Cosmos Initia – Hvor sterk er den japanske bedriften som nettopp har landet i Vietnams eiendomsmarked?

Nylig lanserte joint venture-selskapet Cosmos Initia sammen med to andre selskaper et prosjekt med 2000 leiligheter til en pris under 2 milliarder VND i Binh Duong . Dette markerer offisielt selskapets tilstedeværelse i den vietnamesiske eiendomssektoren.

Investerer tungt i rimelige boliger

Ifølge informasjon fra TT Capital Investment Joint Stock Company har dette selskapet nettopp samarbeidet med to partnere fra Japan, Cosmos Initia (medlem av Daiwa House Group) og Koterasu, for å utvikle rimelige boligprodukter i Binh Duong og naboprovinsene.

Joint venture-selskapet kunngjorde at de vil investere rundt 150 millioner dollar i løpet av de neste fem årene, med mål om å bringe tusenvis av rimelige leiligheter til markedet hvert år.

Ifølge informasjon publisert av Cosmos Initia har dette selskapet vært til stede og kartlagt det vietnamesiske markedet siden 2019. Cosmos Initia mener at boligtilbudet i Ho Chi Minh-byen og nærliggende områder er alvorlig mangel. Ifølge dette selskapet er det mer enn 10 millioner mennesker i Ho Chi Minh-byen, men det totale tilbudet av alle typer boliger er omtrent 300 000 enheter. I tillegg har tilbudet de siste 2–3 årene bare vært omtrent 10 000 enheter.

Derfor, etter å ha "slått seg sammen" for å lansere Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner Joint Venture, annonserte Cosmos Initia i desember 2023 en investeringsplan på rundt 150 millioner USD innen 5 år med mål om å bringe rundt 1000 leiligheter i segmentet for rimelige leiligheter ut på markedet hvert år.

Dette fellesforetaket lanserte sitt første prosjekt med et areal på over 1,6 hektar i Di An City, Binh Duong-provinsen, nær Vincom Plaza Di An. Prosjektet har en skala på rundt 2000 leiligheter. Dette er det første flerstilsleilighetskomplekset med et japansk standard bomiljø i Di An City, Binh Duong, som ligger ved siden av Thu Duc City (HCMC). Med en gjennomsnittspris på under 2 milliarder VND per leilighet.

Han delte det med media Keisuke Muraoka, representant « Vi startet i Tokyo, hvor det var boligmangel. Fra boligkjøpernes perspektiv tenkte vi på hvordan vi kunne skape et bedre bomiljø. Det var grunnlaget for selskapet vårt. Det betyr at selv i Japan har vi alltid fokusert på mellomklassen», sa Cosmos Initia.

Med dette forretningsgrunnlaget i bakhodet retter Cosmos Initia seg også mot lignende kunder som ønsker å kjøpe fast bolig og tilby et kvalitetsboligmiljø når de går inn i Vietnam. Så i Vietnam bestemte vi oss også for å sikte oss inn mot mellomsegmentet.

Ikke bare i boligbransjen. Cosmos Initia opererer også i overnattingssektoren ved å utvikle og drive en kjede av MIMARU-leilighetshoteller (en helt ny type korttidsinnkvartering i byområder som er svært populær over hele verden ).

I et svar til pressen på Industrial Park Real Estate Forum organisert av Dau Tu Newspaper 30. juli 2024 i Ho Chi Minh-byen, kommenterte Trang Bui, generaldirektør i Cushman & Wakefield Vietnam, at utenlandske investorer alltid er interessert i bevegelsene i det vietnamesiske markedet, spesielt etter at de tre lovene (land, bolig, eiendomsmegling) trådte i kraft.

Ifølge Trang påvirkes retningen på denne utenlandske kapitalstrømmen også av direkte endringer i markedet, men i fjor oppmuntret og skapte myndighetene forutsetninger for eiendomsbedrifter til å bygge rimelige boliger. Så det er ikke overraskende at stadig flere investeringsfond og internasjonale virksomheter retter seg mot denne typen. Blant dem er investorer fra Japan, Singapore og Thailand de gruppene som er mest interessert i segmentet som dekker reelle boligbehov.

Hva vet du om Cosmos Initia?

Cosmos Initia ble grunnlagt i 1969 og startet i eiendomsbransjen i 1974. I dag har selskapet vokst til å bli en av de ledende eiendomsutviklerne i Japan med et bredt spekter av tjenester. Siden etableringen i det sentrale området rundt Tokyo har selskapet levert mer enn 100 000 leiligheter.

Blant disse er beliggenheten nær utøverlandsbyen som ble brukt i Tokyo-OL – Harumi Residence Project. I tillegg er fremragende prosjekter som INITIA Senju Akebonocho høyblokkleilighetskompleks eller INITIA Cloud Sasazuka-prosjektet – et av de største høyblokkleilighetsprosjektene i sentrum av Shibuya-distriktet – utmerkede prosjekter som vant Good Design Award – en prestisjetung pris i eiendomssektoren i Japan.

I Australia har Cosmos Initia bygget sitt rykte gjennom bemerkelsesverdige prosjekter som: The Flour Mill of Summer Hill; Tempo, Drummoyne; The Lawson Terraces, Naremburn; Longhouse, St Ives; OTTO, Cremorne.

I tillegg tilbyr Cosmos Initia også superluksuriøse leiligheter og rekkehus priset opptil 3–5 millioner australske dollar.

Cosmos Initia har hovedkontor i Tokyo og 7 representasjonskontorer i Japan. Selskapet opererer hovedsakelig i det japanske markedet og mange land som Australia , USA, New Zealand, osv.

I følge selskapsprofilen er Cosmos Initias kapitalinnskudd per 31. mars 2024 5 milliarder JPY (tilsvarende 803 417 milliarder VND). Styreleder er Yoshiyuki Takagi.

Cosmos Initia er et medlemsselskap av Daiwa House Group. Moderselskapet er Daiwa House Group kjent som den ledende digitale eiendomsgruppen i Japan med nesten 70 års utvikling, en charterkapital på opptil 1,26 milliarder USD, virksomhet i Japan og 24 land rundt om i verden, og opererer innen konstruksjon, design, bygging av sivile boliger, luksusleiligheter, hoteller, kommersielle prosjekter, fabrikker, lagerbygninger, industriparker...

I Vietnam er Daiwa House Group en av tre japanske partnere i et joint venture med Phu My Hung for å utvikle Phu My Hung Midtown-prosjektet i distrikt 7 i Ho Chi Minh-byen.

I tillegg har Daiwa House Group også satt sitt preg på mange andre ikoniske prosjekter i Vietnam, som for eksempel: Roygent Parks Hanoi; Nikko Hai Phong Hotel og Roygent Parks Hai Phong; Long Duc industripark i Dong Nai; DEEP C industripark i Hai Phong; fabrikk- og lagerprosjekt i Long Thanh, Dong Nai; logistikkanleggsprosjekt i Minh Quang, Hung Yen, i samarbeid med WHA Group.

Med det store potensialet i morselskapets omdømme og finansiering, og målet som er satt for segmentet for rimelige boliger, forventes Cosmos Initia å bli et nytt navn med erfaring og sterkt potensial.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/cosmos-initia—doanh-nghiep-nhat-ban-vua-do-bo-vao-bat-dong-san-viet-nam-manh-co-nao-d221434.html