Tilfeller av kansellering av rød bok i henhold til jordloven av 2024

Grunnbrukere og eiere av eiendommer knyttet til land med røde bøker/rosa bøker vil i disse tilfellene få sine bruksrettigheter til land inndratt i henhold til jordloven av 2024.

Tilfeller av kansellering av rødbok i henhold til jordloven av 2024. (Internettkilde)

Rød bok/rosa bok er en vanlig betegnelse for sertifikat for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land – det offisielle navnet når jordloven av 2024 trer i kraft. (Klausul 21, artikkel 3 i jordloven av 2024)

Tilfeller av kansellering av rød bok i henhold til jordloven av 2024

I henhold til jordloven av 2024 har den kompetente myndigheten rett til å kansellere den utstedte røde boken dersom det utstedte sertifikatet tilbakekalles i henhold til forskriftene, og personene med vilje ikke returnerer sertifikatet.

I disse tilfellene kan det hende at utstedte røde/rosa bøker blir tilbakekalt:

– Hele landområdet som er registrert i den utstedte røde boken og rosa boken vil bli opphevet.

- Grunnbrukere og eiere av eiendeler knyttet til grunn utfører utstedelse og erstatning av utstedte sertifikater.

- Grunnebrukere og eiere av eiendeler knyttet til grunn må registrere endringer i grunn og eiendeler knyttet til grunn, noe som krever at det utstedes et nytt sertifikat.

- Sertifikatet ble utstedt uten riktig fullmakt, til feil arealbruker, for feil arealområde, uten å oppfylle vilkårene for utstedelse, for feil arealbruksformål eller arealbruksperiode eller arealbruksopprinnelse i henhold til bestemmelsene i jordloven på tidspunktet for utstedelsen av sertifikatet.

– Det utstedte sertifikatet ble erklært ugyldig av en kompetent domstol.

- Gjennomføre auksjoner og overføre bruksrettigheter til land og eiendeler knyttet til land på anmodning fra retten eller namsmannen, men namsmannen returnerer ikke det utstedte sertifikatet.

- Det foreligger en dom eller avgjørelse fra retten som er fullbyrdet, eller en skriftlig begjæring om fullbyrdelse av dommen fra det fogedorganet som har avgjort i henhold til forskriftene, med innhold av å begjære tilbakekall av det utstedte sertifikatet.

I tillegg skal tilbakekalling av røde bøker/rosa bøker som ikke faller inn under ovennevnte tilfeller, kun utføres når det foreligger en dom eller avgjørelse fra retten som er fullbyrdet, eller en skriftlig anmodning fra håndhevingsmyndigheten om fullbyrdelse av dommer og avgjørelser i henhold til lovens bestemmelser, inkludert anmodningen om å tilbakekalle de utstedte røde bøkene/rosa bøkene.

Det er kjent at regjeringen i resolusjon 84/NQ-CP i 2024 enstemmig godkjente lovutkastet om endring av jordloven 2024, som tillater at jordloven 2024 trer i kraft fra 1. august 2024, og vil bli lagt frem for nasjonalforsamlingen i henhold til prosessen med utarbeidelse og kunngjøring i en forkortet rekkefølge og prosedyre på et møte i nasjonalforsamlingen.

(Klausul 2, 5, 6, artikkel 152 i jordloven av 2024)

Myndighet til å utstede røde bøker i henhold til jordloven av 2024

Mer spesifikt fastsetter artikkel 136 i jordloven av 2024 myndigheten til å utstede røde bøker (sertifikater for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land) som følger:

- Myndigheten til å gi sertifikater for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land for første gang i tilfeller av førstegangsregistrering som krever tildeling av sertifikater for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land og tilfellene spesifisert i punkt b, paragraf 7, artikkel 219 i jordloven av 2024 er fastsatt som følger:

+ Den provinsielle folkekomiteen utsteder sertifikater for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land til landbrukere og eiere av eiendeler knyttet til land som foreskrevet i paragraf 1, 2, 5, 6 og 7, artikkel 4 i 2024-jordloven.

Folkekomiteen på provinsielt nivå er autorisert til å gi det kompetente landforvaltningsorganet på samme nivå fullmakt til å utstede sertifikater for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land i tilfellene spesifisert i denne klausulen;

+ Folkekomiteen på distriktsnivå utsteder sertifikater for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land til landbrukere og eiere av eiendeler knyttet til land som foreskrevet i paragraf 3 og paragraf 4, artikkel 4 i jordloven fra 2024.

- Myndigheten til å gi sertifikater for bruksrett til land, eierskap til eiendeler knyttet til land og bekreftelse av endringer i tilfeller av registrering av endringer er fastsatt som følger:

+ Jordregistreringsorganisasjoner utfører jordregistrering for grunnbrukere og eiere av eiendeler knyttet til land som er innenlandske organisasjoner, religiøse organisasjoner, tilknyttede religiøse organisasjoner, utenlandske organisasjoner med diplomatiske funksjoner og økonomiske organisasjoner med utenlandsk investeringskapital; utsteder sertifikater for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land til eiere av eiendeler knyttet til land som er utenlandske organisasjoner og utenlandske individer;

+ Avdelinger av tinglysningsorganisasjoner eller tinglysningsorganisasjoner som opptrer for grunnbrukere, eiere av eiendeler knyttet til land som er enkeltpersoner, bofellesskap og personer av vietnamesisk opprinnelse bosatt i utlandet;

+ Jordregistreringsorganisasjoner og avdelinger av jordregistreringsorganisasjoner har lov til å bruke sine segl til å utstede sertifikater for bruksrettigheter til land, eierskap til eiendeler knyttet til land, eller bekrefte endringer i utstedte sertifikater.

Kilde: https://baoquocte.vn/cac-truong-hop-bi-huy-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-274636.html