Det endeløse kappløpet mellom lønn, inntekt, eiendomspriser og drømmen om å slå seg til ro

Jeg prøvde å spare hver eneste krone, minimere utgiftene for å spare til drømmen min om å ha mitt eget sted å bo. Men alle anstrengelser virket håpløse med den hastigheten som boligprisene økte i.

HQC Binh Trung Dong Social Housing, Thu Duc City, Ho Chi Minh City - Foto: QUANG DINH

Vennen min, en fast ansatt i et privat selskap i Ho Chi Minh-byen, snakket om sin og konas drøm om et hus siden de fikk sitt første barn for nesten ti år siden.

Frem til nå forbereder det andre barnet seg til å begynne i første klasse, men huset er fortsatt bare en drøm.

10 år, drømmehuset blir lenger unna

Hver dag våkner han tidlig, klemmer seg inn på busser fra Hoc Mon-distriktet til jobb i distrikt 3, og jobber utrettelig i åtte timer. Hver ettermiddag ser han på livet gjennom bussvinduet på vei tilbake til boligen sin.

Det huset har opptil 15 personer, inkludert konas foreldre, 2 familier med konas yngre brødre, hans familie, barn og barnebarn.

Før vennen min bestemte seg for å få barn, leide han et rom og ga kona motorsykkelen sin slik at hun kunne dra på jobb. Så trengte barna noen til å passe på og hente dem, så paret måtte flytte tilbake til besteforeldrenes hus for begge parters bekvemmelighet og for å spare penger.

Etter 10 år kjører kona fortsatt motorsykkel til jobb, og mannen hennes tar fortsatt buss til jobb. Livet er en vanlig pendling til og fra det felles hjemmet.

Selv om foreldre og søsken står hverandre svært nære, er ønsket om et eget hjem alltid i parets tanker.

«I lang tid har drømmen om å ha et lite hus alltid drevet oss.

Et sted hvor par kan leve i fred, ha litt privatliv, og hvor barn kan ha et komfortabelt rom for sine studier og bobehov, blir gradvis nødvendig etter hvert som folk blir eldre.

Men den drømmen virker for langt unna for de av oss som har den samme lønnen neste måned som forrige måneds, betrodde han.

Vennen min og kona hans har en månedslønn på nesten 20 millioner dong. De må spare mye, men det er akkurat nok til å dekke levekostnadene og ta seg av utdanningen til de to barna sine, uten å måtte bruke penger på husleie slik mange andre familier gjør.

Å tenke på å spare nok penger til å kjøpe et hus, eller å ta opp et banklån til en lavinntektsleilighet, er for langt unna for dem.

I løpet av de siste ti årene husker jeg ikke hvor mange ganger grunnlønnen har blitt justert for å øke, men det er sikkert at eiendomsprisene har hoppet langt utover det folk flest har råd til.

«Jeg husker at jeg en gang ved et uhell leste en artikkel som sa at for å kjøpe en vanlig leilighet i byen, må en arbeider jobbe hele livet. Det ordtaket hjemsøkte min kone og meg,» sukket vennen min.

Trist å se tomme leilighetsbygg og forlatte prosjekter

En rapport fra nasjonalforsamlingens diskusjonssesjon 28. oktober om resultatene av overvåkingen av implementeringen av retningslinjer og lover for forvaltning av eiendomsmarkedet og utvikling av sosiale boliger i perioden 2015–2023 viste at mange byområder ble forlatt mens eiendomsprisene steg i været sammenlignet med inntektsøkningen for folk flest.

I Hanoi og Ho Chi Minh-byen eksisterer ikke lenger segmentet for rimelige leiligheter. Ifølge Hanoi-folkekomiteen utgjør segmentet for mellomklasse- og luksusleiligheter majoriteten. I 2022 økte leilighetsprisene svært kraftig, med lavt transaksjonsvolum.

I Ho Chi Minh-byen har eiendomstransaksjoner sunket kraftig, eiendomsprisene har økt ukontrollert, og det er en ubalanse mellom pris og verdi.

Eiendomsmeglerforeningen i Ho Chi Minh-byen ga nasjonalforsamlingens overvåkingsdelegasjon statistikk som viser at det fra 2021 ikke lenger vil være et segment av rimelige leiligheter priset under 25 millioner VND/ ^m2 i byen.

Mange boligprosjekter står overfor juridiske problemer, rydding av tomter, investeringsprosedyrer, tomt og planlegging, noe som forårsaker forsinkelser i implementering og fremdrift.

Mens forretningsressurser har blitt investert i svært store prosjekter, noe som fører til sløsing med land og kapital, øker vanskeligheter og kostnader for investorer, og dermed øker produktprisene.

For ikke å snakke om spekulasjonene som førte til at eiendomsprisene ble blåst opp til en eiendomsboble.

Overvåkingsteamet konkluderte med at disse manglene og begrensningene førte til en urimelig struktur på eiendomsproduktene, en ubalanse i tilbud og etterspørsel, hovedsakelig rettet mot high-end-segmentet, og en mangel på produkter som var egnet for folk flests overkommelige priser.

Ikke bedre enn vennen min, prøvde jeg selv å spare hver eneste krone, minimere unødvendige utgifter, måtte takke nei til mange sammenkomster med venner, turer for å spare opp ... til drømmen min om å ha mitt eget sted å vende tilbake til.

Men alle mine anstrengelser så langt, som mange andres, virker å ha blitt håpløse i møte med de stigende boligprisene. Jeg bor fortsatt på et rom i et utleiehus til en slektning som har slått seg ned i utlandet, jobber dag og natt, men klarer fortsatt ikke å få endene til å møtes.

Hver gang jeg går forbi luksuriøse eiendomsprosjekter som er ferdigstilt, men som fortsatt har mange tomme lokaler, eller forlatte prosjekter ... kan jeg ikke la være å lure: når vil det finnes en billig leilighet i forstedene å slå seg ned i?

Stigende boligpriser har blitt en byrde for mange familier. Det gjør drømmen om å eie et hjem fjernere, noe som får mange som meg til å føle seg «hjelpeløse».

De siste dagene har jeg lest i avisen at mange fra provinsen flytter tilbake til landsbygda. Jeg føler med dem, selv om jeg er fra byen.

Forhåpentligvis vil denne situasjonen forbedre seg en dag. Forhåpentligvis vil det bli passende tiltak som støtter lavinntektsfolk slik at de får muligheten til å eie et hus.

Og fremfor alt, forhåpentligvis vil lønninger, inntekter og priser, spesielt boligpriser, ikke lenger være så langt fra hverandre som de er nå.

Kilde: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm