De vastgoedsector genereerde in de eerste zes maanden van het jaar een winst van VND 950 miljard voor Viglacera Corporation, wat neerkomt op een winst van VND 5 miljard per dag.
Viglacera (VGC) maakte bekend dat de geconsolideerde netto-omzet over de eerste zes maanden werd geschat op bijna VND 7.000 miljard, waarmee meer dan de helft van het jaarplan werd behaald. De winst vóór belastingen bedroeg ongeveer VND 913 miljard, gelijk aan driekwart van de jaarlijkse winstdoelstelling. Voor het moederbedrijf alleen werd de winst geschat op VND 1.210 miljard, ongeveer 8% van de jaarlijkse winstdoelstelling.
Het management gaf aan dat de vastgoedsector de grootste bijdrage leverde aan de bedrijfsresultaten in de eerste zes maanden van het jaar, met name de vastgoedsector op industrieterreinen. Deze sector genereerde meer dan VND 2.600 miljard aan omzet en VND 950 miljard aan winst. Gemiddeld verdiende Viglacera meer dan VND 5 miljard per dag aan winst uit vastgoedactiviteiten. Daarnaast boekte deze onderneming ook VND 310 miljard aan dividenden uit gelieerde ondernemingen.
Viglacera is een "gigant" in de productie van bouwmaterialen, opgericht in 1974. In de jaren 2000 begon het bedrijf te investeren in onroerend goed en groeide het recent uit tot een toonaangevende sector, die bijdroeg aan de winstgroei. Het bedrijf is vooral bekend vanwege het Yen Phong Industrial Park-project ( Bac Ninh ), waar Samsung een fabriek heeft.
Viglacera is de investeerder van Yen Phong Industrial Park (Bac Ninh), waar de fabriek van Samsung is gevestigd. Foto: VGC
Vorig jaar was vastgoed goed voor meer dan 70% van Viglacera's totale geconsolideerde winst vóór belastingen. Dankzij de dynamiek in de vastgoedsector bereikte de totale winst vóór belastingen van het bedrijf meer dan VND 2.300 miljard, bijna 1,5 keer hoger dan in 2021. Dit is tevens de grootste winst van deze onderneming sinds de informatie in 2010 werd bekendgemaakt.
VGC bezit en exploiteert momenteel 12 industriële vastgoedzones en trekt 300 binnenlandse en buitenlandse bedrijven aan met meer dan 16 miljard dollar aan buitenlandse directe investeringen. Viglacera verwacht dat het aantal industriële zones tegen 2025 zal toenemen tot 20, met een totale oppervlaktetoename van ongeveer 2.000-3.000 hectare.
Naast bedrijventerreinen is het bedrijf ook actief in diverse segmenten, waaronder resorts, stedelijke gebieden, tuinhuizen en appartementen. Recentelijk heeft Viglacera zich geleidelijk toegelegd op de sociale woningbouw.
Begin dit jaar meldde VGC dat het was begonnen met de bouw van 2.000 appartementen in het arbeidershuisvestingsproject van het Yen Phong Industrial Park (Bac Ninh) en 1.000 appartementen in het arbeidershuisvestingsproject van het Dong Mai Industrial Park ( Quang Ninh ). In de periode 2022-2030, Deze onderneming wil investeren in 50.000 sociale huurwoningen.
Een recent rapport van Agribank Securities Company (Agriseco) gaf een positief beeld van Viglacera, aangezien het profiteert van de positieve ontwikkelingen in de vastgoedsector voor industrieparken. De industrieparken van VGC zijn geconcentreerd in het noorden, met een lage bezettingsgraad, waardoor het bedrijf potentieel heeft voor de lange termijn nu het veel grote klanten zoals Samsung, BYD en Accor heeft aangetrokken. Volgens Mirae Asset Securities lopen de huurprijzen in twee grote projecten, zoals Yen Phong en Thuan Thanh, op tot 125-150 dollar per vierkante meter.
Agriseco voorspelt echter nog steeds dat de winst van Viglacera kan dalen als gevolg van problemen in het bouwmaterialensegment, veroorzaakt door de dalende vraag en glasprijzen. Naast de voorspelling van dalende winsten, merkte Mirae Asset ook de druk op de rentelasten op. Aan het einde van het eerste kwartaal bedroegen de totale leningen en financiële leaseschulden van VGC ongeveer VND 4.000 miljard, een stijging van bijna 12% ten opzichte van het begin van het jaar.
Siddhartha
Bronlink
Reactie (0)