Mer enn 76 000 milliarder VND er nødvendig for å bygge Can Gio kystturistbyområde.

Ho Chi Minh-byens kystturistområde Can Gio er 2870 hektar bredt med 5 undersoner med en total estimert kostnad på mer enn 76 000 milliarder VND for investeringer i teknisk infrastruktur og bygging.

Informasjonen i den forklarende rapporten om den lokale justeringen av reguleringsplanen i skala 1:5000 for kystbyturismeområdet Can Gio har nettopp blitt fullført av lokalsamfunnet for vurdering.

Byggeområdet for dette byområdet i Long Hoa kommune og Can Thanh by ble godkjent for en reguleringsplan på 1/5000 for fem år siden. På grunn av mange endringer sammenlignet med tidligere, har planen blitt studert og justert for å passe til virkeligheten, parallelt med justeringen av byens overordnede planleggingsplan som implementeres. Den lokale justeringen av Can Gio byområdeplan, når den er godkjent, vil danne grunnlaget for detaljert planlegging og forberedelser til investering og bygging.

Perspektiv av hovedaksen i det sentrale vannkantlandskapet i byområdet. Foto: Can Gio-distriktets folkekomité

Prosjektet opprettholder derfor de fem funksjonelle sonene A, B, C, D og E, med en befolkning på over 228 000 mennesker som tidligere, men justerer noe av innholdet knyttet til vannoverflaten, sandbanker og offentlige strender. Arealfondet for turisme og feriesteder i sonene A, B, C og D vil også bli justert ned for å imøtekomme turismens behov og øke den offentlige forsyningen. Golfbanen i sone A vil øke i areal fra omtrent 146 hektar til 155 hektar for å ha mer land til å arrangere tilhørende forsyningsarbeider.

Når det gjelder trafikk og tilhørende teknisk infrastruktur, justerer prosjektet parkeringssystemet for å konsentrere seg om inngangsportområdet ved hjelp av moderne teknologi. Noen veistrekninger justeres for å legge til rette for tilknytningsområder. Det interne trafikknettet i byområdet beregnes også på nytt for å organisere nye områder og landskap... I tillegg vurderer prosjektet også å konvertere noen funksjonelle landområder for å beskytte og øke bruksverdien. Dette er for å tilpasse seg virkeligheten, lokale utviklingsbehov samt nye orienteringer.

I den totale investeringen anslår prosjektet kostnadene for bygging av teknisk infrastruktur til mer enn 32 500 milliarder VND og omtrent 43 700 milliarder VND for arkitektonisk bygging i byområdet. I fase én vil prosjektet utføre rydding av tomter og fullføre teknisk infrastruktur i henhold til de viktigste trafikkrammene; grøntområder, anlagte vannflater sammen med golfbaner, tjenester, boligområder ved inngangsporter... I fase to vil infrastrukturen som forbinder hele området, kommersielle sentre, hoteller og konferansesentre fortsette å bli ferdigstilt. Det sosiale infrastruktursystemet, boligområder og turisme- og serviceprosjekter vil også bli ferdigstilt i denne fasen og satt i drift.

Perspektiv av Hai Dang Cape-området med det ikoniske 108-etasjers tårnet i underavdeling C. Foto: Can Gio-distriktets folkekomité

I henhold til justeringsretningen vil delområde A øke arealet fra omtrent 771 hektar til nesten 954 hektar, med hovedfunksjonen som underholdningsområde (temapark, golfbane...); eksklusiv feriestedsturisme; handel, tjenester... Delområde B er omtrent 659 hektar bredt, planlagt med det sentrale området som et kompleks av kultur-, sports- og stadionarbeider ved større kryss. Innfallsporten til byområdet vil bli arrangert med offentlige arbeider som parkeringsplasser, sykehus, skoler, kontorer, kjøpesentre, hoteller...

Område C og D har et totalt areal på over 798 hektar, med idrettsbaner kombinert med landskap, torg og blandede bygninger, kommersielle sentre, skoler, osv. Lavblokkbebyggelsen i dette området er delt inn i øyer og halvøyer, kombinert med et vannoverflatesystem som vever seg rundt. Område E har en skala på omtrent 457 hektar, med hovedfunksjonen som åpent område, kunstig sjø og kanaler. Dette stedet vil danne et stort vannoverflateområde sammen med bygging av parker, strender, osv.

Tidligere, i juni 2020, besluttet regjeringen å godkjenne justeringen av investeringspolitikken for å utvide Can Gio Sea Reclamation Urban Area Project med et totalt areal på nesten 3000 hektar og en total investering på 217 000 milliarder VND. Prosjektet er investert av Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company, hvorav eierandel er mer enn 32 500 milliarder VND, resten er kommersielle lån. Prosjektets gjennomføringsperiode er 50 år (frem til 2070 med skalautvidelsen; frem til 2057 med det 600 hektar store sjøgjenvinningsområdet tildelt investoren siden 2007).

Can Thanh byområde, Can Gio-distriktet og omkringliggende havområde i juli 2020. Foto: Quynh Tran

Regjeringen krever at investorer under prosjektgjennomføringsprosessen må implementere innholdet i konsekvensutredningen for miljøet fullt ut; strengt overholde det juridiske rammeverket til FNs organisasjon for utdanning, vitenskap og kultur (UNESCO) om mangrovebiosfærereservatet Can Gio; ikke påvirke økosystemet negativt og begrense sjøvannskilden som forsyner mangroveskogen...

Can Gio ligger omtrent 50 km fra sentrum av Ho Chi Minh-byen, den eneste bydelen i byen som grenser til havet med 23 km kystlinje. Området har et totalt areal på over 71 300 hektar, hvorav over 70 % er mangroveskog og elver. Det finnes mange tradisjonelle håndverkslandsbyer og unike kulturfestivaler, som er gunstige for utvikling av typer landbruksøkoturisme, kulturell og religiøs turisme.

Ho Chi Minh-byens mål er å fremme utnyttelsen av Can Gios turismestyrker, bygge og utvikle et regionalt og internasjonalt urbant turismeområde her. Byen håper at Can Gio kan bidra til økonomisk vekst, men må opprettholde de naturlige og kulturelle fordelene her.

Gia Minh

Kildekobling: https://vnexpress.net/can-hon-76-000-ty-dong-lam-khu-do-thi-du-lich-bien-can-gio-4606066.html