Utbetalt 1 234 milliarder VND i kredittpakke for sosiale boliglån, hovedsakelig til investorer
Av den utbetalte kapitalen gikk 1 202 milliarder VND til investorer i 12 prosjekter og 32 milliarder VND gikk til boligkjøpere i 5 prosjekter.
Ifølge informasjon fra Byggedepartementet vil det i andre kvartal 2024 bli implementert ni sosiale boligprosjekter på landsbasis.
Av disse ble 3 prosjekter fullført med en skala på 1120 enheter. Mer spesifikt ble ett prosjekt i Quang Ninh fullstendig fullført, og to prosjekter i Ho Chi Minh-byen og Long An ble delvis fullført.
I perioden fra 2021 til slutten av andre kvartal 2024 vil 619 sosiale boligprosjekter bli implementert landsdekkende, med et omfang på 561 816 enheter. Av disse er 79 prosjekter ferdigstilt med et omfang på 40 679 enheter; 128 prosjekter har startet byggingen med 111 688 enheter; 412 prosjekter har blitt godkjent for investering, med et omfang på 409 449 enheter.
Angående kredittpakken på 120 billioner VND for sosiale boliglån. For tiden har fire statseide forretningsbanker (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank) utbetalt 1 234 milliarder VND, inkludert: 1 202 milliarder VND til investorer i 12 prosjekter og 32 milliarder VND til boligkjøpere i fem prosjekter.
For øyeblikket har Tien Phong Bank (TPbank) og VPBank registrert seg for å delta i programmet. Hver bank deltar i lånepakken på 5000 milliarder VND.
For øyeblikket har bare 32 av 63 provinsielle folkekomiteer sendt inn dokumenter eller annonsert listen over prosjekter som deltar i programmet, med 73 prosjekter, på den elektroniske informasjonsportalen. Av disse har provinsene Hanoi, Ho Chi Minh-byen, Bac Ninh og Binh Dinh annonsert 5–6 prosjekter.
 |
| I følge målet som er satt i regjeringens prosjekt om å utvikle minst 1 million sosiale boligenheter, må Hanoi fullføre 18 700 enheter innen 2025. |
Ifølge eiendomsmeglere avhenger det av mange støttetiltak fra regjeringen, inkludert kredittpolitikk, om målet om å bygge én million sosiale boliger innen 2030 kan oppnås eller ikke.
Generelt sett er de nåværende forskriftene om vilkår for kjøp av sosialboliger mye mer åpne og enklere enn de gamle forskriftene. I henhold til regjeringens forskrifter fra 1. august 2024 vil personer som er kvalifisert til å kjøpe sosialboliger med en inntekt på ikke mer enn 15 millioner VND/måned, og husholdninger med en inntekt på ikke mer enn 30 millioner VND/måned, være kvalifisert for fortrinnsrettslån for å leie, kjøpe eller leie-kjøpe sosialboliger.
Med denne betingelsen vil målgruppen for kjøp av sosialbolig bli utvidet, spesielt unge familier. Inntektskravene for kjøp av sosialbolig er imidlertid for tiden fastsatt i et dekret utstedt av regjeringen.
Ifølge Le Huu Nghia, direktør i Le Thanh Construction and Trading Company Limited, må det gjøres justeringer når markedsprisene svinger. Politiske organisasjoner, sosiale organisasjoner og relaterte foreninger må være oppmerksomme på og overvåke anvendelsen av denne forskriften. Hvis denne betingelsen er utdatert, bør de anbefale at myndighetene gjør justeringer.
I mellomtiden sa Nguyen Quoc Hiep, styreleder og daglig leder i Global Real Estate Investment Joint Stock Company (GP.Invest), at selv om investorer i sosiale boligprosjekter er fritatt fra arealbruksavgifter, er ikke preferansepolitikken attraktiv nok for bedrifter som investerer i sosiale boligprosjekter . Det kan sees at hvis lånerenten er omtrent 8 %/år, er den ikke mye forskjellig fra lånet til næringsboliger, så det er vanskelig å oppmuntre bedrifter til å delta.
Kommentar (0)