De trend om een huis te kopen met goede vrienden

Jongeren in het Verenigd Koninkrijk en de VS wachten niet tot hun partner een huis koopt, maar storten geld op vrienden.

Uit een recent onderzoek van het makelaarskantoor Fairview New Homes blijkt dat 44% van de 18- tot 24-jarigen die nog geen huis bezitten, van plan zijn om samen met vrienden een huis te kopen.

Volgens gegevens van PACASO, een bedrijf dat huizen gezamenlijk bezit, is het percentage huizenbezitters met vrienden en alleenstaanden onder jongeren met 21% gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

In het Verenigd Koninkrijk geeft een kwart van de huurders meer dan 40% van hun inkomen uit aan woonlasten, aldus de UK Housing Building Association. Uit een onderzoek van de vastgoedapp Zoopla onder 18- tot 42-jarigen bleek dat 42% de aankoop van een huis heeft opgegeven.

Ben Thompson, adjunct-directeur van hypotheekadviesbureau Mortgage Advice Bureau, zei dat jongeren verschillende wegen naar huiseigendom overwogen. Hij zei dat het kopen van een huis met vrienden voordelen had, zoals het delen van de aanbetaling, hypotheek en andere rekeningen.

David, 41, kocht het huis samen met een goede vriend. Ze kenden elkaar al jaren en huurden allebei. "Een huis kopen is te duur", zei hij. "Ik kon in mijn eentje geen aanbetaling doen."

Kassandra Castillo, 33, was een jaar lang op zoek naar haar droomhuis, maar het lag ver buiten haar budget. Kassandra koos ervoor om samen met een goede vriendin een huis te kopen. Het proces verliep soepel en volgens plan, maar ze maakte zich nog steeds grote zorgen over haar financiële en juridische verplichtingen jegens haar vriendin.

Vastgoedexperts constateren nog steeds enkele beperkingen. Bob Steel, hypotheekmanager bij First Mortgage, zegt dat het combineren van vriendschap met geld vaak riskant is en niet goed afloopt.

"Vriendschappen kunnen een leven lang duren, maar mede-eigenaren moeten hun huis vaak eerder verkopen dan verwacht vanwege externe factoren", zei hij. "Relaties kunnen gemakkelijk stuklopen."

David is een voorbeeld. Hij zegt dat het ingewikkelder werd toen zijn vriendschappen om geld gingen draaien. David geeft toe dat hij vrienden als economische partners moest zien.

Hij had altijd het gevoel dat de onderhandelingen rommelig zouden worden. Ze gingen nooit echt met elkaar om de tafel zitten om over het probleem te praten.

"We hadden verschillende meningen over het proces en hoe het werkte", zei David. "Het was echt stressvol."

Na vijf jaar samenwonen moest David het huis verkopen dat hij met zijn vriend had gekocht en gingen ze uit elkaar. Hij had er echter geen spijt van, want de huizenprijs was te hoog. Hij maakte bovendien winst door het prijsverschil tussen de verkoop en de aankoop.

Steel adviseert mensen die overwegen om samen met vrienden een huis te kopen om open en eerlijke gesprekken te voeren. Wat doe je bijvoorbeeld als je iemand anders in huis haalt? Wat gebeurt er als een van jullie wil verkopen? Hoe ga je om met iemand die ziek wordt en inkomsten verliest?

"Als je met iemand samenwoont, of het nu vrienden of partners zijn, kan dat tot conflicten leiden", zegt Karen Barrett, CEO van het financiële bedrijf Unbiased.

Zij stelt voor dat mede-eigenaren juridische contracten, gezamenlijke bankrekeningen en testamenten moeten hebben waarin erfgenamen worden aangewezen.

Ngoc Ngan (volgens Vice )

Bron