan in termijnen worden gedaan, meestal verdeeld in 8 termijnen. Elke termijn bedraagt 10% en er zitten 3-4 maanden tussen, met een totale looptijd van maximaal 24 maanden. Bewoners moeten er 2 jaar wonen om aan hun financiële verplichtingen aan de investeerder te voldoen en profiteren bovendien van een extra korting van 2,5%.

Optie 3 voor klanten die vroeg betalen: kies ervoor om 50% of 100% van de waarde van het appartement vroeg te betalen en ontvang respectievelijk een korting van 6% en 9%. U bespaart hiermee bijna 400 miljoen VND.

Tecco Garden is niet alleen flexibel in financiële opties, maar scoort ook met zijn diversiteit in functionaliteit dankzij de zeldzaamste oppervlakte op de markt, tot wel 3 slaapkamers + 1 oppervlakte van 127 - ^{141,9 m2} .

Een grote oppervlakte is de ideale voorwaarde voor klanten om de functie comfortabel te kunnen gebruiken, afgestemd op hun behoeften. Behoeften voor wonen met meerdere generaties: kan worden opgedeeld in 3-4 slaapkamers, voldoende voor grootouders, ouders en 2 kinderen. Grote woonbehoeften: kan een ruimte ontwerpen die vergelijkbaar is met een "villa in de lucht" om creativiteit en decoratie de vrije loop te laten en lichaam en geest te ontgiften, weg van de drukte.

Vooral als u behoefte heeft aan "veilig en duurzaam wonen" en een investering voor de toekomst, is het "enorme" oppervlak van Tecco Garden vrijwel de enige, ideale keuze voor moeders met baby's/online ondernemers.

In plaats van tientallen miljoenen per maand te besteden aan het huren van een ruimte, kunnen moeders met baby's/online ondernemers twee slaapkamers gebruiken voor hun minimale woonbehoeften en één of twee slaapkamers gebruiken als ontspanningsruimte en opslagruimte. "3-in-1" voordelen: zowel een prettige woonruimte, een handige locatie om maandelijks geld te genereren om de bank te betalen, als een prettige plek om te wachten op een prijsstijging wanneer Thanh Tri een wijk wordt.

Deze klanten zijn intellectuelen, zeer gevoelig en up-to-date wanneer ze beide waarden in evenwicht houden in het moderne leven: tijd hebben om voor de kinderen en het huishouden te zorgen en een bloeiende zakelijke carrière hebben waarbij ze profiteren van het bancaire ecosysteem, snelle levering,... vlak bij het gebouw.

Met een investering van slechts 27 miljoen per ^m² voorspellen experts dat Tecco Garden ongeveer 1,5 keer zo groot zal worden wanneer Thanh Tri een wijk wordt. In die tijd is dit niet alleen een leefbaar project, maar ook een project dat de moeite waard is om in te investeren voor een zekere toekomst met een uniek gebied in het zuiden van Hanoi, dat aan vele eisen voldoet voor moderne jonge gezinnen.

Om u te registreren voor een bezoek aan het modelappartement "villa in the sky" van Tecco Garden, kunt u contact opnemen met de exclusieve distributeur Dat Xanh Mien Bac.

(Artikel en foto's: Duong Hung)

Bron