8 saker må endres i rødbok fra 1. juli 2025

Dekret 151/2025/ND-CP fastsetter tydelig mange tilfeller som krever utveksling av røde bøker fra 1. juli 2025. Hvilke tilfeller kreves for å bytte røde bøker?

I hvilke tilfeller er det nødvendig å endre den røde boken fra 1. juli 2025? I henhold til dekret 151/2025/ND-CP finnes det noen tilfeller der folk må endre den røde boken fra 1. juli 2025:

- Grunnbrukere som trenger å endre sertifikatet utstedt før 1. august 2024 til et sertifikat for bruksrett til areal og eierskap til eiendeler knyttet til areal.

- Den utstedte røde boken er flekkete, uskarp, revet eller skadet.

– Det er utstedt røde bøker for mange tomter, men grunnbrukerne må utstede separate bøker for hver tomt.

- Det registrerte formålet med arealbruken er ikke i samsvar med formålet med arealbruken som er klassifisert i artikkel 9 i jordloven og dekretet som veileder gjennomføringen av den.

- Tomteplasseringen i den utstedte røde boken er feil sammenlignet med den faktiske arealbruksplasseringen på utstedelsestidspunktet.

- Rettigheter til bruk av land og eiendom knyttet til land er felleseie for mann og kone, men den utstedte røde boken registrerer bare konas eller ektemannens fulle navn. Nå er det forespørsel om å utstede den på nytt for å registrere både mann og kones fulle navn.

- Det utstedte sertifikatet registrerer navnet på husstanden. Nå ber medlemmene som deler bruksretten til land med den husstanden om en endring for å registrere de fulle navnene til medlemmene som deler bruksretten til land med husstanden.

- Endring av størrelsen på kanter, areal og nummer på en tomt på grunn av matrikkelkartlegging og matrikkelmåling av tomten uten å endre tomtegrensen.

Fra 1. juli 2025 må mange saker utstede røde bøker på nytt i henhold til dekret 151/2025/ND-CP.

Hvilke dokumenter må folk forberede når de utveksler røde bøker? For å utføre prosedyren med utstedelse og utveksling av røde bøker må man forberede følgende dokumenter:

- Søknad om registrering av endringer i grunn og eiendeler knyttet til grunn (Søknadsskjema er skjema nr. 11/DK utstedt med dekret nr. 101/2024/ND-CP).

Dersom den røde boken skal endres for å vise informasjon om medlemmer som deler bruksretten til husholdningens land (som foreskrevet i punkt g, paragraf 1, artikkel 38 i dekret nr. 101/2024/ND-CP), må søknaden vise denne informasjonen fullstendig.

- Sertifikat for bruksrett til land (rød bok) er utstedt.

- Matrikkelkartutdrag for tomt. Dette dokumentet gjelder tilfeller der matrikkelmålutdraget for en tomt endrer størrelsen på kantene, arealet og tomtenummeret på grunn av matrikkelkartlegging, matrikkelmålutdrag for en tomt, men tomtegrensen ikke endres.

Kopi av pantekontrakt for bruksrettigheter til land og eiendeler knyttet til land (hvis noen).

Identifikasjonsdokumenter:

- Borgeridentifikasjonskort for grunneier.

- Husholdningsregistreringsbok.

- Vigselsattest (hvis den er felleseie mellom mann og kone).

Andre dokumenter:

- Autorisasjonsdokument (hvis aktuelt)

- Dokumenter som beviser rett til fritak eller reduksjon av økonomiske forpliktelser (hvis noen).

Note:

– Det er retten til å utstede og gjenutstede røde bøker.

- Utstedelse og nyutstedelse av røde bøker må være i samsvar med prosedyrer og prosesser som er foreskrevet i loven.

- Når det er behov for å utstede eller utstede en rød bok på nytt, bør man kontakte det kompetente statlige organet for detaljerte instruksjoner.

Myndighet til å utstede røde bøker fra 1. juli 2025 I henhold til dekret 151/2025/ND-CP vil myndigheten til å utstede røde bøker bli endret store fra 1. juli 2025, spesielt desentraliseringen til lederen av folkekomiteen på kommunenivå. Mer spesifikt: 1. Leder av folkekomiteen på kommunenivå

Lederen av folkekomiteen på kommunenivå vil ha myndighet til å utstede sertifikater for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land (røde bøker) til følgende personer:

- Innenlandske personer.

- Vietnamesere som bor i utlandet er vietnamesiske statsborgere.

- Bofellesskap.

Andre myndigheter overført til folkekomiteen på kommunenivå:

- Godkjenne planen for bruk av landbruksareal for økonomiske organisasjoner; godkjenne planen for bruk av risareal for enkeltpersoner.

- Beslutning om å gjenvinne land i tilfeller spesifisert i paragraf 2, artikkel 83 i jordloven av 2024; gjenvinne land knyttet til bestemmelsene i punkt b, paragraf 3, paragraf 5, punkt b, paragraf 6, artikkel 87 og paragraf 7, artikkel 91 i jordloven av 2024.

- Utstede varsel om tilbakeføring av land.

- Beslutning om å godkjenne kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsplan.

- Godkjenne planen for å håndheve vedtaket om tilbakeføring av land og budsjettet for håndhevingsaktiviteter.

- Bestem deg for spesifikke tomtepriser.

- Bestem salgsprisen for gjenbosettingsboliger i området.

- Omdefinere boligareal og utstede sertifikater.

- Registrering av tomtepriser i avgjørelser om arealtildeling, tomteleie, tillatelse til å endre arealbruksformål, forlengelse av arealbruk, justering av arealbruksperiode, endring av arealbruksform under myndighet av lederen av folkekomiteen på kommunenivå i tilfeller der tomtepriser i tomtepristabellen brukes til å beregne arealbruksavgifter og tomteleie; utstedelse av tomteprisvedtak under myndighet av lederen av folkekomiteen på kommunenivå i tilfeller der spesifikke tomtepriser fastsettes.

- Beslutning om å opprette et eget råd for taksering av eiendom.

- Vedtak om tildeling av areal, leie av areal, tillatelse til endring av arealbruksformål for enkeltpersoner; vedtak om tildeling av areal til bofellesskap; vedtak om tildeling av jordbruksareal til enkeltpersoner.

- Godkjenne planen om å bidra med bruksrettigheter til areal og omjustere areal for å gjennomføre prosjekter for å forbedre og utvikle landlige boligområder, utvide og oppgradere bygdeveier.

2. Provinsiell arealforvaltningsmyndighet

Dette byrået vil utstede sertifikater for bruksrettigheter til areal og eierskap til eiendeler knyttet til land til grunnbrukere og eiere av eiendeler knyttet til land under arealtildelings- og landleiemyndigheten til formannen for den provinsielle folkekomiteen.

3. Leder av den provinsielle folkekomiteen

Lederen av den provinsielle folkekomiteen vil utstede røde bøker i saker om landtildeling og landleasing under myndighet av den provinsielle folkekomiteen.

giadinh.suckhoedoisong.vn

Kilde: https://baolaocai.vn/8-truong-hop-can-doi-so-do-tu-172025-post648050.html