'Vietnam trekt nieuwe golf van investeringen aan in hoogwaardige industrieën'

Volgens Savills Vietnam is de Vietnamese industrie klaar voor verdere groei dankzij de strategische ligging, het grote personeelsbestand en de groeiende infrastructuur.

Productie van elektronische componenten. (Foto: Danh Lam/VNA)

De industriële en digitale sectoren in Vietnam groeien sterk, ondersteund door sterke toestroom van buitenlandse directe investeringen (FDI), grootschalige infrastructuurprojecten en een gunstig regelgevingsklimaat.

De verschuiving naar productie met een hoge toegevoegde waarde, gecombineerd met de uitbreiding van de logistieke en datacentercapaciteiten, versterkt de positie van Vietnam in de wereldwijde toeleveringsketen.

Deze opmerkingen werden gemaakt in het rapport "Vietnam Industry Focus 2024: New Wave", dat op 8 november door Savills Vietnam werd gepubliceerd.

Volgens Savills Vietnam wordt het succes van de Vietnamese industriële sector ondersteund door een aantal factoren, waaronder een dynamische beroepsbevolking, preferentieel overheidsbeleid , openheid voor handel, een strategische ligging en voortdurende modernisering en verbetering van de infrastructuur. Hoogwaardige industrieën zoals elektronica en halfgeleiders stimuleren de groei, bepalen de vraag naar vastgoed en trekken regionale investeringen aan.

"Vietnam is getransformeerd van een traditionele productiebasis waar bedrijven zich richtten op het vinden van lagere arbeidskosten, naar een meer hightech, gespecialiseerd land met een hoge productiecapaciteit", aldus Troy Griffiths, adjunct-directeur van Savills Vietnam.

Met zijn concurrerende kosten, strategische ligging en deelname aan talloze handelsovereenkomsten is Vietnam goed gepositioneerd om deze nieuwe investeringsgolf te benutten. Naarmate het land zich integreert in de wereldmarkt, zal Vietnam een ​​sleutelrol spelen in de toekomst van de industrie in Zuidoost-Azië en zijn reputatie als ideale bestemming voor industriële en logistieke oplossingen behouden.

Bij het aantrekken van FDI-kapitaal naar Vietnam lopen hoogwaardige industrieën zoals elektronica, auto-onderdelen, halfgeleiders en groene technologie voorop. Savills Vietnam gaf aan dat belangrijke investeringslanden, waaronder Zuid-Korea, Singapore en Japan, de trend van een verschuiving naar hightech, hoogwaardige productie hebben benadrukt. Deze landen zijn goed voor ongeveer 63% van het FDI-kapitaal, veel meer dan de traditionele, goedkope productiesector.

Om de nieuwe investeringsgolf te consolideren, verhoogt Vietnam de investeringen in infrastructuur en besteedt het 7% van het BBP aan belangrijke projecten, zoals de Noord-Zuid-snelweg, de internationale luchthaven Long Thanh en diepwaterhavens zoals Cai Mep in Ba Ria-Vung Tau..., waardoor er directe verbindingen ontstaan ​​met Europa, Amerika en Zuidoost-Azië.

Containers lossen in het havencluster Cai Mep, stad Phu My (Ba Ria-Vung Tau). (Foto: Hong Dat/VNA)

De noordelijke economische sleutelregio profiteert van een goede infrastructuur, met onder meer snelwegen en belangrijke havens zoals Hai Phong en Lach Huyen, waardoor de regio aantrekkelijker wordt voor export.

Het uitgebreide havensysteem van de Southern Key Economic Zone, met name de diepwaterhaven Cai Mep, maakt directe verzending naar internationale markten mogelijk en versterkt de rol van Vietnam als belangrijk logistiek knooppunt.

Naast de transportinfrastructuur stimuleert Vietnam ook de digitale connectiviteit door de uitbreiding van 5G-netwerken en de ontwikkeling van datacenters, wat de groei van e-commerce en logistiek ondersteunt.

De heer John Campbell, directeur-hoofd van industrieel vastgoed bij Savills Vietnam, benadrukte dat een sterke instroom van buitenlandse directe investeringen, strategische ligging, concurrerende kosten, groei van e-commerce, open handelsbeleid en de rol van Vietnam in de wereldwijde toeleveringsketen van essentieel belang zijn voor de toelevering en prestaties van het magazijnsegment op de lange termijn.

