Hvordan beregne landareal bør alle vite

Mål faktisk landareal

- Før man beregner landarealet i den røde boken, er det nødvendig å måle det faktiske landarealet. For å måle størrelsen på tomten hvis areal skal beregnes, er det nødvendig å forberede:

+ Linjal: Du trenger et målebånd. Hvis du ikke har et, kan du bruke en linjal eller et målebånd. Du bør imidlertid ikke bruke en sylinjal eller høydemålerlinjal for å måle terrenget. Målelinjalen må ha enheter i meter, millimeter, fot eller tommer. Enhetene må være konsistente mellom målelinjalene. Hvis du bruker en linjal med en annen enhet, vil resultatene bli unøyaktige, til og med veldig forskjellige fra virkeligheten.

+ Bruk kalkulator og notatbok mellom målingene til å registrere dataene.

- Deretter vil tomten bli målt på langs.

+ Hvis måleresultatet er større enn 1 m og har et oddetall, må oddedelen registreres nøyaktig og ikke avrundes.

+ Hvis lengden etter måling gir en stor parameter, må vi måle tre ganger eller mer og registrere parameterne nøye hver gang.

+ Hvis landet er for langt til å måles på én gang med en linjal, bør du måle hvert stykke separat og deretter kombinere dem.

- Mål til slutt bredden på tomten.

Bredden må være i en 90-graders vinkel i forhold til lengden for å være nøyaktig og for å kunne måle. For å gjøre det lettere å forstå, kan du forestille deg det som å måle to tilstøtende sider av et kvadrat eller rektangel.

- Når du måler bredden, husk følgende:

+ Kan avrundes til centimeter, det er ikke nødvendig å konvertere til millimeter eller legge til desimaler.

+ For ikke-kvadratiske landprøver med mange hjørner kan samme målemetode som ovenfor brukes.

+ For å få de mest nøyaktige målingene, kartlegg jordprøven på papir med de faktiske dimensjonene som er oppnådd. Del dem deretter inn i et stort antall rektangler eller firkanter for å bruke formelen raskt og nøyaktig. Kombiner deretter resultatene av hver rektangel- og firkantmåling sammen.

Illustrasjonsfoto

Beregn landarealet i den røde boken

Tomtekjøpere kan beregne arealet på den røde boken etter å ha målt opp tomten i virkeligheten. Hva er formen på tomten, og deretter bruke den matematiske metoden for å få de mest nøyaktige resultatene. Faktisk er beregningen ganske enkel, problemet er om måleprosessen og syntesen av tall er nøyaktig eller ikke.

Hvis du vil beregne tomtearealet i den røde boken for eiendomsprosjekter, er det viktig å sjekke investorens måle- og beregningsgrunnlag.

For eksempel, beregnes det fra midten av veggen, gjennom kanalen og deretter gjennom veggen for en leilighet? Inkluderer det teknisk boks eller offentlige arbeider?

Det bør også legges til at det finnes tilfeller der investoren bestemmer tomtegrensen feil, bestemmer eiendommens beliggenhet feil, spesifiserer koordinatene for tomtetildelingen feil. Eller eiendommens utforming er feil fordi naboeierne mottok tomten tidligere og bygde på den.

I tillegg kan det være feil i dimensjonene til plottkantene på papiret og i virkeligheten.

Hvordan beregne landareal i den røde boken med boligtomt

Kjøpere av boligeiendommer i tettbygde områder bør også måle nøye med maskiner. Du bør bruke fullpakke-målingstjenestene for å være helt trygg og ikke bruke for mye tid på dette.

Beregningen av landareal i den røde boken er noen ganger unøyaktig. Mesteparten av landarealet som er beregnet utenfor den røde boken er anslått.

Når salget er fullført, kan det være et overskudd eller mangel på tomter. Det er flere vanlige årsaker til mangel på tomter:

- Måling og utstedelse av sertifikat før bygging av hus, som blir inngrepet av omkringliggende hus

– Målingen er feil i virkeligheten, så sertifikatet har feil parametere.

Hvordan håndtere når faktisk landareal er forskjellig fra landarealet i den røde boken

En kontrakt om bruksrett til areal er en avtale mellom parter der grunnbrukeren konverterer, overfører, leier ut, fremleier, donerer, pantsetter, bidrar med kapital med bruksrettigheter til areal og utøver bruksrettigheter til areal for den andre parten i samsvar med jordloven, slik at den andre parten kan utøve rettighetene og forpliktelsene i henhold til kontrakten med grunnbrukeren.

Når du signerer en kontrakt for overføring av bruksrett til land, bør du nøye undersøke og vurdere tomten. Hvis det er en uenighet, bør de to partene diskutere og bli enige om den beste løsningen.

Først av alt bør begge parter be et landmålerfirma om å anslå eiendommens areal nøyaktig.

Ganoderma (syntese)

Nyttig
Følelse
Kreativ
Unik

Kilde: https://vtc.vn/cach-tinh-dien-tich-dat-ai-cung-nen-biet-ar800809.html