Eiendom i Long An beholder fortsatt verdien sin etter mange markedssvingninger

[annonse_1]

Stabil takket være færre "surfende" transaksjoner

Ifølge data fra Batdongsan.com.vn var antallet tapsbesparende oppføringer i Long An færre enn i omkringliggende områder i løpet av de første 6 månedene av 2023, selv om likviditeten ikke har blitt bedre. Dataene viser at det bare er antallet eiendomssøk i dette området som har svingt.

Mer spesifikt gikk søk etter tomter og prosjekttomter i Long An ned med 10 % i juni og juli, mens søk etter private hus gikk ned med 15–16 % sammenlignet med mai. For gatehus viste dataene i juli en nedgang på 10 % sammenlignet med forrige måned, og sammenlignet med begynnelsen av mai 2023 var nedgangen nesten 30 %.

I mellomtiden viste antallet søk tegn til økning i leilighets- og villasegmentene i juli, med henholdsvis 12 % og 14 % sammenlignet med forrige måned. Antallet søk var imidlertid bare konsentrert i visse områder i Ben Luc. Selv om dette er positive indikatorer, sank antallet søk likevel med nesten 10 % sammenlignet med perioden i mai.

Spesielt med den økende etterspørselen etter eiendom, har leilighetstypen i Long An opprettholdt en kontinuerlig økning i søk i mange måneder. Selv sammenlignet med begynnelsen av andre kvartal 2023 har antallet søk etter denne typen eiendom i Long An økt med 25 %.

Eiendomsmarkedet i Long An holder fortsatt prisen sin etter mange markedssvingninger, bilde 1 — Leilighetssegmentet i Long An registrerer fortsatt mange transaksjoner.

Selv om det er svingninger i interessen for hver type, har prisnivået for alle typer i Long An holdt seg stabilt de siste 7 månedene ifølge data fra Batdongsan.com.vn. For eksempel er den mest ettertraktede typen leiligheter, med nesten ingen svingninger i salgsprisene. Gjennomsnittsprisen holdes på 20–21 millioner VND/m2, ikke mye svingning sammenlignet med begynnelsen av 2023 og samme periode i 2022.

Mange eksperter sa at tilbudet i Long An-markedet ikke har endret seg dramatisk for å forklare den stabile salgsprisen. De fleste produktene som er solgt den siste tiden er fra gamle aksjer. Investorer er også ganske forsiktige med å bringe produkter til markedet fordi de fortsatt er redde for virkningen av det generelle markedet.

I tillegg, i motsetning til mange provinser i forstedene til Ho Chi Minh-byen, har eiendomsmarkedet i Long An registrert svært få spekulative transaksjoner. Derfor presses eiendomsprisene i Long An sjelden opp av virtuelle priser, noe som forårsaker plutselige prisøkninger og fører til en situasjon med store tap på grunn av å holde "topppriser". Transaksjoner tidligere har hatt stabile priser, ikke økt eller sunket for mye, i samsvar med produktets reelle verdi og markedsetterspørselen i den nåværende perioden.

Marked med stort potensial

Takket være stabiliteten sin regnes Long An som et av de mest potensielle markedene i dag. Spesielt i den senere tid har en rekke infrastrukturutviklingsprosjekter blitt iverksatt i denne provinsen. I tillegg er det mange storskala byprosjekter under utvikling, noe som skaper et stort potensial på lang sikt.

Mer spesifikt, i henhold til planleggingen som nettopp er godkjent av regjeringen , vil Long An i perioden 2021–2030 ha 27 byområder. Inkludert byområdet av type I Tan An, byområdet av type II Kien Tuong og 3 byområder av type III, inkludert Ben Luc, Can Giuoc og Duc Hoa. I tillegg vil det være 9 byområder av type IV og 13 byområder av type V.

Hvis Tan An City spiller rollen som et sentrum for handel, tjenester og høyteknologisk industri, er Duc Hoa, Ben Luc og Can Giuoc satellittbyer som spiller en rolle i å redusere presset på befolkning, sosial infrastruktur og teknisk infrastruktur i Ho Chi Minh-byen.

Eiendomsmarkedet i Long An holder fortsatt prisen sin etter mange markedssvingninger, bilde 2 — Mange trafikkprosjekter fra Ho Chi Minh-byen til Long An blir implementert, noe som er en styrke for eiendomsutvikling i fremtiden.

Når det gjelder infrastruktur, dannes byområder i Long An raskt takket være en rekke trafikkprosjekter med akselerert investeringsfremgang, noe som bidrar til å øke interregional tilkobling og sosioøkonomisk utvikling. Disse inkluderer motorveien Ben Luc - Long Thanh; utvidelse av riksvei 1 fra Ho Chi Minh-byen til Long An, riksvei 50; krysset Nguyen Van Linh - Nguyen Huu Tho, stenging av ringvei 2, ringvei 3...

Long An-provinsen studerer også investeringer i Tan Son Nhat-Tan An-motorveien for å kombinere den med Thu Duc-Moc Bai-motorveien og Ben Luc-Long Thanh-motorveien for å danne et trafikkbelte rundt Ho Chi Minh-byen. Dette er positive faktorer for utviklingen av satellittbyer i fremtiden.

Dessuten, siden Long An-eiendom fortsatt holder en ganske "myk" pris sammenlignet med andre provinser rundt Ho Chi Minh-byen, kan investorer kjøpe en tomt for litt over eller under 1 milliard VND. Selv for dyrere typer som villaer, svinger den nåværende prisen bare rundt 5-6 milliarder VND per enhet.

Med få kortsiktige transaksjoner, hovedsakelig med fokus på langsiktige investeringer, vurderes utviklingspotensialet for Long An-eiendommene fortsatt å være svært stort i fremtiden.

[annonse_2]
Kilde