Laagbouw, betaalbare appartementen in Ocean City domineren de markt met een hoge liquiditeit

Omdat de prijzen voor laagbouw in het centrum van Hanoi hoog blijven en de grondprijzen in de provincies voortdurend nieuwe hoogten bereiken, zijn investeerders massaal naar Ocean City getrokken op zoek naar laagbouwwoningen die klaar zijn voor oplevering en die minder dan 15 miljard VND kosten. Dit wordt beschouwd als een verstandige investeringsbeslissing om activa te bezitten met een goed zakelijk potentieel, een stabiele cashflow te creëren en uitzicht te hebben op uitstekende prijsstijgingen. Het provinciaal volkscomité van Dong Nai heeft zojuist Besluit nr. 26/2025/QD-UBND van 19 maart 2025 uitgevaardigd, waarin de voorwaarden, inhoud en preferentiële leningniveaus zijn vastgelegd voor de implementatie van een aantal kredietactiviteiten binnen het nationale doelprogramma in de provincie. Op 21 maart ontving premier Pham Minh Chinh in de middag op het regeringshoofdkwartier de leider van de Republiek Tatarstan, Rusland, RN Minnikhanov. Het Provinciaal Volkscomité van Dong Nai heeft zojuist Besluit nr. 26/2025/QD-UBND van 19 maart 2025 uitgevaardigd, waarin de voorwaarden, inhoud en preferentiële leningniveaus zijn vastgelegd voor de uitvoering van enkele leenactiviteiten binnen het nationale doelprogramma in de provincie. Om juridische kennis, ervaring en vaardigheden te ontwikkelen en te ontwikkelen voor de uitvoering van het werk van het verspreiden, propageren, onderwijzen en bemiddelen van de wetgeving op lokaal niveau, hebben het Volkscomité en het Ministerie van Justitie van het district Duc Co (Gia Lai) zojuist een trainingsconferentie georganiseerd voor bijna 230 stagiairs die juridisch propagandisten en bemiddelaars zijn op lokaal niveau in 5 gemeenten in de regio. Onlangs werd het district Hai Lang (Quang Tri) door de premier erkend in Besluit nr. 542/QD-TTg van 7 maart 2025 om te voldoen aan de nieuwe plattelandsnormen (NTM) in 2024. Dit is het resultaat van de hoogste vastberadenheid van het hele politieke systeem, de solidariteit en samenwerking van de mensen in het gebied, inclusief religieuze hoogwaardigheidsbekleders en volgelingen, in 13 jaar van voortdurende implementatie van het programma. Op 21 maart bundelden de Gia Rai-bewoners in de grensgemeente Ia Pech, district Ia Grai, Gia Lai de handen ineen om de ceremonie van de bosaanbidding te organiseren, om de bosgod te danken voor het beschermen van de dorpelingen en het leveren van vele producten onder het bladerdak van het bos. Van daaruit, samen, behoud, voor het groen van de bossen. Algemeen nieuws van de krant Etnische en Ontwikkeling. Het ochtendnieuws van 21 maart bevat de volgende opmerkelijke informatie: Bedwelmd door de kleuren van bloemen in maart. Terrasvormige velden van Sang Ma Sao in het overstromingsseizoen. Het dorp "temt aarde en vuur". Samen met ander actueel nieuws uit de etnische minderheden en berggebieden. Met het thema "Khau Vai keert terug" zal het welvarende Khau Vai-marktfestival (district Meo Vac, Ha Giang ) in 2025 drie dagen duren, van 22 tot en met 24 april (25 tot en met 27 maart volgens de maankalender). Dit jaar wordt het festival op provinciaal niveau georganiseerd en belooft het bezoekers vele interessante ervaringen te bieden. De leiders van de Vietnamese spoorwegmaatschappij hebben onlangs een werksessie gehad met de leiders van de provincie Binh Duong over de uitbreiding en implementatie van de planning van het eindstation An Binh, stad Di An, provincie Binh Duong, om een ​​regionaal en internationaal transportknooppunt te worden. Gedurende zes dagen (van 6 tot en met 12 mei 2024) gaf de voormalige chef van het verkeerspolitiebureau van de Tan Chau Waterway (An Giang) twee agenten opdracht hun positie en bevoegdheden te misbruiken om geld van voertuigeigenaren te ontvangen om overtredingen bij het passeren van het station te negeren en steekpenningen van meer dan 448 miljoen VND te innen. Het Volkscomité van de provincie Binh Duong heeft zojuist het rapport van de voorlopige haalbaarheidsstudie goedgekeurd voor het project Stadsspoorlijn nr. 1, dat aansluit op metrolijn nr. 1 Ho Chi Minhstad Ben Thanh - Suoi Tien bij station Suoi Tien. De route loopt door vier steden en eindigt in Thu Dau Mot. De route is 32,5 km lang. Het houten scheepsbouwdorp Cong Muong bestaat al meer dan 600 jaar en was ooit de trots van de inwoners van de wijk Phong Hai, in de stad Quang Yen (Quang Ninh), vanwege zijn wijdverspreide reputatie. De boten waren het resultaat van de bekwame handen en de scheepsbouwervaring van hun voorouders. Deze boten konden tegen de stroming en de wind in varen en vissers helpen de zee te bereiken. Door de moderne trend verdwijnt het scheepsbouwdorp echter geleidelijk, zelfs met het risico verloren te gaan.

