Binh Dinh regulerer prosjektlokasjoner for boligbygging og deling og salg av tomter.

Binh Dinh regulerer områdene med hovedlandskapsruter i byområder; områdene rundt bygninger som er arkitektoniske høydepunkter i byområder ... prosjektinvestorer må bygge bolighus.

Binh Dinh regulerer prosjektlokasjoner for boligbygging og deling og salg av tomter.

Binh Dinh regulerer områdene med hovedlandskapsruter i byområder; områdene rundt bygninger som er arkitektoniske høydepunkter i byområder ... prosjektinvestorer må bygge bolighus.

Et boligprosjekt i Nhon Hoi økonomiske sone, Quy Nhon by. Illustrasjonsbilde.

Folkekomiteen i Binh Dinh-provinsen har nettopp utstedt forskrifter om lokasjoner og posisjoner som ikke er i byområder, og som må utvikle boliger i henhold til prosjekter. Områder der investorer i boligbyggingsprosjekter ikke bruker statlig kapital, må bygge hus for salg, lease-kjøp, lease eller overføre bruksrettigheter til land i form av oppdeling av tomter i tomter for salg, slik at enkeltpersoner kan bygge sine egne hus i provinsen.

Følgelig fastsetter Folkekomiteen i Binh Dinh-provinsen at investorer i boligbyggingsprosjekter må bygge hus (for salg, kjøp og leasing eller utleie) i områder med høye krav til landskapsarkitektur, fasade mot regionale veier eller høyere, og hovedlandskapsveier i byområder. Områder rundt bygninger som er arkitektoniske høydepunkter i byområder er spesifisert i planprosjekter, byutviklingsprogrammer og forskrifter for arkitektonisk forvaltning godkjent av kompetente myndigheter.

For områdene ovenfor må boliginvestorer sørge for følgende forholdstall: kommuner i byområder av type I og type II må være minst 50 %; kommuner i byområder av type III, bydeler i byområder av type IV, byer i byområder av type IV må være minst 30 %; byer i distrikter (unntatt distriktene An Lao, Van Canh, Vinh Thanh) og kommuner og områder med byutviklingsorientering i byområder av type IV må være minst 20 %.

Dette forholdet bestemmes av forholdet mellom det totale arealet som kreves for boligbygging og det totale boligarealet (unntatt dagens boligareal og areal til sosialboligbygging) for prosjektet, og er spesifisert i investeringspolicyen og detaljplanprosjektet.

I områder som ikke dekkes av ovennevnte forskrifter, har investoren i boligbyggingsprosjektet lov til å overføre bruksretten til arealet i form av å dele opp tomten i tomter og selge dem til enkeltpersoner for å bygge sine egne hus i henhold til godkjente eksempelplaner, i samsvar med godkjent detaljplanlegging og byutforming...

Denne avgjørelsen gjelder ikke for boligbyggingsprosjekter i bydeler av type I, type II og type III; prosjekter som er underlagt auksjon av bruksrettigheter til land for å investere i boligbyggingsprosjekter i henhold til bestemmelsene i jordloven. Ovennevnte avgjørelse trer i kraft fra 2. november 2024 (erstatter avgjørelse nr. 74, datert 24. november 2023).

Binh Dinh Provincial People's Committee veileder at dersom investoren i et boligbyggingsprosjekt har sendt inn en sak med forespørsel om tillatelse til å overføre bruksrettigheter til land i form av å dele opp land i tomter og selge dem til enkeltpersoner for selvbygging av boliger før 2. november 2024, men ennå ikke har mottatt skriftlig tillatelse fra et kompetent statlig organ, er investoren ansvarlig for å supplere den manglende saksdokumentasjonen i henhold til bestemmelsene i lov om eiendomsmegling nr. 29/2023/QH15 og regjeringsdekret nr. 96/2024/ND-CP, datert 24. juli 2024, for behandling av et kompetent statlig organ.

For boligbyggingsprosjekter som er godkjent av kompetente myndigheter for investeringspolitikk, investeringsgodkjenning og investorutvelgelse før ikrafttredelsesdatoen for boliglov nr. 27/2023/QH15, må investoren, dersom han ber om å overføre bruksrettigheter til land i form av å dele opp land i tomter for salg slik at enkeltpersoner kan bygge sine egne hus, gjennomgås og implementeres i henhold til ovennevnte forskrifter. Dersom prosjektet har godkjente landpriser, er det nødvendig å fastsette landpriser på nytt og oppfylle økonomiske forpliktelser knyttet til land i henhold til forskriftene.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-quy-dinh-vi-tri-du-an-duoc-xay-dung-nha-o-phan-lo-ban-nen-d228337.html