Bedrijfskredieten in de vastgoedsector kennen een zeer hoge groei

SGGPO 13 november 2023 12:13 uur

Op 13 november organiseerde de Staatsbank van Vietnam (SBV) in samenwerking met het Ministerie van Bouw een conferentie in Hanoi over krediet voor de ontwikkeling van onroerend goed en sociale huisvesting. Aan de conferentie namen vertegenwoordigers van het Overheidskantoor , het Ministerie van Openbare Veiligheid, het Ministerie van Financiën, het Ministerie van Planning en Investeringen, het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, het Ministerie van Justitie, vastgoedverenigingen en bedrijven deel.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

Gouverneur van de Staatsbank van Vietnam Nguyen Thi Hong spreekt op de conferentie

Sinds het begin van het jaar is de kredietverlening aan vastgoedbedrijven sterk gegroeid. Op 30 september bedroeg het totale uitstaande kredietsaldo voor de vastgoedsector van kredietinstellingen VND 2,74 miljard, een stijging van 6,04% ten opzichte van 31 december 2022, goed voor 21,46% van het totale uitstaande kredietsaldo van de economie . Hiervan was 64% bestemd voor vastgoedkrediet gericht op consumptie/eigen gebruik en 36% van het uitstaande kredietsaldo in de vastgoedsector.

In de eerste negen maanden van het jaar kende de kredietverlening aan vastgoedbedrijven een zeer hoge groei (21,86%), hoger dan de algemene kredietgroei en dezelfde periode vorig jaar. Volgens de Dienst Krediet voor Economische Sectoren (SBV) toont dit aan dat de oplossingen en inspanningen van de overheid , de banksector en ministeries, vestigingen en gemeenten om de moeilijkheden en obstakels voor de vastgoedmarkt weg te nemen, geleidelijk hun effectiviteit tonen.

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

Tijdens de conferentie leverden afgevaardigden hun mening over krediet voor onroerend goed en sociale woningbouwontwikkeling.

Volgens de vertegenwoordiger van de Staatsbank heeft deze instantie kredietinstellingen de laatste tijd aangemoedigd om kapitaal te concentreren op de segmenten van goedkope commerciële woningen, sociale woningen en woningen voor werknemers; en om kredietrisico's in de vastgoedsector te beheersen om een gezonde en duurzame marktontwikkeling te bevorderen. Daarnaast hebben kredietinstellingen ook actief leningen verstrekt in het kader van de huisvestingsprogramma's van de regering en de premier.

Volgens de vertegenwoordiger van het Ministerie van Krediet voor Economische Sectoren tonen bovenstaande cijfers aan dat de banksector zich de afgelopen tijd heeft ingespannen en vele oplossingen heeft geïmplementeerd in overeenstemming met het beleid en de richtlijnen van de regering en de premier om bij te dragen aan het oplossen van problemen en het bevorderen van een veilige, gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt. Echter, door de vele economische moeilijkheden worden de bedrijfsactiviteiten van bedrijven en de inkomens van mensen beïnvloed, waardoor de kwaliteit van vastgoedkredieten ook potentiële risico's met zich meebrengt die aandacht behoeven.

De kredietratio voor vastgoedkredieten bedroeg in september 2,89%, een stijging ten opzichte van 31 december 2022 (1,72%). De kredieten voor consumptie en eigen gebruik daalden, terwijl de kredieten voor zakelijk vastgoed zeer sterk stegen. Dit is een aandachtspunt wanneer de vraag naar kredieten voor de aankoop van vastgoed doorgaans afneemt, mede doordat de koopkracht van de markt afneemt ten opzichte van de voorgaande periode.

Conferentiescène

De vastgoedmarkt kampt nog steeds met veel moeilijkheden, waaronder veel al lang bestaande problemen, zoals problemen met het juridische proceduresysteem met betrekking tot grond, planning en bouwinvesteringen; onevenwichtigheid tussen vraag en aanbod in segmenten; beperkte financiële draagkracht van ondernemingen en afhankelijkheid van externe mobilisatiebronnen; hoge huizenprijzen in vergelijking met de financiële draagkracht en het inkomen van veel mensen...

Om bij te dragen aan het bevorderen van een gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt, gaven veel aanwezigen op de conferentie aan dat het noodzakelijk is om alomvattende oplossingen te implementeren in samenwerking met verschillende ministeries, afdelingen en lokale overheden, om de juridische procedurele problemen in de vastgoedsector te kunnen blijven aanpakken en oplossen; om de kapitaalmarkt op de middellange en lange termijn te ontwikkelen; en om de door de premier toegewezen taken te blijven uitvoeren.

In het bijzonder zal de bankensector synchroon oplossingen blijven inzetten, zoals: Doorgaan met het herzien en verbeteren van het wettelijk kader om de toegang tot kredietkapitaal voor de economie te vergroten en de veiligheid van het systeem te waarborgen; Doorgaan met de uitvoering van het beleid van herstructurering van de terugbetalingsvoorwaarden van schulden en het in stand houden van schuldgroepen om klanten in moeilijkheden te ondersteunen; Doorgaan met het monitoren en nauwlettend volgen van de uitvoering van het programma van 120.000 miljard VND, en door bijdragen aan het stimuleren van investeringen, de bouw en de aankoop van sociale woningen door mensen...

Bron