Mange rapporterte at den nye røde boken er mindre enn den gamle, bare to sider (tidligere fire sider), og bare nok til to ganger å registrere endringer i informasjon og måtte søke om en ny, noe som er kostbart.
Ny rødbokmodell gjeldende fra 1. januar 2025 - Kilde: Departementet for naturressurser og miljø
Fru PHAM THI THINH
I en samtale med Tuoi Tre om dette problemet, bekreftet Pham Thi Thinh – leder for avdelingen for tinglysning, avdeling for tinglysning og informasjonsdata (departementet for naturressurser og miljø) – at endringene i utformingen av sertifikater for bruksrett til land og eiendomsbevis knyttet til land (røde bøker) ble studert ut fra erfaringer fra utviklede land, og samtidig hadde som mål å overvinne manglene ved gamle sertifikater.
«Den nye røde boken er designet for å trykkes på A4-papir, noe som har mange fordeler, som å være pen, enkel å oppbevare, unngå å brette under bruk, samtidig som den viser grunnleggende, tydelig informasjon», sa Thinh.
Informasjon vist i QR-kode
* Den offentlige opinionen stiller spørsmål ved hvorfor den røde boken ble redusert fra fire sider til to sider og den ekstra siden ble fjernet, frue?
– Den gamle røde boken, på side 1, viser bare noen få opplysninger som nasjonalsymbolet, riksemblemet, navnet på sertifikatet og navnet på personen som utstedte sertifikatet.
I denne endringen er all informasjonen på side 1 og side 2 samlet på én side. Plottdiagrammet er spesifisert til å være ikke-skala, slik at det er enkelt å designe. Det er svært lite notatinnhold, endringsinnholdet er kort registrert, resten vises i QR-koden.
Hvorfor må vi fjerne tilleggssiden? Fordi denne siden opprinnelig ble designet separat fra boken, er den lett å miste. Hver gang den går tapt, tar det lang tid å utgi den på nytt.
Tidligere måtte tinglysingskontoret overføre til Departementet for naturressurser og miljø for å trykke boken, men nå er det blitt desentralisert. Samtidig er regelverket for implementeringstiden mellom bekreftelse av endring av informasjon i den røde boken og utstedelse av en ny bok den samme, prosessen er veldig kortfattet, hvis en ekstra side legges til, viser det ikke papirets sikkerhet.
For ikke å nevne at andre land i verden også bruker to sider, kompakt og veldig praktisk. Frankrike eller Australia trykker også bare røde bøker på A4-papir og lagrer dem i databasen, trykker dem bare når folk trenger dem, og de registrerer endringer veldig kort.
* Så hvor mange ganger kan den nye røde boken registrere overføringer og boliglån?
– På side 2 i den nye røde boken er det en seksjon om plottdiagrammet, notater og endringer etter at den røde boken ble utgitt. Når tjenestemenn lager røde bøker for folk, bør de merke seg at fordi plottdiagrammet ikke er vist i målestokk og innholdet i notatene er svært lite, bør denne seksjonen presenteres pent slik at endringene kan bli mer omfattende.
Side 2 er ikke utformet med en fast størrelse. Rundskriv 10/2024 spesifiserer ikke hvor mange prosent av papiret kartet skal oppta, men snarere for å la personalet være fleksible og registrere endringer i overføringer eller pantelån oftere.
Tjenestemenn som er direkte involvert i utstedelse av røde bøker må studere innholdet som Departementet for naturressurser og miljø, Departementet for tinglysning og informasjonsdata har gitt opplæring i innholdet i utskrift av røde bøker, QR-koder og visning av endringer. Folk trenger bare å bruke QR-lesingsprogramvare for å få detaljert informasjon om landbrukere, tomter, eiendeler knyttet til land ...
Fru PHAM THI THINH
10 personer som kjøper et tomt sammen trenger bare å registrere seg som representant
* Så den nåværende visningen av endringer i den nye røde boken på enkelte steder er ikke i samsvar med instruksjonene?
– Som rapportert av avisen Tuoi Tre i Da Nang , er måten visningen på den nye røde boken fortsatt basert på den gamle loven, så den er skrevet for langt og har ikke fulgt instruksjonene.
Myndighetene for tinglysning og informasjon har sendt et dokument til lokalsamfunnene som instruerer dem i hvordan de skal skrive ut nye røde bøker og QR-koder. Dokumentet inneholder detaljerte instruksjoner som skal sendes til Myndighetene for naturressurser og miljø for bruk som en håndbok.
I tillegg finnes det mange veiledende dokumenter før skjemaet skrives ut etter at dette rundskrivet trer i kraft. Våre avdelingsledere drar også direkte til lokalitetene for å veilede.
