Arrangementet tiltrakk seg mer enn 200 delegater, inkludert økonomiske eksperter, eiendomseksperter, representanter fra næringslivet og investorer. Dette er en aktivitet innenfor VARS' dybdeforskningsserie for å gi data, analyser og prognoser for nye områder på det nasjonale eiendomskartet.
I sin åpningstale understreket Dr. Nguyen Van Dinh – visepresident i Vietnam Real Estate Association og president i Vietnam Real Estate Brokers Association (VARS) at VARS implementerer regionale forskningsprogrammer for å identifisere potensielle markeder som ikke har blitt utnyttet ordentlig. Nghe An forener mange viktige vekstfaktorer, som en voksende økonomi, rask urbanisering, sterk utvikling av transportinfrastruktur og industriparker, og økende etterspørsel etter urbane boliger.
«Workshopen tar sikte på å avklare trenden med befolkningsmessig, økonomisk og urban migrasjon og identifisere nye drivkrefter i eiendomsmarkedet i Nghe An, spesielt i sammenheng med at grønne urbane trender blir et uunngåelig krav i provinssentrene», delte Dinh.
I diskusjonssesjonen ga førsteamanuensis Dr. Tran Dinh Thien – medlem av statsministerens økonomiske rådgivningsgruppe og tidligere direktør for Vietnams økonomiske institutt – en samlet vurdering av den økonomiske konteksten og posisjonen til Nghe An i den nordsentrale regionen. Han sa at provinsen er i ferd med å bli en ny vekstpol takket være sin store økonomiske skala, utvidede industri- og tjenestestruktur og imponerende effektivitet innen tiltrekning av utenlandske direkteinvesteringer. Økonomiske soner og industriparker har skapt en sterk tiltrekningskraft for arbeidskraft, eksperter og innbyggere, noe som har ført til etterspørsel etter boliger og urbane tjenester i det sentrale området.
«Vinh tiltrekker seg stadig flere høyinntektstakere, overklassen konvergerer, og etterspørselen etter eksklusive boligprosjekter av høy kvalitet vil øke kraftig», understreket Thien.
Fra et markedsperspektiv presenterte Pham Thi Mien – assisterende direktør for Vietnam Real Estate Market Research and Evaluation Institute (VARS IRE) – en rapport om tilbud og etterspørsel etter eiendom i Nghe An de siste tre årene. Nytt tilbud viste en forbedrende trend, fra omtrent 1100 produkter i 2023 til 2400 produkter i 2024, og 1900 produkter i løpet av 11 måneder i 2025. Hun understreket imidlertid at markedet fortsatt mangler high-end-prosjekter, spesielt produkter i det sentrale kjerneområdet (Vinh City), mens boligetterspørselen fra middel- og overklassen og etterspørselen etter langsiktige investeringer øker raskt.
I diskusjonsøkten «Grønne byområder i sentrum: Utviklingstrender og bærekraftige leveverdier» var ekspertene enige om at grønne byområder som oppfyller kriteriene for grønt landskap, grønne bygninger og grønn drift ikke bare er en trend, men i ferd med å bli nye kriterier i markedet, med økende etterspørsel fra kunder, eksperter og investorer. Å eie grøntområder, vannflater, bruk av energisparende grønne materialer og grønn drift anses som faktorer som skaper langsiktige konkurransefortrinn for prosjekter i sammenheng med stadig mer begrensede sentrale arealmidler.
Talerne delte det samme synet om at urbaniseringshastigheten og etterspørselen etter boliger av høy kvalitet i Nghe An krever deltakelse fra store investorer med nok kapasitet til å implementere moderne, synkrone og planleggingskompatible prosjekter.
VARS-formann Nguyen Van Dinh understreket at Nghe An går inn i en ny utviklingsfase med mange sammenfallende drivkrefter, noe som skaper premisser for en sterkere og mer bærekraftig vekstsyklus. Grønne byprosjekter forventes å gi et viktig bidrag til dannelsen av et moderne urbant utseende og forbedre livskvaliteten for folk.
