Vil konkursen til «gjeldsbomben» Evergrande påvirke det vietnamesiske markedet?

I et svar til VTC News kommenterte økonomisk ekspert Can Van Luc at Evergrandes konkurs ikke hadde stor innvirkning på det vietnamesiske eiendoms- og aksjemarkedet fordi temaet «Evergrandes konkurs» ikke er et nytt problem. Faktisk har denne bedriften vært i vanskeligheter siden slutten av 2021. Videre vurderte Luc at bedrifter som utsteder eiendomsobligasjoner i Vietnam har et sterkt økonomisk potensial, gjeldsgraden er under kontroll, noe som sikrer en viss sikkerhetsfaktor.

Eksperter anbefaler imidlertid at beslutningstakere, investorer i eiendomsmarkedet, verdipapirer, banker, investeringsfond ... også må overvåke, analysere og prognostisere nøye for å ha passende responsløsninger.

Evergrande begjærte seg konkurs i USA etter årevis med vanskeligheter og gjeld.

I mellomtiden vurderte økonom Nguyen Tri Hieu at Evergrands konkurs fortsatt var «en stor begivenhet», selv om den var forutsett på forhånd fordi selskapet hadde annonsert sin «dårlige» forretningssituasjon og hadde vært i gjeld i lang tid. Selv om myndighetene også hadde grepet inn for å hjelpe med vanskelighetene, var konkursen fortsatt ikke unngått.

« Dette er en uunngåelig situasjon for en tapsbringende bedrift som ikke er i stand til å betale tilbake obligasjonsgjeld til investorer på lenge », kommenterte Hieu.

Ifølge Hieu vil Evergrandes konkurs ha mer eller mindre negative konsekvenser for mange investorers psykologi, sett i lys av den vanskelige situasjonen i det vietnamesiske eiendomsmarkedet.

« Noen vil tro at dette er et usannsynlig problem, men jeg tror ikke det. Den første konsekvensen vi lett kan se er selvsagt psykologien til investorer i eiendoms- og finansmarkedene i Vietnam. Fordi eiendoms- og finansmarkedene i Kina og Vietnam har likheter. For tiden står markedet vårt også overfor en vanskelig situasjon, og mange bedrifter som utsteder obligasjoner er fortsatt i gjeld fordi prosjektene ikke kan fortsette å bli gjennomført », sa Hieu.

Hieu advarte om at de indirekte psykologiske konsekvensene for investorer og kunder vil påvirke markedet. Det mest bekymringsfulle er at det vil være vietnamesiske investorer som kjøper Evergrande-obligasjoner. I så fall må de tåle situasjonen med at pengene deres blir frosset og ikke vet når de vil bli «tint». Vietnamesiske entreprenører som har koblinger til Evergrande for å levere råvarer, vil ikke kunne inndrive gjelden sin og risikere til og med å tape gjelden. Disse konsekvensene vil være direkte og få konsekvenser for investorer og bedrifter.

Fra et annet perspektiv mener Hieu at kollapsen av Evergrande er en viktig lærdom for eiendomsbedrifter i Vietnam når det gjelder å utstede obligasjoner. I likhet med Kina kan eiendomsbedrifter også mobilisere kapital fra folk ved å selge fremtidige prosjekter, og kundene betaler i henhold til byggeprosessen.

Hvis foretaket går konkurs, vil det ha en betydelig innvirkning på økonomien, kreditorene og kundene som har investert i prosjektene. Derfor mener Dr. Nguyen Tri Hieu at statlige forvaltningsorganer også må lære av denne hendelsen. Finansdepartementet , statens verdipapirkommisjon ... må styrke inspeksjonstiltakene, kontrollere alle obligasjoner utstedt av eiendomsselskaper, og raskt forhindre at foretak uten reell kapasitet, uten tilstrekkelig økonomisk kapasitet, utsteder obligasjoner. For ifølge ham, hvis Vietnam har noen få foretak som havner i samme situasjon som Evergrande, kan det skape en svært farlig kjedereaksjon for hele markedet.

