Skatteetaten i Ho Chi Minh-byen: Mer enn 8800 eiendomsregistre er etterslepne på under en måned

Skatteetaten i Ho Chi Minh-byen har sendt et hastedokument til folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen angående løsning av mangler og vanskeligheter i prosessen med å håndtere eiendomsregistre siden 1. august. Denne enheten opplyste at skatteetaten mottok totalt 8808 registreringer fra 1. august til 27. august.

Av disse er 5448 personlige inntektsskatteregistreringer fra eiendomsoverdragelser, 2737 er i saker der det ikke oppstår økonomiske forpliktelser (personlig inntektsskatt fra eiendomsoverdragelser, tinglysingsavgifter osv.). De resterende 346 er innkrevingsregistreringer for bruksavgift for saker om anerkjennelse av bruksrett til areal og 277 er innkrevingsregistreringer for bruksavgift for saker om endring av formål med areal.

Dette departementet anbefaler at Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen snart fatter en beslutning om å justere landprislisten og gi veiledning og retning for anvendelsen av landprislisten, justeringskoeffisienter og prosenter for beregning av landleie... Dette vil hjelpe skattemyndighetene med raskt å beregne økonomiske forpliktelser på land for poster som oppstår fra 1. august.

I tillegg, for å unngå etterslep i arkiver og klager, sa departementet at det vil rapportere til den generelle skatteavdelingen om løsning av saker der det ikke oppstår økonomiske forpliktelser når prosedyrer for å utstede sertifikater til personer utføres, for å unngå etterslep i arkiver og klager.

Mer enn 8800 eiendomsregistre har blitt sittende fast i nesten en måned, ifølge skatteetaten i Ho Chi Minh-byen (Illustrasjonsfoto: Trinh Nguyen).

Tidligere, i slutten av juli, utstedte Departementet for naturressurser og miljø (DONRE) i Ho Chi Minh-byen og ba om kommentarer til utkastet til justert landprisliste. Hvis utkastet blir godkjent, vil den nye landprislisten gjelde fra 1. august i år til 31. desember 2025.

Deretter vil departementet og enhetene oppsummere og evaluere de økonomiske og sosiale konsekvensene for å fortsette å justere landprislisten som gjelder fra 1. januar 2025 til 31. desember 2025. For utarbeidelsen av den første landprislisten som gjelder fra 1. januar 2026 i henhold til bestemmelsene i jordloven av 2024, vil departementet ansette en konsulentenhet for å implementere den.

Departementet for naturressurser og miljø uttalte at grunnlaget for å justere landprislisten er paragraf 1, artikkel 257 i landloven fra 2024, gjeldende fra 1. august, som tillater lokalsamfunn å anvende den gamle landprislisten frem til 31. desember 2025. Deretter vil lokalsamfunnene anvende den nye landprislisten fra 1. januar 2026. Om nødvendig bestemmer den provinsielle folkekomiteen å justere landprislisten i henhold til bestemmelsene i denne loven for å tilpasse den faktiske landprissituasjonen i lokalsamfunnet.

I tillegg bestemmer jordloven fra 2024 at jordprislisten fra 1. august ikke lenger har en arealbrukskoeffisient, og at den må ha en jordprisliste for gjenbosetting. Byen er tvunget til å justere slik at det ikke lenger er en arealbrukskoeffisient, og kan ikke vente til 1. januar 2026 med å lage en prisliste. Derfor må Departementet for naturressurser og miljø utarbeide en ny jordprisliste for å overholde lovens bestemmelser. Det finnes ingen annen måte å utsette implementeringsdatoen til tidlig i 2026, slik noen meninger antyder.

Ho Chi Minh-byen er fortsatt i ferd med å samle inn meninger om dette utkastet. Ho Chi Minh-byens folkekomité sendte også et dokument der de ba om statsministerens mening om veiledning for beregning av økonomiske forpliktelser knyttet til land for poster som oppstår etter 1. august, inntil den justerte landprislisten er tilgjengelig.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm