Cocobay Da Nang avsluttet ensidig kontrakten med kunden. Hva sa Byggedepartementet?

[annonse_1]

Den 20. mars, i et svar på pressekonferansen for første kvartal 2024 organisert av folkekomiteen i Da Nang by, sa Le Van Tuan, visedirektør i byggeavdelingen, at avdelingen så langt ikke har mottatt noen melding fra Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company – investoren i Cocobay Da Nang-prosjektet – angående informasjonen om at selskapet ensidig har sagt opp kontrakten med kunden.

Byggedepartementet har tillatt investoren å selge fremtidige boliger for dette prosjektet. På dette grunnlaget har investoren signert kontrakter for kjøp og salg av fremtidige boliger for individuelle kunder.

I henhold til forskriftene må investorer rapportere om implementeringsresultater hvert kvartal. Imidlertid har Da Nangs byggeavdeling så langt ikke mottatt noen rapporter om denne saken.

«Kontrakten er av sivilrettslig art mellom to parter, så enhver tvist om denne kontrakten er mellom investoren og de tilknyttede kundene. Dersom det er innhold knyttet til statens ledelsesrolle, vil Byggedepartementet delta», sa Tuan.

"Superprosjekt" Cocobay Da Nang for tiden.

Nestlederen i byggeavdelingen i Da Nang la til at Cocobay Da Nang-prosjektet omfatter to delområder: Q1 med et areal på 300 797 m2 og Q2 med et areal på 212 529 m2. Disse to delområdene ble godkjent av folkekomiteen i Da Nang by for detaljert planlegging; prosjektet er konstruert og delvis tatt i bruk.

Angående Q1-underavdelingen, vedtok folkekomiteen i Da Nang by 1. februar 2019 en beslutning om å godkjenne justeringen av detaljplanleggingen, med hovedinnhold om å konvertere 50 % av hotellleilighetsbyggene (som ikke danner boenheter) under bygging i klyngene HH2, HH3, HH5 til leilighetsbygg (som danner boenheter).

De uferdige høyblokkene med leilighetshotell i klyngene HH4, HH6 og HH7 vil bli omgjort til leiligheter, villaer, tomannsboliger og rekkehus. Høyblokken HH1 vil bli redusert i høyde fra 50 etasjer til 40 etasjer, og 50 % vil bli omgjort til leiligheter.

« I 2022 foreslo investoren å justere blokkene HH2 og HH3 ved å konvertere én blokk til en leilighetsbygning og én blokk til en hotellleilighet (condotel). Etter det instruerte Byggedepartementet investoren om å utføre de tilhørende prosedyrene, men fra 2022 og frem til nå har investoren ikke gjort det », sa Tuan.

Cocobay turist- og underholdningskompleks (Cocobay Da Nang) tilhørende Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) startet byggingen i juni 2016 i kystområdet Truong Sa-gaten, Hoa Hai-distriktet, Ngu Hanh Son-distriktet i Da Nang by.

På den tiden sa investoren at Cocobay hadde en total investeringskapital på 11 000 milliarder VND, bygget på et område på omtrent 31 hektar. Prosjektet ble introdusert som et turisme- og underholdningskompleks med mange elementer som en innendørs scene, en utendørs scene, et turisttorg, en gågate og et leilighets- og boutiquehotellsystem.

Ødelagt landskap ved Cocobay Da Nang-prosjektet.

I 2017, etter delvis ferdigstillelse, inkludert leiligheter og mange andre underholdnings- og feriestedtjenester, ble dette prosjektet satt i drift.

Bare to år senere erklærte imidlertid investoren at de var «konkurs» i leilighetssegmentet. Mer spesifikt, på slutten av 2019, kunngjorde Empire Group til kundene at de ville slutte å utbetale fortjeneste som forpliktet i kontrakten ved kjøp av leiligheter i prosjektet fra 1. januar 2020.

I kunngjøringen sa investoren at det juridiske rammeverket for leilighetskomplekser ennå ikke er spesifikt regulert av myndighetene; eiendomsvirksomhet av denne typen har fortsatt mange mangler. Derfor møtte prosjektet mange problemer, og investoren innrømmet sin feil for ikke å kunne utbetale fortjeneste til kundene som forpliktet (12 %/år, i 8 år).

Chau Thu

[annonse_2]
Kilde