ESG-factoren beïnvloeden elk aspect van de vastgoedsector

Uit het Global Prime Office Report Q3/2023 van Savills blijkt dat de gemiddelde huurprijzen voor topkantoren wereldwijd blijven stijgen, met een netto huurstijging van 0,8% in de geregistreerde markten. Deze stijging wordt grotendeels veroorzaakt door hogere inrichtings- en andere kosten.

ESG-factoren blijven zich verspreiden en hebben invloed op elk aspect van de vastgoedsector. — Volgens deskundigen blijven ESG-factoren zich verspreiden en hebben ze invloed op elk aspect van de vastgoedsector.

Gezondheid, veiligheid en kwaliteit zijn voor alle huurders de belangrijkste factoren. Kantoren die niet voldoen aan de normen voor schone lucht of comfort lopen het risico om af te haken op nieuwe gebouwen.

Zeker nu steeds meer bedrijven het verminderen van CO2-uitstoot en het waarborgen van ecologische duurzaamheid als een van de essentiële beleidslijnen beschouwen. In lijn met de wereldwijde trend, volgens het vastgoedmarktrapport van Savills voor het derde kwartaal van 2023, neemt momenteel meer dan 85% van de snelstgroeiende bedrijven in Vietnam deel aan ESG-verbintenissen. Dit draagt bij aan de stijgende vraag naar kantoren die voldoen aan groene normen.

De heer Paul Tostevin, directeur van Savills World Research, gaf commentaar op de algemene ESG-trend op de Vietnamese vastgoedmarkt: "Vietnam heeft de kans om een van de leidende landen in de regio te worden op het gebied van duurzame ontwikkeling. Wereldwijde investeerders besteden steeds meer aandacht aan ESG. Om investeerders te blijven aantrekken, moet Vietnam daarom een uitgebreid ontwikkelingsplan voorstellen met duurzame milieumaatregelen.

Daarnaast zijn er duurzame sociale normen, die ervoor zorgen dat het projectontwikkelingsproces veiligheidsmaatregelen omvat, beleid ter bescherming van werknemers, het migratieproces, het opruimen van de bouwplaats...

Volgens de heer Paul Tostevin zal dit een wereldwijde vereiste zijn voor investeerders: wanneer ze zich op een nieuwe markt vestigen om activa te kopen of projecten te ontwikkelen, moet die locatie aan duidelijke criteria voldoen. Wat ESG betreft: als die locatie niet voldoet aan de basisvereisten van het bedrijfsontwikkelingsbeleid, kunnen ze niet investeren.

"ESG-factoren zullen zich daarom blijven verspreiden en elk aspect van de vastgoedsector beïnvloeden. Landen moeten beleid en juridische fundamenten ontwikkelen om transparantie te creëren voor buitenlandse investeerders", benadrukte Paul Tostevin.

Bron