Provinsledere vil bli gitt betydelig myndighet over landprosjekter fra 1. mars 2026.

Nasjonalforsamlingen har nettopp vedtatt den endrede investeringsloven, med mange viktige justeringer og tillegg knyttet til innholdet i godkjenning av investeringspolitikk.

Myndigheten til å godkjenne investeringspolitikk ligger hos nasjonalforsamlingen og statsministeren.

Nylig vedtok nasjonalforsamlingen den endrede investeringsloven, som består av 7 kapitler og 52 artikler, og som trer i kraft fra 1. mars 2026. Dette markerer en ny lovgivningsmessig milepæl, og åpner for investeringsmuligheter i retning av «investering og forretningsvirksomhet i sektorer og yrker som ikke er forbudt ved lov».

Planen tar spesifikt sikte på å fremme desentralisering av myndighet for godkjenning av investeringspolitikk fra nasjonalforsamlingen til statsministeren , og fra statsministeren til lederne av provinsielle folkekomiteer, for å reformere administrative prosedyrer og fremskynde investeringsgodkjenningsprosessen.

I henhold til den nye loven beholder nasjonalforsamlingen myndighet over prosjekter som krever spesielle mekanismer og retningslinjer. I mellomtiden godkjenner statsministeren investeringspolitikk for åtte prosjektgrupper, inkludert:

Investeringsprosjekter som krever konvertering av arealbruk fra spesialskoger, vannskilleskoger, grenseskoger på 50 hektar eller mer; vind- og sanddyneskoger og bølgebrytende og landgjenvinningsskoger på 500 hektar eller mer; og produksjonsskoger på 1000 hektar eller mer.

Investeringsprosjektet krever en endring i arealbruk fra areal brukt til dyrking av to eller flere risavlinger per år, i en skala på 500 hektar eller mer.

Investeringsprosjekter som involverer veddemål og kasinodrift, unntatt elektroniske spill med premier for utlendinger; og kjernekraftverkprosjekter.

Utenlandske investeringsprosjekter innen telekommunikasjonstjenester med nettverksinfrastruktur, skogplanting, publisering og journalistikk. Andre investeringsprosjekter som er underlagt statsministerens godkjenning av investeringspolitikken som foreskrevet i loven.

Investeringsprosjektet er fastsatt til å kreve gjenbosetting av 20 000 eller flere mennesker i fjellområder, eller 50 000 eller flere mennesker i andre regioner.

Investeringsprosjektet er i samsvar med kulturarvloven, uavhengig av størrelsen på landarealet eller befolkningen, og faller innenfor sone I av det vernede området til et monument som er anerkjent av kompetente myndigheter som et spesielt nasjonalt monument på listen over verdensarvsteder.

Fra 1. mars 2026 vil provinsformannen få myndighet til å godkjenne investeringspolitikk for prosjekter knyttet til tildeling og utleie av land uten auksjon, konvertering av arealbruk og bygging av golfbaner, havner og flyplasser. Foto: Hue Ex.

Myndigheten til å godkjenne investeringspolitikk ligger hos lederen av den provinsielle folkekomiteen.

I tillegg til de ovennevnte kategoriene fastsetter den nye loven at formannen for den provinsielle folkekomiteen har myndighet til å godkjenne investeringspolitikk for: Investeringsprosjekter der investoren ber staten om å tildele land eller leie ut land uten å auksjonere ut bruksrettighetene til land eller legge ut bud på å velge investoren som skal gjennomføre prosjektet ved bruk av land.

Investeringsprosjektet ber staten om å tildele land, leie ut land eller tillate konvertering av arealbruksformål i områder som påvirker nasjonalt forsvar og sikkerhet. Investeringsprosjektet ber staten om å tildele et havområde.

Investeringsprosjekter i boligbygging (for salg, leie, kjøp og leasing) og byområder, uavhengig av arealbruksskala eller befolkningsstørrelse, er tillatt dersom investoren har bruksrettigheter til areal gjennom avtaler om erverv av bruksrettigheter til areal eller for tiden har bruksrettigheter til areal som fastsatt i bolig- og jordlovgivningen.

Investeringsprosjekter, uavhengig av areal eller befolkningsstørrelse, er tillatt i områder med begrenset utvikling eller innenfor den historiske indre by (som definert i byplanlegging) i byer med spesielle klasser.

Investeringsprosjekter for bygging og drift av golfbaner, med unntak av tilfeller der bygging og drift av golfbaner er en del av et bolig- eller byutviklingsprosjekt der tomt tildeles eller leies ut gjennom auksjon av bruksrettigheter til areal eller budgivning til utvalgte investorer.

Investeringsprosjekter for bygging og drift av infrastruktur i industriparker, eksportforedlingssoner og konsentrerte digitale teknologisoner. Nye byggeinvesteringsprosjekter: kaier og kaiområder i spesielle havner og type I-havner.

Nye investeringsprosjekter i byggebransjen inkluderer: flyplasser; rullebaner; passasjerterminaler på internasjonale flyplasser; og fraktterminaler på flyplasser med en kapasitet på 1 million tonn/år eller mer.

Nye investeringsprosjekter inkluderer: passasjerflytransportvirksomhet; og investeringsprosjekter innen olje- og gassforedling.

Lederen av den provinsielle folkekomiteen godkjenner også investeringspolitikken for prosjekter som krever gjenbosetting av 10 000 eller flere mennesker i fjellområder, og 20 000 eller flere mennesker i andre regioner.

Investeringsprosjekter som er i samsvar med kulturarvloven, uavhengig av landareal eller befolkningsstørrelse, innenfor virkeområdet for vernesone I og II for monumenter anerkjent av kompetente myndigheter som nasjonale monumenter eller spesielle nasjonale monumenter, med unntak av vernesone I for spesielle nasjonale monumenter på verdensarvlisten.

For investeringsprosjekter som samtidig faller inn under to eller flere provinsielle folkekomitéformenns myndighet til å godkjenne investeringspolitikk, skal regjeringens forskrifter gjelde.

Kilde: https://nongngghiepmoitruong.vn/chu-tich-tinh-duoc-trao-tham-quyen-lon-voi-cac-du-an-dat-dai-tu-1-3-2026-d789188.html