Hvordan håndtere tilfeller av overlapping av landområder på sertifikatet

VTV.vn – Familien til Nguyen Anh Phong (Nghe An) oppdaget at eiendommen deres overlappet med to nabohusstander da naboene fullførte prosedyrene for å separere eiendommen, men partene har ennå ikke blitt enige om hvordan saken skal håndteres.

Illustrasjonsfoto.

Foreldrene til herr Nguyen Anh Phong ( Nghe An ) fikk tildelt boligtomt av staten i 1986, og siden 2013 har de fått utstedt et nytt sertifikat for bruksrettigheter til land, eierskapsrettigheter til hus og andre eiendeler knyttet til land (rosa bok).

Naboene til Mr. Phongs familie har så langt gjennomført prosedyrer for å skille eiendomsretten og overføre eiendommen. Under oppmålingen oppdaget de at en del av den tilstøtende eiendommen overlappet med Mr. Phongs foreldres eiendom (ifølge sertifikatet). De fortsatte å sjekke og fant en annen tilstøtende husholdning med lignende overlapping.

Ifølge lokale myndigheters synspunkt, fordi husholdningene ble enige om å signere dokumentene (uten å signere grensen) da de målte opp, må de nå godta området som innvilget i henhold til sertifikatet og justere den faktiske grensen i henhold til det innvilgede sertifikatet. De overlappende husholdningene er imidlertid ikke enige i planen ovenfor, og ber om å gjennomgå og utstede arealbrukssertifikatet på nytt i henhold til husholdningenes nåværende arealbruksstatus.

Herr Phong spurte, så hvordan skal man håndtere dette i samsvar med gjeldende regelverk?

Landbruks- og miljødepartementet svarte på denne saken slik:

Innholdet i din refleksjon er en spesifikk sak under jurisdiksjonen til det kompetente arealforvaltningsorganet basert på forvaltningsdokumenter og lovbestemmelser gitt lokalt. Departementet ønsker å oppgi noen relevante prinsipper som følger:

Den nåværende prosedyren for tildeling og utveksling av sertifikater utføres i henhold til avsnitt VII, innhold C, del V, tillegg I, utstedt med dekret nr. 151/2025/ND-CP datert 12. juni 2025 fra regjeringen som regulerer myndighetsfordelingen mellom lokale myndigheter på O2-nivåer, desentralisering og desentralisering på landområdet.

Dersom grunnbrukeren har grunn til å tro at en administrativ beslutning eller en administrativ handling er ulovlig og direkte krenker hans/hennes legitime rettigheter og interesser, har grunnbrukeren rett til å klage eller anlegge søksmål mot ovennevnte handlinger og beslutninger i henhold til bestemmelsene i paragraf 1, artikkel 7 i klageloven av 2011 og paragraf 1, artikkel 237 i jordloven av 2024.

Landbruks- og miljødepartementet ønsker å informere deg om å studere og implementere.

Kilde: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm