China overweegt banken toe te staan om leningen zonder onderpand te verstrekken aan een aantal in aanmerking komende projectontwikkelaars. Het land finaliseert ook een conceptlijst van 50 projectontwikkelaars die in aanmerking komen voor financiële steun, waaronder Country Garden Holdings en Sino-Ocean Group.
Bronnen geven ook aan dat de autoriteiten een mechanisme overwegen waarmee een bank de steun aan een specifieke projectontwikkelaar in financiële moeilijkheden kan coördineren door samen te werken met een andere bank.
Deskundigen zeggen echter dat toezichthouders banken moeten vrijstellen van aansprakelijkheid voor mogelijke slechte schulden, omdat dit risico's met zich meebrengt, wil het nieuwe leenmechanisme echt effectief zijn.
Tijdens een recente bijeenkomst met de belangrijkste financiële toezichthouders van China kregen de grootste banken en vermogensbeheerders van het land te horen dat ze aan alle redelijke leeneisen van vastgoedbedrijven moeten voldoen.
Als de nieuwe steunmaatregelen worden goedgekeurd, is dit China's meest agressieve poging tot nu toe om te voorzien in de kapitaalbehoefte van ongeveer 446 miljard dollar waarmee vastgoedbedrijven liquiditeitsproblemen hebben.
De oproep aan banken om de vastgoedsector meer te ondersteunen brengt risico's met zich mee. De uitstaande vastgoedleningen in China daalden voor het eerst in negen maanden ten opzichte van een jaar eerder, wat erop wijst dat banken voorzichtig zijn.
De grootste banken en vermogensbeheerders moeten aan alle redelijke kredietaanvragen van vastgoedbedrijven voldoen (foto: Straits Times).
Volgens analisten van JPMorgan Chase brengt het feit dat China ongedekte leningen aan gekwalificeerde vastgoedbedrijven gaat eisen, risico's met zich mee voor de banken.
Deskundigen zeggen dat een dergelijke maatregel negatief is voor banken, omdat het de kredietrisico's zal verhogen. Ze voorspellen ook dat de implementatie van de nieuwe maatregel met veel uitdagingen zal worden geconfronteerd, aangezien banken deze richtlijn mogelijk zullen mijden uit bezorgdheid over kredietrisico's.
Volgens Leonard Law, senior kredietanalist bij Lucror Analytics, is de laatste beleidsmaatregel van Peking een belangrijke stap in de richting van steun aan bedrijven, maar is deze mogelijk niet voldoende om verdere wanbetalingen in de vastgoedsector te voorkomen.
Het succes van het ongedekte kredietbeleid zal afhangen van de omvang van de financiering en de bereidheid van banken om dit te implementeren, zei hij. Meer werkkapitaal kan ontwikkelaars helpen projecten snel af te ronden.
Volgens Zerlina Zeng, senior analist bij het financiële bedrijf CreditSights, zullen hoogwaardige vastgoedondernemingen, waaronder particuliere bedrijven die hun leningen nog niet hebben kunnen afbetalen, waarschijnlijk profiteren van de nieuwe leenmaatregel.
Bron
![Dong Nai OCOP-transitie: [Deel 2] Het openen van een nieuw distributiekanaal](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/09/1762655780766_4613-anh-1_20240803100041-nongnghiep-154608.jpeg)
Reactie (0)