Professor Dang Hung Vo deler samme syn og sa at Evergrande er et stort selskap som investerer i flere prosjekter i Vietnam og mange store land i verden . Derfor er virkningen av dette selskapets konkurs på det vietnamesiske eiendomsmarkedet reell. Etter COVID-19 avslørte både Vietnam og Kina tydelig sine svakheter ved å investere mer i eiendom enn nødvendig. For å løse problemet har begge regjeringene introdusert løsningspakker for å lette vanskelighetene for eiendomsmarkedet.

« Men vi må forstå at eiendom er en investeringsprosess, og bedrifter som bestemmer seg for å investere må ta ansvar for konsekvensene av investeringen sin. Kina har også implementert en rekke tiltak for å redde eiendom, men de er ikke effektive. Fordi konsekvensene er vanskelige å fikse. Dette har skjedd i Japan og USA. Evergrandes konkurs er også en uunngåelig konsekvens, og stagnasjonen i eiendomsmarkedet vil påvirke mange andre bedrifter i Kina, ikke bare Evergrande », sa Vo.

I forbindelse med en diskusjon om Evergrandes konkurs sa den økonomiske eksperten Nguyen Minh Phong at konkursen til et stort foretak som Evergrande vil ha en global innvirkning fra et makroperspektiv.

Eiendomsmarkedet er imidlertid ikke det samme som bankvirksomhet. Hvis for eksempel en stor bank i verden eller Kina går konkurs, vil virkningen av dette problemet på økonomien være stor og direkte. Når det gjelder eiendomssektoren, er eiendomsselskaper vanligvis uavhengige av hverandre, så denne typen innvirkning er nesten ikke-eksisterende og har ofte flere psykologiske faktorer. « Med unntak av tilfellene der Everrande står bak en viss virksomhet i Vietnam, vil virksomheter i Vietnam bli påvirket hvis de går konkurs. Men hvis det tvert imot ikke er Evergrande bak, vil det ikke være noen innvirkning», la Phong til.

18. august rapporterte Bloomberg at Evergrande Group hadde begjært kapittel 15 i den amerikanske konkursloven ved retten på Manhattan i New York.

Dette tiltaket gir amerikanske konkursdomstoler mulighet til å gripe inn når det foreligger en insolvens som involverer et annet land. Konkurs i henhold til kapittel 15 gir utenlandske kreditorer rett til å delta i amerikanske konkurssaker og forbyr diskriminering av disse utenlandske kreditorene.

Evergrande, en gang Kinas nest største eiendomsutvikler, har vært forgjeldet i årevis og misligholdt gjelden sin i 2021, noe som utløste den største eiendomskrisen i den kinesiske økonomien.

Ved utgangen av 2022 var Evergrandes totale gjeld 340 milliarder USD, med et tap på 81 milliarder USD på 2 år (2021-2022). Selskapet sendte også inn en restruktureringsplan tidlig i 2023 og har inngått visse avtaler og forpliktelser fra kreditorer. Følgelig forventer Evergrande å komme seg og gå tilbake til normal drift innen 3 år, men vil trenge ytterligere finansiering på rundt 40 milliarder USD.

Faktisk har det kinesiske eiendomsselskapet jobbet i flere måneder med å fullføre en gjeldsrestruktureringsplan i utlandet. Evergrande har solgt en strategisk eierandel i elbilselskapet Evergrande Group til et Dubai-basert selskap for omtrent 500 millioner dollar (28 % av elbilselskapets egenkapital). Evergrande forhandler også om en restrukturering med kreditorer og investorer i Hong Kong, Caymanøyene og Bulgaria.

Pham Duy - Dao Bich

Kilde: https://vtc.vn/bom-no-evergrande-pha-san-co-anh-huong-den-thi-truong-viet-nam-ar813675.html