På workshopen dreide analysen seg om trenden for grønn byutvikling i lokaliteter etter fusjonen og rollen til markedsledende bedrifter. Eurowindow Holding ble spesielt nevnt som et lyspunkt. Bedriften har implementert mange vellykkede eiendomsprosjekter i det gamle Vinh-området og er standhaftig i sin strategi om å utvikle grønne, bærekraftige byområder midt i sentrum av Nghe An. Med passende orientering og praktisk preg i bybyggingsprosessen ble Eurowindow Holding valgt av organiseringskomiteen som en ledsagerenhet til workshopen, og representerer den banebrytende gruppen av utviklere i henhold til grønne byggkriterier i Nghe An og over hele landet.
Ifølge en representant for Eurowindow Holding identifiserer bedriften «utvikling av grønne byområder» som fokus i strategien for å implementere prosjekter ikke bare i Nghe An, men også rettet mot å utvide implementeringen over hele landet. Eurowindow Holdings prosjekter stopper ikke bare ved å øke trærtettheten, men tar også sikte på en grønn byområdemodell med grønt landskap, som oppfyller kriteriene for grønne bygninger ved bruk av miljøvennlige materialer, energisparing og bruk av fornybar energi som solenergi til å drive fasadebelysningssystemet, hagebelysningen, alle villaer, butikklokaler og noen områder i parker og blomsterhager. A-standard avløpsrenseteknologi er integrert synkront; vannet etter behandling kan brukes til å vanne planter, noe som bidrar til å spare vannressurser og forbedre miljøkvaliteten. Byområdene som utvikles av bedriften bruker et smart avfallsinnsamlingssystem som drives av solenergi, som integrerer automatiske åpnings- og lukkemekanismer, komprimerer avfall og sender fullstendige varsler til kontrollsenteret. Dette bidrar til å redusere lukt og luftforurensning. Dette er et viktig skritt fremover innen urban miljøforvaltning og grønn drift.
Eurowindow Holding velger å utvikle storskala byområder med synkron planlegging og mangfoldige forsyningssystemer, og anvender grønne byggekriterier i byområder som Eurowindow Sport Garden og Eurowindow Central Avenue. Disse prosjektene skaper ikke bare høydepunkter når det gjelder landskap og forsyning, men bidrar også til å heve lokale boligstandarder, samtidig som de tiltrekker seg investeringsstrømmer fra middel- og overklassegruppene og utlendingsmiljøet.
Ifølge ekspertene på seminaret har luksuseiendomsprodukter utviklet i henhold til den grønne byområdemodellen i sentrale områder ofte stort rom for prisøkning, selv når markedet svinger. Eksperten svarte på publikums spørsmål om prisøkningsmarginen og kommenterte: «Med grønne byområder som er systematisk utviklet, slik som Eurowindow Holdings, vil prisnivået ha en tendens til å øke raskt de neste 3–5 årene, når etterspørselen etter grønn livsstil og livskvalitet i Nghe An øker kraftig.»
Workshopen «Shaping trends – Identificing the potential of the real estate market in Nghe An» ga et helhetlig bilde av vekstkonteksten og markedets etterspørsel. Spesielt fremveksten av grønne byprosjekter, spesielt fra anerkjente utviklere som Eurowindow Holding, anses som en av de viktigste drivkreftene som bidrar til å forme den neste utviklingsfasen i Nghe An: mer moderne, mer bærekraftig og som møter behovene for livskvalitet hos byboere.
Kilde: https://baonghean.vn/chuyen-gia-bds-dia-oc-nghe-an-dang-truoc-nguong-cua-giai-doan-vang-son-dac-biet-cac-khu-do-thi-xanh-tai-trung-tam-10314239.html
Kommentar (0)