Formannen for nasjonalforsamlingen: «Det er viktig å ikke tvinge folk til å gå ut offentlig»

Formannen for nasjonalforsamlingen, Vuong Dinh Hue, sa at det viktigste ikke er å tvinge eiendomshandelen gjennom gulvet, men snarere om transaksjonene kan kontrollere kontantstrømmen eller ikke.

Ettermiddagen 24. august, som en fortsettelse av den 25. sesjonen, avga Nasjonalforsamlingens stående komité uttalelser om utkastet til revidert lov om eiendomsmegling , som forventes å bli vedtatt av Nasjonalforsamlingen på den 6. sesjonen senere i år. I en rapport om den forventede mottakelsen og forklaringen av lovutkastet sa lederen for den økonomiske komiteen, Vu Hong Thanh, at lovutkastet, etter å ha mottatt uttalelsene fra Nasjonalforsamlingens representanter, fjerner reguleringen av eiendomstransaksjoner gjennom gulvet.

Leder av den økonomiske komiteen, Vu Hong Thanh, rapporterte om mottakelsen og revisjonen av lovutkastet om eiendomsmegling.

GIA HAN

Denne endringen har som mål å legge til rette for at investorer og kunder fritt kan velge sine transaksjonsmetoder. Loven vil imidlertid supplere forskrifter om å oppmuntre organisasjoner og enkeltpersoner til å handle, overføre, leie, lease-buy boliger, byggearbeider og bruksrettigheter til land gjennom eiendomsgulv.

Herr Thanh sa også at inspeksjonsbyrået mener at det praktiske sammendraget av implementeringen av loven om eiendomsmegling fra 2014 viser at nåværende eiendomshandelsgulv ikke sikrer åpenhet og ikke den juridiske sikkerheten for transaksjoner fordi eiendomshandelsgulvet er en begunstiget i transaksjonsforholdet.

«Å kreve transaksjoner gjennom eiendomshandelssentre er uforenlig med dagens rettssystem, hindrer næringsfrihet, utgjør en risiko for å utnytte lovbestemmelser til å monopolisere og forstyrre markedet, og sikrer ikke gjennomføringen av oppgaven med å utvikle et sunt, trygt og bærekraftig eiendomsmarked», sa Thanh.

Representanten for utkastende byrå, viseminister for bygg og anlegg Nguyen Van Sinh, sa imidlertid: Regjeringen ønsker fortsatt å regulere obligatoriske eiendomstransaksjoner gjennom gulvet.

Ifølge Sinh fører mangelen på obligatoriske regler for handel gjennom børsen, som bare oppmuntrer til det, til mange konsekvenser når det gjelder åpenhet, noe som påvirker kjøpere og mange tvister på grunn av at investorer ikke er transparente.

«Regjeringen håper virkelig at nasjonalforsamlingen vil gjøre det obligatorisk å gå gjennom salen for å sikre åpenhet, forhindre budsjetttap og beskytte kjøpere, spesielt for svært store eiendommer», sa Sinh.

"Gjennomsiktig gulv, ingen vil følge etter"

I en kommentar sa nasjonalforsamlingens leder, Vuong Dinh Hue: «Det viktigste er ikke å tvinge folk til å gå på børs. Det viktigste er om transaksjonen kan kontrollere kontantstrømmen eller ikke.» Hvis vi øker bruken av kontantløse transaksjoner og betaling via banker, «er det fortsatt gjennomsiktig om det er en offentlig utveksling eller ikke.»

Nasjonalforsamlingens leder Vuong Dinh Hue taler på møtet

GIA HAN

«Markedet må fungere i henhold til markedsprinsipper. Ellers blir det som den perioden da vi betalte en høy pris for gullbørsen», sa formannen for nasjonalforsamlingen.

Ifølge formannen for nasjonalforsamlingen «organiserer eiendomsselskaper sine egne distribusjonsnettverk, på sin egen måte, ikke alle transaksjoner er notert på børsen».

«Det er ikke bra å ha et gulv. Dette stedet må være tydelig når det gjelder bevissthet. Ikke bekymre deg for folk her. Delegater fra nasjonalforsamlingen snakket mye om dette stedet på forrige sesjon, slik den økonomiske komiteen nevnte», sa formannen for nasjonalforsamlingen, og mente at hvis markedsinformasjonen er fullstendig og betalingene er kontantløse, så vil det naturlig nok være åpenhet.

«Jeg tror at hvis gulvet er gjennomsiktig, vil folk følge det selv om de ikke tvinger det. Ikke tving folk til å gjøre ting de ikke vil gjøre eller ikke klarer, og forby dem deretter. Jeg foreslår at dere gjennomgår dette», understreket formannen for nasjonalforsamlingen.

Forskrifter om eiendomstransaksjoner som må gå gjennom gulvet ble nedfelt i loven om eiendomsmegling fra 2006, men ble senere fjernet da loven ble endret i 2014 og gjelder frem til nå.

Da regjeringen la frem utkastet til revidert lov om eiendomsmegling for nasjonalforsamlingen i junimøtet, foreslo den å gjeninnføre vilkåret om at fremtidig eiendom må selges via et handelsgulv.

I den påfølgende diskusjonen foreslo imidlertid mange delegater fra nasjonalforsamlingen å ikke gjøre det obligatorisk , men kun å oppmuntre til eiendomstransaksjoner gjennom gulvet. Fordi transaksjoner gjennom gulvet kan øke kostnadene med 2–8 %.

Enkelte meninger foreslår å anvende alternative tiltak for obligatoriske transaksjoner gjennom gulvet, som å koble sammen notardatabaser, tinglysing og eiendomstransaksjoner for å sikre juridisk sikkerhet og høyere åpenhet sammenlignet med eiendomsgulv.

Thanhnien.vn