Nærbilde av tomten «skjønnhetsdronningen» verdt 12 milliarder VND i Do Luong: Ved siden av 60m-veien, kommersiell beliggenhet

En kunngjøring om tomteauksjon som nylig ble publisert av Property Auction Service Center (Nghe An Department of Justice) har vakt offentlig oppmerksomhet. Det er en tomt i Do Luong kommune med en startpris på opptil 40 millioner VND/m² – en rekordpris for en tomt på kommunenivå i Nghe An, noe som presser den totale minimumsverdien som investorer må betale til over 12,3 milliarder VND.

Báo Nghệ An•27/11/2025

Van Truong 3 — Hjørnetomten verdt 12,3 milliarder VND i planleggingsområdet Dong Mau, Phu Dinh Yen Son-landsbyen (gammel Yen Son-kommune, nå Do Luong-kommune) er verdsatt til over 12 milliarder VND. Foto: Van Truong

Kunngjøring nr. 790/TB-TrT datert 20. november 2025 fra eiendomsauksjonssenteret slår tydelig fast: 21 tomter i planleggingsområdet Dong Mau, Phu Dinh Yen Son-landsbyen (tidligere Yen Son kommune, nå Do Luong kommune) vil bli auksjonert bort med en samlet estimert verdi på over 94 milliarder VND. På denne listen er de mest bemerkelsesverdige to tomter med symbolene P13 og P14 - klassifisert som "villa"-tomt, med den høyeste startprisen i området.

Tomt P14 har et areal på 293,2 m², med en startpris på 11 728 milliarder VND; og i henhold til auksjonsreglene, etter å ha lagt til det obligatoriske pristrinnet, økte minimumsprisen for å delta i konkurransen om eierskap til denne tomten til 12 315 milliarder VND. Tilsvarende har tomt P13 et areal på 251,5 m², en startpris på over 10 milliarder VND, og den laveste prisen investoren må tilby er over 10,5 milliarder VND.

Van Truong 2 — Satellittbilde av planområdet med dyrere tomter. Foto: Van Truong

Ikke bare de to tomtene nevnt ovenfor, men også startprisen for hele Dong Mau-planleggingsområdet er høy. Tomtene P22 til P26, med arealer fra 160 til 230 m², er priset til 35 millioner VND/m², tilsvarende omtrent 5,6 milliarder VND per tomt. Hjørnetomten på P26 alene har en startpris på 38,5 millioner VND/m², eller mer enn 8,8 milliarder VND, og minimumsprisen som skal betales overstiger 9,3 milliarder VND.

En innbygger i Do Luong kommune delte: Da vi hørte at den dyre tomten skulle auksjoneres bort, dro vi dit for å finne ut av det. Tomten har riktignok en veldig «førsteklasses» beliggenhet, sjelden vakker beliggenhet, nær en 60 meter bred vei, men prisen er for høy.

I et svar til pressen sa Tran Van Son, leder av folkekomiteen i Do Luong kommune, at tomt P14 ble sentrum for oppmerksomheten på grunn av en kombinasjon av mange spesielle faktorer. Dette er tomten med det største arealet i auksjonen, som ligger på hjørnet av to fasader, nær den planlagte veien som er 60 meter bred. «Med en slik beliggenhet kan investorer bygge hoteller, restauranter eller store kommersielle tjenesteprosjekter. Derfor er den høye startprisen forståelig.»

Van Truong 1 — Kunngjøring om auksjon av bruksrettigheter til land. Foto: Van Truong

Lederen av folkekomiteen i Do Luong kommune bekreftet også at alle hjørnetomtene i Dong Mau-planleggingsområdet er utformet for å maksimere det kommersielle utnyttelsespotensialet for investorer. Dette er et område som regnes som "kjernen" i utviklingsretningen til Do Luong-distriktet (gammelt), med synkron infrastruktur, praktiske forbindelser og begrenset tomtekapital.

Mange eiendomsinvestorer i Nghe An kommenterte at startprisen på 40 millioner VND/m², selv om den tiltrekker seg oppmerksomhet, ikke er så uvanlig i sammenheng med det stadig tydeligere utviklingspotensialet i dette området. Den viktigste trafikkaksen, som ligger i sentrum, blir gradvis ferdigstilt og orientert for å bli et service- og kommersiellt knutepunkt i den nye Do Luong-kommunen.

Kilde: https://baonghean.vn/can-canh-lo-dat-hoa-hau-gia-12-ty-dong-tai-do-luong-bam-duong-60m-dinh-vi-thuong-mai-10312735.html