Legge til et «sikkerhetsbelte» ved beslagleggelse av tapte fordringer

Regjeringen har nettopp utstedt dekret nr. 304/2025/ND-CP datert 25. november 2025 som fastsetter vilkårene for beslagleggelse av pant i tapssikrede fordringer.

Dekretet består av åtte artikler som gjelder for kredittinstitusjoner, utenlandske bankfilialer, organisasjoner der staten eier 100 % av stiftelseskapitalen med funksjon for kjøp, salg og håndtering av gjeld, og tilknyttede etater, organisasjoner og enkeltpersoner.

Et bemerkelsesverdig punkt i utformingen av policyen denne gangen er kravet om at kredittinstitusjoner skal bevilge et støttebeløp til garantisten for å opprettholde en minimum levestandard dersom den beslaglagte eiendommen er den eneste boligen eller det viktigste eller eneste arbeidsverktøyet. Denne forskriften er satt for å minimere virkningen av beslaget på husholdningens leve- og arbeidsressurser.

Når det gjelder vilkårene for beslaglegging av sikrede eiendeler, slår dekretet derfor klart fast at eiendeler som er den eneste boligen eller det viktigste eller eneste arbeidsverktøyet til den sikrede, bare kan beslaglegges når den sikrede parten fullt ut oppfyller de fastsatte vilkårene; og må også oppfylle en av de to økonomiske forpliktelsene.

Ved beslag av den eneste bekreftede og dokumenterte boligen som foreskrevet, må den sikrede trekke fra et beløp tilsvarende 12 måneders lønn, beregnet ut fra minstelønn.

Ved beslag av hoved- eller eneste arbeidsverktøy som ikke er dannet av lånekapital, bestemmes støttebeløpet av 6 måneders lønn beregnet etter minstelønn.

Det nye dekretet bidrar til å minimere virkningen av beslag av pant på husholdningslivet. Illustrasjonsbilde

For pantesikrede eiendeler som ikke tilhører den ovennevnte spesialgruppen, har kredittinstitusjoner lov til å beslaglegge dem når de oppfyller vilkårene. Separasjonen av de to gruppene av eiendeler er for å demonstrere et høyere beskyttelsesnivå for essensielle eiendeler knyttet til folks bosted og levebrød, samtidig som det sikres at det er mulig å håndtere tap på fordringer.

Dekretet fastsetter også spesifikt garantistens rettigheter og ansvar. Følgelig må garantisten i garantikontrakten eller annet dokument forplikte seg til å bekrefte og bevise om eiendommen er dekket av bestemmelsene eller ikke. Informasjonen må gis innen 10 virkedager fra datoen for mottak av forespørselen fra den sikrede parten. Metoden for å sende inn forespørselen implementeres i henhold til forskriftene. Dersom garantisten ikke bekrefter og beviser som forespurt, vil den sikrede eiendommen som er bolig eller arbeidsredskaper, anses som ikke dekket av beskyttelsen.

Garantisten er ansvarlig for innholdet i bekreftelsen og lovligheten av dokumentene som fremlegges, inkludert eierbevis, kontoutskrift som viser månedlig inntekt, dokumenter som beviser personlig inntektsskatt, strøm- eller internettregninger som viser permanent eller midlertidig bostedsadresse, og andre støttedokumenter.

Parallelt fastsetter dekretet ansvaret til kredittinstitusjoner, utenlandske bankfilialer og gjeldshandels- og oppgjørsorganisasjoner. Disse enhetene er forpliktet til å gi garantisten fullstendig informasjon om partenes rettigheter og ansvar, trekke fra støttebeløpet som foreskrevet og inkludere denne kostnaden i kostnadene for håndtering av de sikrede eiendelene, og beslaglegge eiendeler når de foreskrevne vilkårene er oppfylt.

Dekret 304/2025/ND-CP trer i kraft fra 1. desember 2025, og skaper et viktig juridisk grunnlag for håndtering av tap på gjeld, samtidig som det etablerer en nødvendig beskyttelsesmekanisme for å minimere virkningen på låntakernes liv.

Ifølge Vietnams statsbank har utstedelsen av dekretet som mål å sikre harmoni mellom legitime rettigheter og interesser for låntakere og långivere, samtidig som det bygger en mer omfattende og balansert tilnærming til forskrifter om beslagleggelse av sikrede eiendeler for å minimere virkningen på folks daglige liv, aktiviteter og produksjon, og bidra til å stabilisere sosial trygghet samtidig som prinsippet om frivillig forpliktelse og avtale i sivile forhold respekteres.

Kilde: https://congthuong.vn/bo-sung-vanh-dai-an-sinh-khi-thu-giu-tai-san-no-xau-432074.html