Byggedepartementet: Mange gamle leilighetsbygg har sprekker og skjevheter etter supertyfonen Yagi

Byggedepartementet har nettopp utstedt offisiell melding nr. 5297 om implementeringen av boligloven fra 2023 og regjeringens dekret nr. 98/2024 om renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg (dekret nr. 98) for å sikre sikkerheten til folks liv og eiendom under stormsesongen i 2024.

Departementet sa at mange nordlige provinser og byer i Vietnam nylig har blitt sterkt rammet av supertyfonen Yagi , noe som har forårsaket flom i enkelte områder og store tap av menneskeliv og eiendom.

Noen steder har mange gamle bygårder som renoveres og gjenoppbygges sprekker og skjevheter, noe som gjør dem utrygge for fortsatt bruk. På grunn av stormens påvirkning måtte noen steder evakuere beboere fra bygårdene sine for å ivareta sikkerheten.

Ifølge statistikk har landet for tiden rundt 2500 gamle leilighetsbygg bygget før 1994, hovedsakelig konsentrert i Hanoi og Ho Chi Minh-byen, hvorav mange leilighetsbygg, ifølge inspeksjonsresultater, har behov for renovering og gjenoppbygging.

Departementet ba folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer om å raskt utføre de tildelte oppgavene i boligloven fra 2023 og regjeringens dekret nr. 98/2024, som beskriver en rekke artikler i boligloven om renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg.

Folkekomiteer i provinser og byer må umiddelbart implementere løsninger for å flytte folk ut av gamle, farlige og forfalne leilighetsbygg som må rives i henhold til forskriftene, og sørge for midlertidig innkvartering for husholdninger som må flyttes for å sikre sikkerheten til folks liv og eiendom.

En gammel leilighetsbygning i Hai Phong (Foto: Nguyen Duong).

I tillegg må lokalsamfunnene raskt organisere inspeksjon og vurdering av kvaliteten på gamle leilighetsbygg i området. For leilighetsbygg som har fullført inspeksjon og kvalitetsvurdering, men som skal renoveres og gjenoppbygges, men som ennå ikke er inkludert i renoverings- og gjenoppbyggingsplanen, må det utarbeides en plan for renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg i henhold til bestemmelsene i boligloven fra 2023 og dekret nr. 98/2024 som grunnlag for prosjektgjennomføring.

Folkekomiteer i provinser og byer organiserer snarest etablering og godkjenning av planlegging i skala 1:500 for områder med leilighetsbygg som må renoveres og gjenoppbygges, slik at investorer har et grunnlag for å delta i utviklingen av investeringsplaner, kompensasjon, støtte og gjenbosettingsplaner når de registrerer seg som prosjektinvestorer.

Folkekomiteer i provinser og byer utvikler og godkjenner snarest planer for å renovere og gjenoppbygge leilighetsbygg som må rives for renovering og gjenoppbygging med innhold i henhold til bestemmelsene i boligloven fra 2023 og dekret nr. 98 av 2024.

I tillegg må lokalsamfunnene bestemme koeffisienten K for kompensasjon for leilighetsareal som gjelder for hvert område og sted med leilighetsbygg bygget før 1994 som må renoveres eller gjenoppbygges. På dette grunnlaget vil prosjekteier og investor bli enige om arealet som skal kompenseres i henhold til koeffisient K, som skal inkluderes i kompensasjons- og omplasseringsplanen.

Departementet ba også om at folkekomiteene i provinser og byer organiserer utvelgelsen av investorer for å fremskynde gjennomføringen av prosjekter for å renovere og gjenoppbygge leilighetsbygg i henhold til forskrifter, og samtidig organiserer opplæring og sprer informasjon til alle nivåer, sektorer og personer som bor i områder med gamle leilighetsbygg som må renoveres og gjenoppbygges for å skape enighet og bred deltakelse fra folket.

Hanoi og Ho Chi Minh-byen har mange gamle leilighetsbygg som trenger renovering og gjenoppbygging, men frem til nå er prosedyrer i prosjektforberedelsesfasen, som godkjenning av kompensasjon, støtte og gjenbosettingsplaner, landtildeling, landleie og utstedelse av byggetillatelse, ikke fullført.

Dette departementet foreslo å basere forskrifter for å raskt fullføre prosedyrer for investorer for raskt å iverksette hasteprosjektbygging, ordne gjenbosetting for folk og sikre rettighetene til leilighetseiere og prosjektinvestorer.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-co-hien-tuong-nut-nghieng-sau-sieu-bao-yagi-20240919161613049.htm