De experts van Savills Vietnam gingen specifiek in op de voordelen van het aantrekken van investeringen en benadrukten dat met de ontwikkeling van de e-commerce-industrie en de toegenomen directe buitenlandse investeringen de vraag naar magazijnen en kant-en-klare industriële panden sterk is toegenomen.

In 2024 zal het aanbod van kant-en-klare fabrieken en magazijnen naar verwachting met 31% toenemen, met een bezettingsgraad van meer dan 80% in belangrijke gebieden. De zuidelijke regio, met zijn logistieke voordelen, geniet doorgaans de voorkeur vanwege de concurrerende kosten en strategische ligging, van waaruit zowel binnenlandse als internationale klanten worden bediend.

"De opslagkosten in Vietnam blijven aantrekkelijk, met een gemiddelde van US$ 5,6 per vierkante meter, wat bedrijven aantrekt die een 'China +1'-strategie hanteren. Ontwikkelaars spelen in op deze sterke vraag met moderne, hightech faciliteiten, waaronder milieuvriendelijke opties die voldoen aan internationale normen", benadrukt het rapport van Savills Vietnam.

Goederen lossen in de Phuoc Long ICD-haven, Phuoc Long A-wijk, Thu Duc-stad, Ho Chi Minh- stad. (Foto: Hong Dat/VNA)

Tegelijkertijd draagt ​​de steun van de overheid voor logistieke ontwikkeling middels investeringen in gediversifieerde vormen van transport en gespecialiseerde logistieke zones bij aan de groei, waardoor Vietnam wordt gepositioneerd als een prioritaire locatie voor efficiënte en kosteneffectieve industriële oplossingen.

"De sterke export van industriële producten heeft dit jaar een sleutelrol gespeeld in het economische herstel van Vietnam. De instroom van buitenlandse investeringen in de productie met toegevoegde waarde heeft de algehele exportgroei van het land aanzienlijk gestimuleerd, waarbij elektronica een belangrijke bijdrage leverde", aldus John Campbell.

Nu de digitale economie Azië overspoelt, ontwikkelt Vietnam zich tot een belangrijke markt voor datacenters. De Vietnamese datacentermarkt, die in 2023 een waarde van $ 685 miljoen vertegenwoordigt, zal naar verwachting in 2029 een omzet van $ 1,4 miljard bereiken, gedreven door de toenemende vraag naar cloudcomputing, 5G en IoT. Het Digital Transformation Program van de Vietnamese overheid streeft ernaar dat 50% van de bedrijven in 2025 digitaal opereert, wat de ambitie van Vietnam om een ​​digitale hub te worden onderstreept.

Veranderingen in de regelgeving stimuleren buitenlandse investeringen in datacenters doordat ze volledig eigenaar worden van binnenlandse datacenters. Bedrijven zoals ST Telemedia zijn een partnerschap aangegaan met lokale bedrijven om nieuwe faciliteiten in Ho Chi Minhstad uit te breiden. De hoge internetpenetratie en bloeiende e-commercesector in Vietnam stimuleren ook de vraag naar investeringen in de sector, waardoor datacenters een belangrijke pijler vormen voor de economische toekomst van het land.

In 2024 steeg de e-commerce-omzet in Vietnam met 38%, vooral dankzij de verkoop via platforms zoals Shopee en TikTok. De groei van online retail heeft ook de behoefte aan warehousing, logistiek en dataopslag aangewakkerd, waardoor Vietnam een ​​steeds sterkere rol speelt als snelgroeiende digitale economie in Zuidoost-Azië.

In het rapport van Savills Vietnam staat ook dat de Vietnamese industrie dankzij de strategische ligging, het grote personeelsbestand en de groeiende infrastructuur klaar is voor verdere groei.

In 2025 wordt verwacht dat hoogwaardige industrieën en directe buitenlandse investeringen de gestage vraag naar industrieel vastgoed zullen blijven stimuleren dankzij een gericht investeringsbeleid, een reeks krachtige infrastructuurprojecten en de aanhoudende verschuiving in de wereldwijde productie (China +1-strategie).

Daarnaast zal Vietnams inzet op publieke investeringen en uitgebreide systeem van handelsovereenkomsten het concurrentievoordeel van het land blijven versterken en ervoor zorgen dat Vietnam een ​​centraal punt in de regionale toeleveringsketen wordt.

(TTXVN/Vietnam+)

Bron: https://www.vietnamplus.vn/viet-nam-thu-hut-lan-song-moi-ve-dau-tu-vao-cac-nganh-co-gia-tri-cao-post992156.vnp