Supergoedkope investering, direct winst

Na een periode van "offshore vissen" keerde de heer Nguyen Huu Hung (40 jaar) terug naar Hanoi om te zoeken naar investeringsmogelijkheden. Gezien zijn jarenlange ervaring besloot hij dit keer te investeren in een productlijn die klaar is voor oplevering, een goed beleid heeft, gelegen is in een gebied met een goede infrastructuur en hoogwaardige voorzieningen. Het gaat hier namelijk om onroerend goed dat direct kan worden geëxploiteerd en dat sterke vooruitzichten biedt op prijsstijgingen.

Laagbouwproducten onder de 15 miljard VND in de wijk Anh Duong in Ocean City trekken investeerders aan

Uit onderzoek van Savills blijkt echter dat de prijzen voor laagbouw in het centrum van Hanoi momenteel hoog zijn. In het vierde kwartaal van 2024 bedroeg de gemiddelde prijs voor villa's 327 miljoen VND/m² grond, de prijs voor herenhuizen 279 miljoen VND/m² grond en de prijs voor commerciële herenhuizen 316 miljoen VND/m² grond. Daarom besloot de heer Hung te investeren in Ocean City, waar een kwalitatief hoogstaand aanbod van laagbouwproducten te vinden is, met de beste prijs op de markt van vandaag: iets minder dan 15 miljard VND/eenheid.

Dankzij het aantrekkelijke beleid van de investeerder kunnen investeerders met een startkapitaal van slechts 4,5 miljard VND een laagbouwproject in Ocean City bezitten. Deze redelijke investering wordt nog aantrekkelijker wanneer deze gepaard gaat met een reeks "enorme" incentives, zoals 0% rente binnen 30 maanden, vroegbetalingspremies tot 14,5% en 11% cashflow per jaar, een 3% Housewarming Gift incentivepakket, 1% - 1,7% incentives voor VinClub-leden...

"Met een reeks sterke stimuleringsmaatregelen om klanten te helpen 'direct winst te maken', en een veel lagere prijs in vergelijking met de rest van de regio, zijn laagbouwwoningen onder de 15 miljard in Ocean City zeldzame producten die geen enkele investeerder wil missen. Als je traag bent, mis je de kans ", aldus de heer Hung.

