Ho Chi Minhstad geeft richtlijnen voor compensatie en verplaatsing van technische infrastructuurwerken van publieke investeringsprojecten

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft een document uitgegeven waarin eenheden worden geadviseerd over de compensatie en verplaatsing van technische infrastructuurwerken die deel uitmaken van publieke investeringsprojecten in de stad.

Middenspanningsnet op een weg in aanbouw in het oude Binh Chanh-district. Foto: Quang Phuong

Overeenkomstig heeft de voorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad in document nr. 2032/UBND-DT de afdelingen, takken, sectoren, volkscomités van wijken, gemeenten, speciale zones en gerelateerde eenheden opgedragen om met spoed de instructies van het Ministerie van Landbouw en Milieu (DARD) in officieel bericht nr. 6081/SNNMT-BTTDC van 19 september 2025 te bestuderen en deze overeenkomstig hun bevoegdheid uit te voeren; moeilijkheden en problemen in het uitvoeringsproces onmiddellijk te melden aan het DARD voor begeleiding, en ervoor te zorgen dat het project volgens de regelgeving verloopt.

In officieel bericht nr. 6081/SNNMT-BTTDC heeft het ministerie van Landbouw en Plattelandsontwikkeling eenheden begeleid bij de implementatie van bovenstaand document met veel inhoud. Met name voor technische infrastructuurwerken die verband houden met grond die in gebruik is in het kader van het project in het gebied van 1 wijk of gemeente en die zich binnen de projectgrens bevinden , zal de voorzitter van het Commune People's Committee een besluit uitvaardigen tot terugvordering van grond (THD), compensatie en verplaatsing (BT-DD) van technische infrastructuurwerken in het kader van het publieke investeringsproject.

De uit te voeren inhoud en taken zijn als volgt: Indien de bouwwerkzaamheden nog in gebruik moeten worden genomen vóór het tijdstip van de beslissing over de grondverwerving, en indien deze niet kunnen worden gesloopt, verplaatst of geïnstalleerd, zal de grondverwerving worden uitgevoerd, het compensatieniveau zal gelijk zijn aan de nieuwe bouwwaarde van de technische infrastructuurwerkzaamheden met gelijkwaardige technische normen overeenkomstig de bepalingen van de gespecialiseerde wetten gespecificeerd in clausule 3, artikel 102 van de Grondwet 2024.

Op de My Thuy-rotonde in de wijk Cat Lai zijn veel belangrijke verkeersprojecten uitgevoerd, waarvan de voortgang werd beïnvloed door de verplaatsing van het elektriciteitsnet. Foto: Quang Phuong

Het project kan worden ontmanteld, verplaatst en geïnstalleerd, en de kosten voor het verplaatsen van activa voor ontmanteling, verplaatsing en installatie worden gecompenseerd overeenkomstig de bepalingen van Artikel 104 van de Grondwet van 2024, Punt b, Clausule 2, Artikel 8 van Besluit nr. 68/2024/QD-UBND van het Volkscomité van de voormalige Ho Chi Minhstad; Clausule 2, Artikel 5 van Besluit nr. 45/2024/QD-UBND van de voormalige provincie Binh Duong ; Clausule 2, Artikel 6 van Besluit nr. 30/2024/QD-UBND van de voormalige provincie Ba Ria - Vung Tau.

Voor technische infrastructuurwerken waarvan wordt vastgesteld dat ze niet meer in gebruik zijn voordat het besluit over het grondgebruiksrecht is genomen, wordt geen compensatie verleend overeenkomstig de bepalingen van clausule 4, artikel 105 van de Grondwet 2024.

Betreffende de volgorde en procedures voor BT-DD van HTKT-werken volgens de bepalingen van artikel 87 van de Grondwet van 2024, artikel 28 van Besluit nr. 102/2024/ND-CP van 30 juli 2024 van de regering , Sectie IV Deel II Bijlage I uitgegeven bij Besluit nr. 151/2025/ND-CP van 12 juni 2025 van de regering.

Het hoogspanningsnet loopt dwars door een woonproject in de wijk Phuoc Long in Ho Chi Minhstad. Foto: Quang Phuong

Met betrekking tot het bepalen van de waarde van nieuwbouw HTKT-werken met nieuwe eenheidsprijzen voor de bouw (Besluiten 66/2024/QD-UBND; 45/2024/QD-UBND; 31/2024/QD-UBND van Ho Chi Minh City, Binh Duong en de oude Ba Ria - Vung Tau), wordt de eenheidsprijs van nieuw gebouwde HTKT-werken bepaald volgens de bovenstaande besluiten.

Als het HTKT-project daarentegen geen nieuwe bouwprijs per eenheid heeft (conform de 3 bovenstaande beslissingen), dan zal de eenheid of organisatie die de taak van compensatie, ondersteuning en hervestiging (BB-HT-TDC) uitvoert, een adviesbureau inhuren om de prijs voor de nieuwbouw van het project te bepalen volgens gespecialiseerde wettelijke voorschriften. Deze prijs dient als basis voor opname in het BB-HT-TDC-woningbouwplan van het project...

De voorzitter van het Commune People's Committee is verantwoordelijk voor het voorzitten en coördineren van de relevante instanties en eenheden om de niet-compensatieverplichtingen van de eigenaren van de technische infrastructuurwerken te beoordelen. In geval van verplichtingen zal compensatie en verplaatsing van de technische infrastructuurwerken niet plaatsvinden om juridische conflicten te voorkomen.

Voor technische infrastructuurwerken verbonden aan grond die in gebruik is in projecten die door 2 of meer wijken of gemeenten lopen : De hoofdinvesteerder van het project is verantwoordelijk voor het inhuren van een adviesbureau om de waarde van nieuwbouw, de kosten van verplaatsing, herplaatsing en terugplaatsing van technische infrastructuurwerken te bepalen en te taxeren, net als bij projecten die door 1 wijk of gemeente lopen, maar dan berekend voor het gehele project. Hierin is een gedetailleerd volume van elke administratieve eenheid op gemeentelijk niveau opgenomen.

Draag vervolgens alle documenten over aan het Volkscomité op gemeentelijk niveau waar het project doorheen gaat, om de waarde van de nieuwbouw, de kosten van verplaatsing en het terugplaatsen van de technische infrastructuur te bepalen en te beoordelen. Deze documenten dienen als basis voor opname in het BT-HT-TDC-plan ter goedkeuring volgens de regelgeving, om de voortgang van het project te waarborgen.

Voor technische infrastructuurwerken buiten de projectgrenzen wordt het grondgebruiksrecht volgens de bepalingen van de grondwetgeving niet toegepast. Compensatie en ondersteuning worden daarom niet in aanmerking genomen. In werkelijkheid zal de uitvoering van een aantal projecten ten behoeve van nationale defensie, veiligheid, sociaaleconomische ontwikkeling, enz. echter wel gevolgen hebben voor de technische infrastructuurwerken. Relevante wettelijke voorschriften en instructies voor de implementatie van deze inhoud zijn: punt a, clausule 2, artikel 5, decreet 10/2021/ND-CP, gewijzigd en aangevuld door clausule 1, artikel 10, decreet nr. 35/2023/ND-CP of in officieel bericht nr. 9825/BXD-KTQLXD van 12 september 2025 van het Ministerie van Bouw, enz.

Bron: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html