Prisliste for ny tomt i Bac Giang-provinsen: Høyeste 120 millioner VND/m2

(Dan Tri) – Folkekomiteen i Bac Giang- provinsen har nettopp publisert en ny prisliste for tomter som gjelder fra 10. desember til 31. desember 2025. I byen Bac Giang er det steder der prisene på boligtomter er opptil 120 millioner VND/m2.

Folkekomiteen i Bac Giang-provinsen har nettopp utstedt beslutning nr. 40/2024 som endrer og supplerer en rekke deler av beslutning nr. 72/2021 datert 21. desember 2021 fra den provinsielle folkekomiteen om kunngjøring av forskrifter om landprislister for perioden 2022-2024 i provinsen. Denne beslutningen trer i kraft fra 10. desember til 31. desember 2025.

I den nye prislisten for land, avhengig av område, svinger gruppen jordbruksareal for ettårige avlinger mellom 60 000 og 70 000 VND/m2. Areal for flerårige avlinger svinger mellom 55 000 og 65 000 VND/m2. Areal for akvakultur svinger mellom 48 000 og 60 000 VND/m2, og skogproduksjonsareal svinger mellom 12 000 og 20 000 VND/m2.

Når det gjelder ikke-jordbruksjord, viser den nye prislisten for land spesifikt boligjord, næringsjord og ikke-jordbruksjord. Den høyeste prisen for boligjord i byområder og langs trafikkveier er 120 millioner VND/m2, den laveste er 500 000 VND/m2. Jord i landlige områder er 14 millioner VND/m2, den laveste er 400 000 VND/m2.

Det er verdt å merke seg at Hoang Van Thu-gaten (Bac Giang City) er delt inn i fem seksjoner med forskjellige priser.

Spesielt er tomteprisen på posisjon 1 i Hoang Van Thu-gaten opptil 120 millioner VND/m2, den laveste delen er 32 millioner VND/m2. I følge den gamle prislisten som ble utstedt i desember 2021 av Folkekomiteen i Bac Giang-provinsen, svinger tomteprisen i Hoang Van Thu-gaten fra 35–50 millioner VND/m2.

Et boligområde i byen Bac Giang (Foto: Duong Tam).

Eller Le Loi-gaten (Bac Giang City), en av de berømte gatene for mote og mat, varierer tomteprisen på lokasjon 1 fra 50–80 millioner VND/m2. I følge den gamle prislisten er tomteprisen på Le Loi-gaten, lokasjon 1, bare 25–40 millioner VND/m2.

I henhold til denne beslutningen vil også distrikter, tettsteder, byer, kommuner, valgkretser og tettsteder etter administrativ deling og sammenslåing anvende de landprisene som er fastsatt i beslutningen. Stedsnavn vil bli tatt i henhold til den nye administrative enheten etter deling og sammenslåing.

Den 28. september utstedte den stående komiteen i nasjonalforsamlingen resolusjon nr. 1191/NQ-UBTVQH15 om ordningen av enheter på distrikts- og kommunenivå i Bac Giang-provinsen for perioden 2023–2025. Mer spesifikt slo Bac Giang-provinsen sammen Yen Dung-distriktet med byen Bac Giang og justerte de administrative grensene for Luc Ngan-distriktet og Son Dong-distriktet, og etablerte dermed byen Chu.

Bac Giang-provinsen slo også sammen 34 av 209 enheter på kommunenivå for å danne 17 nye enheter på kommunenivå, og etablerte 16 valgkretser og 2 byer basert på 18 eksisterende enheter på kommunenivå. Etter omorganiseringen endret ikke Bac Giang-provinsen antallet enheter på distriktsnivå, men reduserte med 17 enheter på kommunenivå.

I henhold til punkt a, paragraf 1, artikkel 158 i jordloven av 2024, må verdsettelse av jord sikre følgende prinsipper:

- Tomteverdivurderingsmetode basert på markedsprinsipper;

- Følg de riktige metodene, ordren og prosedyrene for verdsettelse av eiendom;

- Sikre ærlighet, objektivitet, offentlighet og åpenhet;

- Sikre uavhengighet mellom konsulentorganisasjonen for fastsettelse av tomtepriser, takseringsrådet for tomtepriser, det spesifikke takseringsrådet for tomtepriser og etaten eller personen som har myndighet til å bestemme tomtepriser;

- Sikre interesseharmoni mellom staten, brukere av eiendommen og investorer.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm