Det er 16 trinn for å bygge den første landprislisten på provinsielt nivå.

I henhold til beslutning 3969/QD-BNNMT om kunngjøring av nylig utstedte interne administrative prosedyrer; endring og supplering av landsektoren under statlig forvaltningsområde for Landbruks- og miljødepartementet, er det fire nye interne administrative prosedyrer og tre endrede prosedyrer.

Illustrasjonsfoto: VNA

Beslutningen endrer og supplerer også tre prosedyrer innenfor rammen av departementets funksjoner og oppgaver, inkludert: 2 prosedyrer på provinsielt nivå er rekkefølgen og prosedyrene for å utvikle den første landprislisten for kunngjøring og søknad fra 1. januar 2026 og justering, endring og supplering av den årlige landprislisten for kunngjøring og søknad fra 1. januar det påfølgende året og spesifikke prosedyrer for verdsettelse av land for saker under myndighet av lederen av den provinsielle folkekomiteen; 1 prosedyre på kommunenivå er den spesifikke prosedyren for verdsettelse av land for saker under myndighet av lederen av den kommunale folkekomiteen.

Følgelig overføres byrået som bestemmer listen over landpriser fra provinsens folkekomité til provinsens folkeråd i prosedyrene for å utvikle den første landprislisten for kunngjøring og søknad fra 1. januar 2026 og justere, endre og supplere den årlige landprislisten for kunngjøring og søknad fra 1. januar året etter.

Denne prosedyren inkluderer 16 trinn, hvor det første trinnet er at arealforvaltningsorganet utarbeider et prosjekt for å utvikle en prisliste for tomter, bestemmer innhold, fremdrift og budsjett. Deretter utarbeider de et takseringsdokument som skal sendes til Finansdepartementet for taksering; hvor Finansdepartementet er ansvarlig for å taksere og sende takseringsdokumentet for prosjektdokumentasjonen for å utvikle en prisliste for tomter til det kompetente arealforvaltningsorganet.

Samtidig mottar og fullfører det kompetente forvaltningsorganet takseringsuttalelser og sender inn prosjektdokumentasjonen for utarbeidelse av prislisten for land til den provinsielle folkekomiteen. Den provinsielle folkekomiteen instruerer relevante avdelinger, avdelinger, lokaliteter og forvaltningsstyrer i å organisere implementeringen.

I tillegg skal den provinsielle arealforvaltningsmyndigheten beslutte å legge inn bestillinger og tildele oppgaver til kvalifiserte offentlige tjenesteenheter for å yte konsulenttjenester for fastsettelse av landpriser, eller velge konsulentorganisasjoner for fastsettelse av landpriser i samsvar med bestemmelsene i loven om anbud for å utarbeide landprislister.

Deretter sender Finansdepartementet sammensetningen av rådet for taksering av land, som foreskrevet i paragraf 1, artikkel 161 i jordloven, til lederen av den provinsielle folkekomiteen, for å vurdere utkastet til landprisliste. Deretter sender Finansdepartementet beslutningen om å opprette en arbeidsgruppe for å bistå rådet til lederen av rådet for taksering av land.

Trinnene for å organisere implementeringen av verdsettelse av tomteareal for å bygge en prisliste for tomter er spesifikt veiledet. Følgelig er det nødvendig å undersøke, kartlegge og samle inn informasjon for å tjene som grunnlag for konstruksjonen av en prisliste for tomter etter område og beliggenhet; konstruksjon av en prisliste for tomter for hver tomt basert på verdiområdet, standard tomt og bestemmelse av tomtetype, område og beliggenhet i hver kommune og bydel for området for å bygge en prisliste for tomter etter område og beliggenhet; bestemmelse av tomtetype, totalt antall tomter og antall tomter av hver type tomt for området for å bygge en prisliste for hver tomt basert på verdiområdet og standard tomt.

På dette grunnlaget, syntetisere og fullføre registreringer av undersøkelsesresultater, spørreundersøkelser og informasjonsinnsamling på kommune- og provinsnivå; analysere og evaluere resultatene av implementeringen av gjeldende landprisliste for utarbeidelse av landprislister etter region og sted.

I tillegg er det nødvendig å syntetisere resultatene av undersøkelser, kartlegginger og informasjonsinnsamling; etablere verdisoner; velge standard tomter og bestemme priser for standard tomter; lage en sammenligningstabell for pristabeller for byggetomter for hver tomt basert på verdisoner og standard tomter.

Derfra kan du bygge et utkast til en prisliste for tomter og et utkast til en forklarende rapport om hvordan du utarbeider en prisliste for tomter. Dette er også et steg som mange grasrotnivåer er interessert i.

Det neste trinnet når den første landprislisten utvikles på provinsielt nivå, er at det kompetente landforvaltningsorganet utfører en rekke oppgaver, som for eksempel: å utvikle et utkast til forslag om utstedelse av landprislisten; legge ut et dokument for å samle inn kommentarer til utkastet til landprislisten på den elektroniske informasjonssiden til den provinsielle folkekomiteen og det kompetente landforvaltningsorganet innen 30 dager; samle inn skriftlige kommentarer til utkastet til landprisliste; motta og fullføre utkastet til forslag om utstedelse av landprislisten; lede mottak og forklaring av kommentarer, fullføre utkastet til landprisliste og den forklarende rapporten om utviklingen av landprislisten.

Deretter sender det kompetente arealforvaltningsorganet takseringsrådet for tomteprislister til takseringsrådet for tomteprislister. Etter at takseringsrådet for tomteprislister har foretatt takseringen av tomteprislisten og sendt takseringsdokumentet for tomteprislisten til det kompetente arealforvaltningsorganet, er neste trinn at arealforvaltningsorganet mottar, redigerer og sender det til den provinsielle folkekomiteen for innsending til det provinsielle folkerådet for avgjørelse.

Det provinsielle folkerådet bestemmer landprislisten, som er det 13. trinnet. Deretter kunngjør og instruerer det kompetente landforvaltningsorganet offentlig oppdateringer til den nasjonale landdatabasen. Trinn 15 er at den provinsielle folkekomiteen sender resultatene til Landbruks- og miljødepartementet innen 15 dager fra beslutningsdatoen.

Det siste trinnet er at det provinsielle folkerådet, om nødvendig, bestemmer seg for å justere, endre eller supplere landprislisten i løpet av året, og det provinsielle folkerådet bestemmer seg for å anvende deler av eller hele den i henhold til prosedyrene foreskrevet i regjeringens dekret nr. 151/2025/ND-CP om desentralisering av myndighet for tonivå lokale myndigheter, desentralisering og desentralisering i landsektoren.

I tillegg til de 16 trinnene for å bygge den første landprislisten på provinsielt nivå, i henhold til veiledningen fra Landbruks- og miljødepartementet, gjennomfører kommunenivået 3 nye interne prosedyrer for landgjenvinning.

Følgelig implementeres tre nye prosedyrer på kommunenivå, inkludert: Tilbakeføring av land for husholdninger, enkeltpersoner og bofellesskap i tilfeller av brudd på landloven som foreskrevet i artikkel 81 i landloven; Tilbakeføring av land på grunn av opphør av arealbruk i henhold til loven, frivillig tilbakelevering av land, risiko for trussel mot menneskeliv, ikke lenger i stand til å fortsette bruken i henhold til paragraf 1, 2 og 3 i artikkel 82 i landloven; Tilbakeføring av land for tilfeller foreskrevet i paragraf 1 i artikkel 48 i landloven.

Provinsnivået implementerer også en ny prosedyre for tilbakeføring av land fra innenlandske organisasjoner, religiøse organisasjoner, tilknyttede religiøse organisasjoner, personer av vietnamesisk opprinnelse bosatt i utlandet, utenlandske organisasjoner med diplomatiske funksjoner og økonomiske organisasjoner med utenlandsk investeringskapital i tilfeller av brudd på landloven.

Kilde: https://baotintuc.vn/thoi-su/co-16-buoc-thuc-hien-xay-dung-bang-gia-dat-lan-dau-tai-cap-tinh-20251003112200605.htm