Kinesere foretrekker koreansk eiendom, og utgjør mer enn 60 % av kjøperne.

Offentlig tilgjengelige sørkoreanske domstolsdata viser at mer enn 10 000 utlendinger kjøpte eiendom i Sør-Korea fra januar til juli 2024, en økning på 22 % fra 2023, hvorav nesten to tredjedeler av kjøperne var kinesere. Mer enn 73 % av eiendommene var konsentrert i Seoul og den omkringliggende Gyeonggi-provinsen.

Mer enn 10 000 utlendinger har kjøpt eiendom i Sør-Korea, anført av kinesere. (Kilde: Getty)

Ifølge data fra Sør-Koreas høyesterett søkte totalt 10 185 utenlandske kjøpere om endringer i eiendomseierskap i påvente av godkjenning i perioden januar–juli 2024, en økning på 22,5 % fra 2023.

Utenlandske kjøpere utgjorde 0,97 % av alle boligkjøpere, opp fra 0,9 % i 2023. Økningen på nesten 1 % gjenspeiler en jevn oppadgående trend fra bare 0,2 % i 2010. Av totalen var 6678 kinesere, noe som utgjorde 65,6 %.

Den nest største gruppen utenlandske kjøpere var amerikanere, med 1429, etterfulgt av kanadiere med 433, vietnamesere med 313, usbekere med 166, russere med 155 og australiere med 121.

Andelen bygninger med rettsbekreftet eierskap registrert individuelt – hovedsakelig boliger – nådde 7952 i samme periode, en økning på 25,4 % fra 2023. Dette inkluderer leiligheter, studioleiligheter, bygårder på omtrent fire eller fem etasjer og næringsbygg.

Flere utenlandske eiere genererer leieinntekter fra eiendommene sine. Ifølge separate rettsdata viser totalt 10 195 leieavtaler at en utenlandsk eier er oppført som utleier. De står for 0,61 % av alle utleieeiendommer i perioden januar–juli 2024, opp fra 0,59 % i 2023.

Seoul toppet listen med 4404 utenlandsk eide utleieeiendommer i regionen, etterfulgt av Gyeonggi med 2832, Incheon med 707, South Chungcheong med 282, Busan med 243, Jeju med 126 og Daejeon med 116.

Populariteten til eiendomsinvesteringer skyldes delvis at leilighetsprisene i Seoul har opprettholdt en jevn økning i omtrent seks måneder. Ifølge data fra Korea Real Estate Council økte leilighetsprisindeksen i Seoul med 0,26 prosent i den fjerde uken i august fra uken før, og fortsatte å øke i 23 uker på rad.

Uketallet registrerte først vekst i den fjerde uken i mars i år, med en uke-til-uke-økning på 0,01 %. Tallet har siden steget til en topp på 0,32 % i den andre uken i august, nær en seksårshøyde.

Jeonse-markedet har gjennomgått en kort korreksjon. Jeonse er et unikt system for Sør-Korea, der leietakere betaler utleiere et refunderbart depositum i stedet for månedlig husleie. Kommunale data viser at jeonse-prisene steg med 0,07 prosent denne uken, ned fra 0,08 prosent uken før. Kommunen sa at kjøpeprisene steg til tross for mangel på attraktive boliger.

«Mange potensielle kjøpere inntar en avventende holdning midt i stigende priser», heter det i rapporten.

Kilde: https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html