Waarom werd het vonnis van het Me Linh District Judgment Enforcement Office... ten uitvoer gelegd?

De tenuitvoerleggingsinstantie die... ten uitvoer wordt gelegd, is een zeldzame situatie, maar het gebeurt echt in Hanoi . Meer specifiek is het Bureau voor de tenuitvoerlegging van civiele vonnissen (CJEO) van het district Me Linh (Hanoi) de instantie die het vonnis ten uitvoer moet leggen op basis van de tenuitvoerleggingsbeslissing van het Bureau voor de tenuitvoerlegging van civiele vonnissen van het district Hai Ba Trung (Hanoi).

Volgens de inhoud van de zaak organiseerde Hong Ha Auction Joint Stock Company (een eenheid die door de afdeling Landbeheer van het district Me Linh is gemachtigd om activa te veilen) in oktober 2010 een veiling van activa, waaronder: 1 huis met een plat dak, 1 huis op de vierde verdieping met een golfplaten dak, bijbehorende werken en bomen die bij een tuin van 295 vierkante meter hoorden in het gehucht Bang Gieng, dorp Ha Loi, gemeente Me Linh, district Me Linh (Hanoi).

Als gevolg hiervan won de heer Tran Manh Ha (woonachtig in de wijk Kim Ma, district Ba Dinh, Hanoi) de veiling van bovengenoemd onroerend goed voor VND 586 miljoen. Onmiddellijk daarna tekende de heer Ha een koop- en verkoopcontract voor het geveilde onroerend goed (nr. 70/HDMBTSBĐG d.d. 27 oktober 2010) met Hong Ha Auction Joint Stock Company en droeg het volledige bedrag van de veilingwinst over aan Hong Ha Company. Volgens de contractuele verplichting tot koop en verkoop van het geveilde onroerend goed moet de koper binnen 30 dagen het volledige bedrag aan de verkoper betalen, en is de afdeling Landbeheer van het district Me Linh verantwoordelijk voor de overdracht van het geveilde onroerend goed aan de koper. Het koop- en verkoopcontract voor het geveilde onroerend goed was hierop toegesneden, maar later hebben de organisator van de veiling en de afdeling Landbeheer van het district Me Linh het geveilde onroerend goed niet zoals overeengekomen aan de winnaar overgedragen.

Nadat hij jarenlang verzoekschriften had ingediend en de geveilde eigendommen van Hong Ha Auction Joint Stock Company en de Me Linh District THADS Sub-Department niet had ontvangen, spande de heer Ha een rechtszaak aan bij de rechtbank met het verzoek om de overeenkomst voor de verkoop van de eigendommen tussen de heer Ha en Hong Ha Auction Joint Stock Company te beëindigen.

Op 12 september 2019 heeft de Volksrechtbank van het district Hai Ba Trung vonnis gewezen in vonnis nr. 40/2019/DS-ST, waarin is beslist het verzoek van de heer Ha tot eenzijdige beëindiging van de veilingovereenkomst nr. 70/HDMBTSBĐG van 27 oktober 2010 met de Hong Ha Auction Joint Stock Company te honoreren. Tegelijkertijd heeft de rechtbank besloten het makelaarskantoor van het district Me Linh te dwingen om aan de heer Ha een bedrag van 1 miljard 049 miljoen VND te betalen (voorlopig berekend op de datum van de rechtszaak in eerste aanleg, 12 september 2019), inclusief 586 miljoen VND aan hoofdsom en 463 miljoen VND aan rente.

Nadat het vonnis op 28 oktober 2019 van kracht werd, gaf het gerechtelijk handhavingsbureau van het district Hai Ba Trung een besluit tot tenuitvoerlegging van het vonnis, waardoor het gerechtelijk handhavingsbureau van het district Me Linh gedwongen werd om de heer Ha een bedrag van 1 miljard 049 miljoen VND te betalen (voorlopig berekend tot de datum van de rechtszaak in eerste aanleg op 12 september 2019). In het besluit tot tenuitvoerlegging van het vonnis staat duidelijk vermeld dat de persoon die het vonnis onder zich heeft, verantwoordelijk is voor de vrijwillige tenuitvoerlegging van het vonnis binnen 10 dagen vanaf de datum van ontvangst of behoorlijke kennisgeving van het besluit tot tenuitvoerlegging. In 2020 inde het gerechtelijk handhavingsbureau van het district Hai Ba Trung meer dan 148 miljoen VND van het gerechtelijk handhavingsbureau van het district Me Linh en droeg dit vervolgens over aan de persoon die het vonnis onder zich heeft, de heer Ha. Sindsdien heeft de heer Ha geen extra geld ontvangen van het gerechtelijk handhavingsbureau van het district Hai Ba Trung of het gerechtelijk handhavingsbureau van het district Me Linh.

Om de zaak te verduidelijken, nam de verslaggever contact op met de THADS-afdeling van het district Me Linh en de THADS-afdeling van het district Hai Ba Trung. Beide afdelingen lieten weten dat het bovenstaande incident was gemeld bij de THADS-afdeling van Hanoi en dat de THADS-afdeling van Hanoi bevoegd was om te reageren. De verslaggever had zich aangemeld om met de THADS-afdeling van Hanoi aan de slag te gaan met bovenstaande content, maar er zijn inmiddels drie maanden verstreken en hij heeft nog steeds geen reactie of werkschema van de THADS-afdeling van Hanoi ontvangen.

Vanuit juridisch perspectief zei advocaat Hoang Tung, hoofd van het advocatenkantoor Trung Hoa (de Orde van Advocaten van Hanoi), dat volgens de bepalingen van de Wet op de Tenuitvoerlegging van Civiele Rechtsvorderingen uit 2008 (gewijzigd en aangevuld in 2014), wanneer de rechtbank een vonnis uitspreekt dat rechtskracht heeft, instanties en organisaties die verplicht zijn het vonnis ten uitvoer te leggen, hun verplichtingen moeten nakomen, anders worden ze behandeld volgens de bepalingen van de wet. Meer specifiek is het Bureau voor de Tenuitvoerlegging van Civiele Rechtsvorderingen van het district Me Linh verplicht het vonnis ten uitvoer te leggen, inclusief het terugbetalen van geld aan burgers en het betalen van eventuele rente. Het Bureau voor de Tenuitvoerlegging van Civiele Rechtsvorderingen van het district Hai Ba Trung is belast met de tenuitvoerlegging van het vonnis, maar heeft dit tot nu toe slechts gedeeltelijk uitgevoerd (meer dan 148 miljoen VND). Dienovereenkomstig is het Bureau voor de Tenuitvoerlegging van Civiele Rechtsvorderingen van het district Hai Ba Trung verantwoordelijk voor het nakomen van al zijn handhavingsverplichtingen, en indien het dit niet tijdig doet, kunnen dwangmaatregelen of disciplinaire maatregelen worden toegepast.

Bron: https://daidoanket.vn/vi-sao-chi-cuc-thi-hanh-an-huyen-me-linh-bi-thi-hanh-an-10301987.html