Når det gjelder hvordan innholdet i endringsrapporten skal vises, har vi også instruksjoner for å skrive den så konsist som mulig. For eksempel, for å registrere innholdet i endringen av banklånet, skriver du bare «pantsatt», med en dynamisk QR-kode slik at folk enkelt kan slå opp detaljert informasjon.
Tidligere, ved pantsettelse, var det nødvendig å skrive «pantrett til bruk av grunn, eiendeler knyttet til grunn i banken i henhold til saksnummer, kontraktsnummer...», lengden var minst 3–5 linjer og det fantes ingen dynamisk QR-kode.
* Folk lurer på om det i tillegg til de dynamiske QR-kodene som er utstyrt i den dynamiske delen, også finnes en QR-kode på side 1, frue?
– Folk trenger bare å laste ned programvare som kan lese QR-koder for å slå opp detaljert informasjon om landbrukere, tomter og eiendeler knyttet til landet.
QR-koden på side 1 vil gjenspeile all informasjon i den røde boken og informasjon om tomten og brukerne i matrikkelregisteret. For eksempel er det 10 personer som kjøpte et tomtestykke sammen. Tidligere ble alle navn registrert, men nå er bare én representant for grunnbrukerne registrert. Representanten vises i QR-koden.
I tillegg til QR-koden oppdateres også rødbokkoden for å administrere blanke ark, kontrollere input og output, og det sentrale forvaltningsorganet vet hvor mange rødboker som er brukt. Rødbokkoden utstedes automatisk fra landdatabasen og har forskrifter og brukes når det nasjonale landinformasjonssystemet tas i bruk og offisielt tas i bruk.
Årsaken til at man bruker QR-koden og den røde bok-koden samtidig, er sikkerhetsfaktorene, for å forhindre forfalskning. Tidligere kunne skurker lage falske røde bøker uten at notarius publicus visste om det, og derfor er det lagt til anti-forfalskningsfaktorer på side 1 og 2 i den nye røde boken.
Hva er forskjellen på navnene på de nye og gamle røde bøkene?
● Ny rød bok: BEVIS FOR BRUK AV LAND, EIERSKAP TIL EIENDELER KNYTTET TIL LAND (16 ord), utstyrt med QR-kode.
● Gammel rød bok: BEVIS FOR BRUK AV LAND, EIERSKAP TIL HUS OG ANDRE EIENDELER KNYTTET TIL LANDET (20 ord), ingen QR-kode.
Implementering av ny rødbokmodell fra 1. januar 2025
Fru Pham Thi Thinh sa at med ønsket om at folk skal få tilgang til moderniseringen av arealforvaltningssektoren, har Departementet for landregistrering og informasjonsdata rådet departementet for naturressurser og miljø til å utstede rundskriv 10/2024 for å utvikle en rød bok-modell i A4-størrelse. Og implementeringen av den nye rød bok-modellen vil starte fra 1. januar 2025.
Utformingen av den røde boken viser ikke bare tradisjonen som er preget i underbevisstheten til hver enkelt borger, men sikrer også høytidelighet når man ser på den nye røde boken, og hjelper gradvis folk med å få tilgang til teknologi, smarte enheter og modernisere arealforvaltningsbransjen.
Det er nødvendig å strengt straffe tjenestemenn som bevisst skriver lange endringer.
Den nye røde bokmodellen i henhold til rundskriv 10/2024 med kompakt design og integrert QR-kode anses som et viktig skritt fremover innen administrativ reform og arealforvaltning. Bruken av teknologi bidrar til å gjøre informasjon transparent, redusere risikoen for forfalskning og hjelpe forvaltningsorganer med å enkelt overvåke svingninger.
Faktisk avhenger måten endringer registreres på fortsatt av personen som gjør det, noe som kan føre til at man går tom for plass raskere enn forventet. Derfor må myndighetene kontrollere utstedelse og fornyelse for å unngå problemer, økt administrativ byrde og en mekanisme for innvilgelse av forespørsler.
For eksempel, når man utsteder en ny rød bok, må offiseren proaktivt redusere kartet og notatene uten målestokk på side 2. Øk «området» for endringsregistreringsdelen etter at boken er utstedt, skriv innholdet konsist og legg all detaljert informasjon inn i den dynamiske QR-koden slik at folk kan slå opp.
Det er nødvendig å håndtere det strengt dersom det oppdages at tjenestemenn med vilje skriver lange endringer, ikke i samsvar med bestemmelsene i rundskriv 10/2024 samt andre instruksjoner. På lang sikt bør staten bevege seg mot en politikk med fri utveksling når det ikke lenger er plass til å registrere endringer for å redusere kostnadene ved å lage røde bøker.
Advokat Truong Anh Tu (styreleder i TAT Advokatfirma)
[annonse_2]
Kilde: https://tuoitre.vn/bo-tai-nguyen-va-moi-truong-noi-gi-ve-so-do-moi-20250214095147822.htm
Kommentar (0)