Da Nang fjerner hindringer for å hjelpe prosjektet med å starte på nytt

Den spesielle mekanismen som er utstedt av sentralregjeringen har hjulpet Da Nang by med å fjerne hindringer og gjenopplive mange stoppede prosjekter.

Mange prosjekter er klarert

Landbruks- og miljødepartementet i Da Nang har nettopp godkjent utstedelse av et sertifikat for bruksrett til land for Dragon City - Park Green Urban Area Project, investert av Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company. Dette prosjektet ble godkjent for detaljplanlegging 1/500 i 2011, med et areal på 78,3 hektar; innen 2019 ble det justert til nesten 70 hektar for gjenbosetting.

Problemet oppsto fordi byen fastsatte tomteprisen og tildelte tomt da tomten ikke var ryddet, og det ikke var noen avgjørelse om tomtetildeling. Da Nang Land Management and Exploitation Company tildelte også tomt og innkrevde bruksavgifter for areal uten auksjon, noe som var i strid med regelverket. Statens tilsyn konkluderte imidlertid med at de ikke krevde kansellering av beslutninger om tomtetildeling, men bare ba om at denne typen tomtetildeling skulle stoppes. Utstedelsen av bruksrettsbevis for areal bidrar nå til å fremskynde prosjektets prosedyrer.

Dragon City-parken er bare ett av mange prosjekter som har blitt løst etter at nasjonalforsamlingens resolusjon 170/2024/QH15 ble anvendt, «Spesielle mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer for prosjekter og føre til konklusjoner fra inspeksjoner, undersøkelser og dommer i Ho Chi Minh-byen, Da Nang -byen og Khanh Hoa-provinsen» (resolusjon 170).

Da Nang har så langt samlet inn 1 470/2 308 milliarder VND i budsjettet i henhold til konklusjon 2852 fra regjeringens tilsyn, inkludert lignende gjennomgåtte prosjekter. Byen bestemte seg også for å kreve tilbake 5–10 % av arealbruksavgifter i hundrevis av tilfeller, og overførte dermed skattemyndigheten til å varsle om økonomiske forpliktelser.

Samtidig håndtere og justere vilkår for bruk av areal på sertifikater for bruksrettigheter for 692/1 313 bruddssaker, for tiden er 621 saker fortsatt under behandling.

Når det gjelder relaterte prosjekter, har det offentlige sikkerhetsbyrået konkludert med at saken ved Ghenh Ban - Bai Da turistområdeprosjekt og tomt L09 ikke skal rettsforfølges. Når det gjelder Suoi Da Villa-området - tomt L09, har Da Nang gjenvunnet et område på 7431 m2 på grunn av landtildeling til feil personer. Byen leder også gjennomgangen og veiledningen for å fullføre juridiske prosedyrer for andre prosjekter.

Forslag om å utvide anvendelsen av resolusjon 170

Etter å ha mottatt instruksjoner fra sentralregjeringen har Da Nang raskt implementert spesifikke mekanismer og retningslinjer, noe som har gitt positive resultater og avklart det juridiske grunnlaget for mange prosjekter. Justeringen av planleggingen av Da Nang by og Quang Nam for perioden 2021–2030, med en visjon frem mot 2050 i henhold til resolusjon nr. 202/2025/QH15 om ordningen av administrative enheter på provinsielt nivå, inkludert sammenslåing av to lokaliteter, har imidlertid gjort det vanskelig å fullføre arealprosedyrer for 13 prosjekter på Son Tra-halvøya innen 12 måneder i henhold til regjeringens dekret nr. 76/2025/ND-CP.

I tillegg gir fastsettelsen av tomtepriser for lignende prosjekter også opphav til mange flere tilfeller, som Non Nuoc Beach Resort, Silver Shores, Hoang Cuong... Da Nang by foreslår å tillate anvendelsen av artikkel 7, resolusjon 170/2024/QH15 og dekret 76/2025/ND-CP for å fastsette tomtepriser på nytt, både for å sikre budsjettet og fjerne vanskeligheter for investorer.

Når det gjelder justering av arealbruksperioden, forventer byen, i tillegg til de 1313 sakene som opprinnelig ble gjennomgått, å ha mange flere lignende prosjekter. Derfor foreslås det å tillate anvendelse av prinsippet om å justere arealbruksperioden til 50 år, i samsvar med resolusjon 170 og dekret 76.

Visestatsminister Nguyen Hoa Binh satte stor pris på resultatene av implementeringen av resolusjon 170 i Da Nang under arbeidsmøtet med Da Nang, og understreket at dette vil være grunnlaget for å utvide anvendelsen av resolusjon 170 over hele landet.

«Nasjonalforsamlingen utstedte resolusjon 170 som tillater implementering i Da Nang, Ho Chi Minh-byen og Khanh Hoa-provinsen, men den generelle situasjonen over hele landet er at mange prosjekter står overfor lignende vanskeligheter. Quang Nam har også mange prosjekter som står overfor lignende vanskeligheter og problemer, men etter 1. juli, når resolusjon 170 slås sammen med Da Nang, vil den bli anvendt umiddelbart i henhold til Da Nangs mekanisme. Før man utvider anvendelsen av resolusjon 170, er det derfor nødvendig å oppsummere hva som har blitt og ikke har blitt gjort, som grunnlag for implementering», understreket visestatsminister Nguyen Hoa Binh.

Kilde: https://baodautu.vn/da-nang-go-vuong-giup-du-an-khoi-dong-tro-lai-d323650.html