Utilstrekkelig grunnlag for å beskatte fortjeneste ved eiendomsoverdragelse

VTV.vn – Finansminister Nguyen Van Thang sa at det for øyeblikket ikke er nok grunnlag til å kreve inn skatt på fortjeneste fra eiendomshandel før det finnes et nettbasert eiendomshandelsgulv.

Utilstrekkelig grunnlag for å beskatte fortjeneste ved eiendomsoverdragelse

Finansminister Nguyen Van Thang sa at utkastet til revidert personlig inntektsskattelov fortsetter å arve den nåværende reguleringen om å kreve inn 2 % skatt på eiendomsoverføringer basert på verdien av hver overføring, takket være fordelen av å være enkel å implementere og lett å kontrollere. Departementet vil gradvis beskatte fortjenesten til enkeltpersoner som investerer og handler med eiendom når det finnes nok digitale eiendomsdata knyttet til data på VNeID. Ifølge ham vil eiendomshandelsgulvet som regjeringen piloterer, etableres, med transparente kjøps- og salgspriser for eiendom, støtte konvertering av skatteinnkrevingsmetoder.

Det forventes at det nettbaserte eiendomstransaksjonssenteret skal piloteres i 2026–2027, hvor folk kan kjøpe, selge, overføre og vurdere eiendom, i henhold til planen fra Byggedepartementet . Transaksjonstyper ved senteret inkluderer tilgjengelige boliger, fremtidige boliger, bruksrettigheter til land med teknisk infrastruktur i eiendomsprosjekter... Alle transaksjoner (kjøp, salg, overføring, leasing, avbetaling) må gjennomføres gjennom dette senteret når utkastet til resolusjon er godkjent av kompetente myndigheter og trer i kraft.

I juli foreslo Finansdepartementet å beskatte eiendomsoverdragelser utført av enkeltpersoner ved å multiplisere skattepliktig inntekt med en skattesats på 20 % for hver overdragelse. Denne skattepliktige inntekten bestemmes av salgsprisen minus kjøpesummen og rimelige utgifter knyttet til å generere inntekt fra eiendomsoverdragelser.

Dersom kjøpesummen og tilhørende kostnader ikke er fastsatt, beregnes personlig inntektsskatt ved å multiplisere salgssummen med skattesatsen. Skattesatsen vil i dette tilfellet avhenge av eierperioden, opptil maksimalt 10 %.

Nasjonalforsamlingen forventes å stemme over den endrede loven om personlig inntektsskatt morgenen 10. desember.

Kilde: https://vtv.vn/chua-du-co-so-danh-thue-tren-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-100251120110138325.htm