Slutten av året er en tid da investorer «omstokker» sine personlige investeringsporteføljer og søker nye muligheter for at kapitalen deres skal fortsette å generere avkastning. Mens gull-, valuta- og aksjemarkedene er volatile, og leilighets- og tomtemarkedene opplever uvanlige oppsvingninger, fremstår feriestedseiendom som en attraktiv investeringskanal som tiltrekker seg smarte penger.
Mot slutten av året strømmer smarte penger inn i feriestedene.
Slutten av året er en tid da investorer «omstokker» sine personlige investeringsporteføljer og søker nye muligheter for at kapitalen deres skal fortsette å generere avkastning. Mens gull-, valuta- og aksjemarkedene er volatile, og leilighets- og tomtemarkedene opplever uvanlige oppsvingninger, fremstår feriestedseiendom som en attraktiv investeringskanal som tiltrekker seg smarte penger.
 |
| Etterspørselen etter utbetaling av personlige investeringsfond er svært høy på slutten av året (illustrasjonsbilde). |
Investorer «nøler» med hensyn til hvilke kanaler de skal investere kapitalen sin i.
Vanligvis er investeringsmulighetene rikelig mot slutten av året, noe som tiltrekker seg personlig kapital. I fjerde kvartal i år opplever imidlertid tradisjonelle investeringskanaler som gull, USD og aksjer uregelmessige svingninger, noe som gjør investorene forvirret.
Etter å ha steget kontinuerlig til 2 779 dollar per unse ved utgangen av oktober 2024 (en økning på 33,4 % sammenlignet med begynnelsen av året), falt verdens gullpriser uventet til 2 649 dollar per unse (en nedgang på nesten 100 dollar per unse) etter at Donald Trump vant det amerikanske presidentvalget. Samtidig falt også innenlandske gullpriser med 6–8 millioner VND per tael sammenlignet med rekordhøyden på 89 millioner VND per tael ved utgangen av oktober, noe som førte til at mange gulleiere led store tap.
Aksjemarkedene i løpet av de første 10 månedene av 2024 økte bare med 12 %, lavere enn forventet. Etter å ha nådd 1300 poeng, snudde VN-indeksen kursen og falt 33 poeng i den siste uken i oktober, og fortsatte å synke etter Trumps valgseier, og nådde 1152 poeng 8. november. Prognoser tyder på at VN-indeksen vil svinge mellom 1230 og 1280 poeng fra nå og frem til slutten av året, kombinert med en nedgang i likviditet og kapitalinnstrømning til markedet.
I eiendomssektoren har leilighets- og tomteprisene i Hanoi og andre større byer skutt i været siden begynnelsen av året. En kvartalsrapport fra CBRE Vietnam viser at den gjennomsnittlige salgsprisen for primærleiligheter i Hanoi har nådd nesten 70 millioner VND/m², en økning på 10 % sammenlignet med året før. I noen prosjekter har leilighetsprisene doblet seg på 5–7 år. Prisen på rekkehus i Hanoi har også økt med nesten 27 % fra år til år. Tomteauksjoner i forstadsdistrikter har nylig registrert rekordstore vinnende bud.
Investorer er imidlertid nå mer forsiktige med tanke på FOMO-effekten i eiendomsmarkedet. Ifølge eksperter viser den nylige økningen i leilighets- og tomtepriser tegn på unormalitet, noe som hinter til et nytt eiendomsboblesyndrom, som medfører mange negative konsekvenser og risikoer for markedet og investorene.
Feriestedseiendom – Et signal om at smarte penger er på vei tilbake .
Mens andre investeringskanaler er ganske risikable, viser feriestedsområder tegn til å tiltrekke seg kapital tilbake mot slutten av året. Ifølge Mauro Gasparotti, direktør for Savills Hotels, opplever Vietnams feriestedbransje en sterk oppgang etter en periode med «dvale», med betydelig vekst i etterspørsel og forretningsaktivitet på de fleste store turistmål .
Ifølge Statistisk sentralbyrå nådde antallet internasjonale besøkende til Vietnam over 14,1 millioner i løpet av de første 10 månedene av 2024, en økning på 41,3 % sammenlignet med samme periode i fjor. Bare i oktober 2024 økte antallet internasjonale besøkende med nesten 28 % fra år til år, og nådde 1,42 millioner. I tillegg er antallet innenlandske turister i løpet av de første 10 månedene av 2024 anslått til omtrent 100,5 millioner. Bare i oktober 2024 nådde antallet innenlandske turister omtrent 5,0 millioner. De totale inntektene fra turisme i løpet av de første 10 månedene av 2024 er anslått til omtrent 690 billioner VND.
Utviklere har benyttet seg av denne muligheten og lansert flere feriestedprosjekter. Nylig introduserte Sun Group feriestedkomplekset Sun Symphony Residence Da Nang på markedet.
 |
| Crystal Holidays Harbour Van Don -prosjektet er for tiden det sentrale punktet for feriestedskomplekser i Nord-Vietnam. |
I Quang Ninh er Crystal Holidays Harbour Van Don et prosjekt som vekker investorinteresse. Ifølge en undersøkelse fra BHS Group er dette for øyeblikket det eneste høyblokkprosjektet som tilbyr strandferieleiligheter i Nord-Vietnam.
Prosjektet kan skilte med to fasader som vender mot Bai Tu Long-bukten og består av fem tårn på 28–34 etasjer, med totalt 2274 hotellrom og turistleiligheter, samt et multifunksjonelt fasilitetersystem som inkluderer et internasjonalt konferansesenter, marina, golfbane, shoppingområde, spa, asiatiske og europeiske restauranter, sigarlounge, skybar, osv. Fase 1 av prosjektet ble ferdigstilt i oktober 2024 og forventes å være i drift i tredje kvartal 2025.
Ifølge utviklerens representant velger de fleste kundene prosjektet på grunn av dens førsteklasses beliggenhet, komplette juridiske dokumentasjon, vakre design, garanterte byggefremdrift, rimelige priser og fleksible betalingsalternativer. Dette er også en reell etterspørsel etter feriestedprosjekter i dag. Derfor må utviklere være oppmerksomme på dette kundenes behov for å tiltrekke seg smarte penger tilbake til feriestedssegmentet.
Prosjektets forretningsutviklingsenheter: An Viet Property og Meta Property
Nettside: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/
Hjelpelinje: 0938 090 666.
[annonse_2]
Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/cuoi-nam-dong-tien-thong-minh-dang-tim-den-bat-dong-san-nghi-duong-d229766.html
Kommentar (0)