Voortgang van 4 gedetailleerde planningsprojecten voor de renovatie en herbouw van oude appartementengebouwen in de wijk Dong Da

Op 20 maart heeft het Bureau van het Volkscomité van Hanoi Mededeling nr. 139/TB-VP uitgegeven over de conclusie van de vicevoorzitter van het Volkscomité van Hanoi, Duong Duc Tuan, tijdens de werksessie over 4 gedetailleerde planningsprojecten voor de renovatie en wederopbouw van oude appartementengebouwen in Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Hao Nam, Dong Da District, Hanoi.

Nadat hij het rapport van de leiders van het Volkscomité van het district Dong Da, de planningsadviesdienst en de meningen van de aanwezige afgevaardigden had gehoord, besloot de vicevoorzitter van het Volkscomité van de stad, Duong Duc Tuan, unaniem en gaf hij de volgende opdracht:

Wat de voortgang betreft, werkt het Volkscomité van het Dong Da District nauw samen met de afdelingen en afdelingen van de stad, zet het tegelijkertijd procedures in om meningen van de gemeenschap te verzamelen, brengt het verslag uit aan de Raad voor Stadsontwikkeling en Bouwplanning en relevante instanties, rondt het de bovenstaande vier gedetailleerde planningsprojecten in maart 2025 af, dient het in april 2025 in bij de afdeling Planning en Architectuur ter beoordeling van de projecten en dient het in mei 2025 in bij het Volkscomité van de stad ter overweging en goedkeuring.

Betreffende de methode voor het berekenen van het benodigde woningvloeroppervlak voor het herinrichten van planningsprojecten: De woningvloeroppervlakte in planningsprojecten wordt bepaald op basis van het principe van consistentie met het Woningontwikkelingsprogramma, Besluit nr. 34/2024/QD-UBND van 27 mei 2024 van het Stadscomité van het Volk; het berekenen van voldoende woningvloeroppervlakte voor de herhuisvesting van huishoudens ter plaatse, overeenkomstig de bepalingen van Besluit nr. 98/2024/ND-CP van 25 juli 2024 van de regering waarin een aantal artikelen van de Woningwet over renovatie en herbouw van appartementengebouwen worden gedetailleerd; het verschil in oppervlakte tussen de twee berekenings- en afhandelingsopties...

Voor de 3 gedetailleerde planningsprojecten voor de renovatie en herbouw van de oude appartementsgebouwen Kim Lien, Trung Tu en Khuong Thuong: De oude appartementsgebouwen Kim Lien, Trung Tu en Khuong Thuong zijn geconcentreerd op de knooppunten van verkeersroutes en stadsspoorwegen, waardoor een belangrijke stedelijke ruimte in de stad ontstaat.

Het Volkscomité van het district Dong Da leidt en leidt adviesbureaus om de planningsstructuur van het gebied, inclusief de drie bovengenoemde oude appartementengebouwen, te bestuderen. Deze zijn gekoppeld aan de bouwblokken volgens het stedelijk bestemmingsplan H1-3. Het doel is om het sociale infrastructuursysteem en de gemeenschappelijke technische infrastructuur voor het hele gebied te berekenen en volledig in evenwicht te brengen. Daarnaast moet het stedelijke model en de ruimte worden bestudeerd om eenheid, synchronisatie, connectiviteit en wederzijdse ondersteuning te waarborgen. In het bijzonder is het noodzakelijk om de structuur van het kruispunt Chua Boc - Pham Ngoc Thach - Ton That Tung te bestuderen, dat alle drie bovengenoemde oude appartementengebouwen met elkaar verbindt.

Voor het gebied rond het stadstreinstation nr. 2 wordt onderzoek gedaan naar de vorming van een complex van werken volgens het TOD-model, toegepast overeenkomstig de bepalingen van de Hoofdstedelijke Wet, Resolutie nr. 188/2025/QH15 van 19 februari 2025 van de Nationale Vergadering over het beproeven van een aantal specifieke en speciale mechanismen en beleidsmaatregelen om het stadstreinnetwerk in Hanoi en Ho Chi Minhstad te ontwikkelen, op basis van het principe van de volledige berekening van het vermogen om te voldoen aan het sociale infrastructuursysteem en de technische infrastructuur volgens de planningsstructuur in het gebied.

Betreffende het oude Kim Lien appartementencomplex: Het stadscomité van het volk heeft de onderzoeksrichting goedgekeurd om een ​​ruimtelijke as parallel aan de Pham Ngoc Thach straat te bouwen, functionele gebieden te herindelen, de as voor sociale infrastructuur in zijn huidige staat te behouden en een deel van de laagbouwwoningen te behouden, en deze te integreren met de gerenoveerde en gereconstrueerde ruimte van het oude appartementencomplex.

Voor het oude Trung Tu appartementencomplex: In principe akkoord gaan met het gedetailleerde planningsplan voor het oude Trung Tu appartementencomplex volgens het voorstel van het Volkscomité van het Dong Da District.

Voor het oude appartementencomplex Khuong Thuong: Ga akkoord met het voorgestelde plan om laagbouwwoningen te hervestigen in de Ton That Tung-straat, ten zuiden van Hanoi Metal Joint Stock Company.

Betreffende het oude appartementencomplex van Hao Nam: Het Volkscomité van de stad heeft in principe het gedetailleerde planningsplan goedgekeurd, volgens het voorstel en de aanbeveling van het Volkscomité van het district Dong Da.

Om het gedetailleerde planningsproject te voltooien, wordt aanbevolen dat het Volkscomité van het district Dong Da de leiding neemt en coördineert met de adviesafdeling om de reikwijdte van het onderzoek naar de structuur van het plangebied uit te breiden naar de Hao Nam-straat, inclusief het treinstation Cat Linh (stadsspoorlijn Cat Linh - Ha Dong). Dit moet werken en technische infrastructuursystemen synchroon verbinden, waardevolle architectonische werken identificeren en de cultuurhistorische en commerciële servicewaarden in het gebied effectief benutten.

Bron: https://kinhtedothi.vn/tien-do-4-do-an-quy-hoach-chi-tiet-cai-tao-xay-dung-lai-khu-chung-cu-tai-quan-dong-da.html