Lange termijn optimistische vooruitzichten

Naast de "directe" voordelen, levert investeren in laagbouwproducten onder de 15 miljard VND in Ocean City ook aanzienlijke cumulatieve winsten op dankzij de prijsstijgingen in de loop der tijd. Sterker nog, de afgelopen jaren is de prijs van laagbouwproducten in de stedelijke gebieden van Vinhomes indrukwekkend gegroeid, met een gemiddelde prijsstijging van meer dan 10% per jaar en een constante groei die jarenlang aanhoudt.

Laagbouwproducten onder de 15 miljard in Ocean City hebben veel voordelen om op de lange termijn een uitstekende prijsgroei te behouden.

Aan de andere kant is Ocean City, dankzij de strategische ligging, de goed geplande planning en de hoogwaardige voorzieningen, klaar voor alle omstandigheden om door te breken in de nieuwe ontwikkelingscyclus van de markt. Het project beschikt over het modernste en meest synchrone verkeersinfrastructuursysteem in het oosten, met bestaande werken zoals de Nationale Snelweg 5A en de snelweg Hanoi - Hai Phong .

Daarnaast wordt een reeks nieuwe infrastructuurprojecten uitgevoerd. Met name de aanleg van Ringweg 3.5 (het traject van provinciale weg 378 naar nationale snelweg 5 door het hart van Ocean City) start in mei volgend jaar. Daarnaast is de aanleg van Ringweg 4 van de regio Hoofdstad momenteel in volle gang, met een snellere voortgang dan gepland. De oplevering staat gepland voor 2027. Na ingebruikname zal dit belangrijke project de reistijd van Ocean City naar het centrum van Hanoi en de provincies en steden in de noordelijke regio verkorten.

Daarnaast zijn er in het oostelijke gebied nog andere infrastructuurprojecten, zoals de Ngoc Hoi-brug en de Tran Hung Dao-brug, waarvan de bouw naar verwachting in 2025 van start gaat. Ook de route van Hung Dong Avenue (Vinhomes Ocean Park 3) naar de nationale snelwegen 5A en 5B zal naar verwachting dit jaar worden opengesteld voor het verkeer.

De infrastructuurhausse heeft Ocean City geholpen het knooppunt te worden van de noordelijke economische centra. Dit is tevens de "stalen hefboom" om de waarde van laagbouwproducten onder de 15 miljard VND in Ocean City te verhogen.

Vanuit zakelijk perspectief hebben laagbouwprojecten onder de 15 miljard VND in Ocean City ook een uitstekende effectiviteit getoond. Momenteel trekt Ocean City in zijn geheel 80.000 mensen aan om zich te vestigen, en naar verwachting zal dit aantal de komende jaren toenemen tot 200.000. Daarnaast zijn er in 2024 meer dan 12 miljoen toeristen naar deze "bestemmingsstad" gekomen om deel te nemen aan recreatieve activiteiten en te genieten van de onbeperkte festivalsfeer. Deze overvloedige bron van bezoekers heeft talloze zakelijke kansen gecreëerd, waardoor eigenaren hun verhuur en handel gemakkelijk en effectief kunnen exploiteren, wat een stabiele cashflow en hoge winsten oplevert. Tegelijkertijd verhoogt dit ook de liquiditeit van de producten, waardoor investeerders kunnen profiteren van zowel individuele als dubbele voordelen.

Het aantal investeerders dat geïnteresseerd is in het project neemt met de dag toe. In de eerste helft van maart 2025 hebben bijna 500 laagbouwwoningen in Ocean City een eigenaar gevonden. Met een nieuwe golf in aantocht zal laagbouwvastgoed onder de 15 miljard VND in Ocean City snel uitverkocht raken. Op dat moment zullen langzame investeerders de kans missen om tegen de oorspronkelijke prijs te kopen en maximaal te profiteren wanneer de mijlpalen in de infrastructuur naderen.

“VinWonders Entertainment World” gaat binnenkort van start in het oosten van Hanoi

Bron: https://baodantoc.vn/thap-tang-gia-mem-tai-ocean-city-chiem-song-voi-kha-nang-thanh-khoan-cao-1742548347986.htm