Vastgoedbeleggers hanteren steeds strengere criteria bij de selectie van producten .
De heer Quang Minh, een ervaren investeerder in Ho Chi Minhstad, zei dat hij sinds begin dit jaar heeft besloten om kapitaal van grond over te hevelen naar investeringen die een cashflow garanderen, zoals commerciële winkels en appartementen in stedelijke gebieden. Hij overwoog vele investeringskanalen op de markt, maar alleen dit type investering voldeed aan de nieuwe criteria die hij stelde voor verhuurmogelijkheden, wat een stabiele cashflow opleverde en de prijzen elk jaar verhoogde.
Volgens deze investeerder wordt de "jacht" echter steeds moeilijker omdat de vastgoedmarkt in Ho Chi Minhstad een tekort heeft aan nieuw projectaanbod. Het is niet eenvoudig om een product te vinden dat voldoet aan alle criteria van volledige legale status, betrouwbare voortgang, diverse voorzieningen, een toplocatie en direct te exploiteren.
"Niet alleen ik, maar ook veel andere investeerders stappen over van speculatieve producten naar gegarandeerde investeringen. Daarom ben ik er erg op gebrand om direct een complete productmand in het stedelijk gebied te vinden om in te investeren, zodat ik de investeringskans kan grijpen wanneer de markt zich geleidelijk herstelt", aldus de heer Minh.
Investeerders zijn op zoek naar binnenkort op te leveren panden in stedelijke gebieden vanwege de aantrekkelijke zakelijke mogelijkheden en de directe verhuurmogelijkheden.
Mevrouw Bich Hanh, al jarenlang investeerder en eigenaar van een keten van luxe modewinkels in de stad Thu Duc, deelde deze mening en zei dat in veel vastgoedsegmenten voltooide producten in stedelijke gebieden altijd populairder zijn vanwege de aantrekkelijke investeringsmogelijkheden. Of u nu huurt of zaken doet, klanten kunnen profiteren van de overvloedige klantenkring van bestaande bewoners en bezoekers.
"Op de markt is het aantal winkelwagentjes dat aan mijn wensen voldoet, gelegen in een stedelijk gebied waar veel geïnvesteerd wordt, op de vingers van één hand te tellen. Ik heb onlangs kennisgemaakt met The Beverly Solari in Vinhomes Grand Park, een project dat alles combineert wat ik zoek", vertelde mevrouw Hanh.
Het Beverly Solari is gekozen door investeerders
De heer Quang Minh heeft net een luxe appartement en een winkelpand gekocht in de wijk Beverly Solari en heeft er vertrouwen in dat het product direct winstgevend zal zijn. "Ik ben hier al vaak geweest om te komen kijken. Het project wordt in rap tempo gebouwd en overtreft zelfs de verwachtingen. De toestroom van bewoners neemt met de dag toe. In het weekend komen er ook toeristen uit Ho Chi Minhstad om zich te vermaken en te vermaken. Veel van mijn vaste klanten vragen ook naar het product, omdat ze het willen huren zodra ik het huis heb ontvangen," vertelde de heer Minh.
Het Beverly Solari ligt vlak bij het drukste entertainment- en winkelgebied van de stad Thu Duc.
Volgens meneer Minh is het voordeel van The Beverly Solari de reeks voorzieningen. Een daarvan is het Golden Eagle Square, een symbool van de trotse, vrije en liberale Amerikaanse levensstijl, dat officieel werd geopend op 22 juni.
Met een omvang van 1 hectare is het project indrukwekkend vormgegeven met een prachtig landschap, waaronder het meer dan 2000 vierkante meter grote Eagle Lake in de vorm van een vliegende adelaar. De campus is beplant met meer dan 100 koele, groene palmbomen. Deze plek belooft een ideale plek te worden voor bewoners en toeristen die vooral komen genieten van de frisse lucht, net als in de vakantieparadijzen van de Verenigde Staten.
De luxe levensstijl van The Beverly Solari verovert klanten met het Golden Eagle Square, dat op 22 juni werd geopend met een reeks unieke interne voorzieningen.
Golden Eagle Square wordt samen met Rodeo Boulevard en het winkelcentrum Vincom Mega gezien als de 'gouden driehoek' die The Beverly Solari tot een commercieel knooppunt maakt en waar dagelijks een groot aantal inwoners en toeristen komen om te winkelen en zich te vermaken.
Deze locatie is nog waardevoller wanneer deze grenst aan de diverse voorzieningen van Vinhomes Grand Park, zoals het 36 hectare grote park, het pretpark VinWonders dat voor het eerst in Ho Chi Minh City verschijnt, kantoorgebouwen, Vinschool, Vinmec Hospital, Brighton College... die een dynamisch zakelijk potentieel bevorderen en de duurzame waarde van investeringen in The Beverly Solari verhogen.
De ligging vlak bij de winkelstraat Rodeo Boulevard belooft een grote toestroom van klanten naar The Beverly Solari te trekken.
Op regionaal niveau wordt The Beverly Solari omringd door een reeks belangrijke transportprojecten, met name Ringweg 3 en Phuoc Thien, die de mogelijkheid bieden om verbinding te maken met de centrale wijken van Ho Chi Minhstad en aangrenzende provincies en steden. Dit voordeel zal een groot aantal bezoekers aantrekken naar de winkel-, entertainment- en recreatiegebieden van The Beverly Solari.
Volgens mevrouw Bich Hanh zal dit voordeel zakelijk potentieel opleveren voor de commerciële winkel die ze net heeft gekocht in de wijk The Tropical. Ze vertelde over de investeringsbeslissing dat The Beverly Solari een van de laatste hoogbouwprojecten in Vinhomes Grand Park is en dat het verkoopbeleid van de investeerder aantrekkelijk is, dus ze greep de kans met beide handen aan.
Daarom wordt The Beverly Solari momenteel ondersteund met een lening tot 100% van de verkoopprijs, met een rente van 0% gedurende 18 maanden. De aflossingsvrije periode vanaf de eerste uitbetalingsdatum bedraagt maximaal 48 maanden, zonder boete voor vervroegde aflossing. Of, indien de koper 80% leent, wordt hij ook ondersteund door de investeerder met een rente van 0% gedurende maximaal 24 maanden. Indien de koper kiest voor betaling volgens de voortgang, hoeft de klant slechts 50% van de waarde van het appartement te betalen binnen 12 maanden, verdeeld over 4 termijnen van telkens 10-15%.
"Dankzij deze prikkels kan ik de cashflow optimaliseren en laten circuleren, zodat ik winst kan blijven maken", aldus mevrouw Hanh.
Volgens veel experts zijn de psychologie en smaak van investeerders na de marktscreeningperiode sterk veranderd, in een meer systematische en strikte richting. In die nieuwe context wordt voorspeld dat de wijk Beverly Solari in de tweede helft van dit jaar een ware hype op de vastgoedmarkt zal veroorzaken en ervaren investeerders zal aantrekken.
Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/the-beverly-solari-chinh-phuc-nhieu-khach-hang-kho-tinh-20240624150232513.htm
Reactie (0)