Nye skilt angående eiendom i Hanois forsteder.

TPO – førsteamanuensis, dr. Tran Dinh Thien, sa at disse tegnene indikerer et skifte fra en kjernebymodell til et utvidet bysystem, med provinser som Bac Ninh, Vinh Phuc og Hung Yen som tar sikte på å bli sentralstyrte byer. En modell med integrerte storskala byområder, som omfatter industri, tjenester og smarte grønne byer og feriesteder, begynner å ta form.

Skaper en flerromslig utviklingstrend fra hovedstadsregionen

På seminaret «Utsikter for eiendomsinvesteringer i hovedstadsregionens byer» arrangert av Reatimes Magazine i morges (15. mai), uttalte førsteamanuensis dr. Tran Dinh Thien – medlem av statsministerens politiske rådgivende råd – at hovedstadsregionen egentlig ikke er et nytt konsept, men at oppfatningen, tilnærmingen og forventningene til dette spesielle geografiske området endrer seg i dybde og bredde.

Førsteamanuensis Dr. Tran Dinh Thien - Medlem av statsministerens politiske rådgivende råd.

Ifølge Thien omformes hovedstadsregionen til landets strategiske vekstområde, en reell drivkraft, i stand til å skape et gjennombrudd i den nye æraen. Når landet etablerer en ny posisjon i den globale verdikjeden, endrer også hovedstadsregionen sin rolle, fra en satellitt av Hanoi til en regional utviklingspol i den moderne økonomiske, politiske og sosiale strukturen.

Dette representerer et vendepunkt fra en økonomi basert på ressurser og billig arbeidskraft til en kreativ, høyteknologisk økonomi. Fra omfattende utvikling til intensiv utvikling. For å gjøre det må vekstrommet utvides.

Thien argumenterer for at vekst ikke kan forbli begrenset til «bakken» med dens begrensninger i landressurser, infrastruktur og befolkning. Ideen om å utvide fysisk rom til digitalt rom, underjordisk rom, forhøyet rom, maritimt rom og til og med det ytre rom blir fremmet som et nytt utviklingsforslag. Og hovedstadsregionen, med sin fordelaktige beliggenhet mot fjell og hav, kan bli et midtpunkt for denne flerromslige utviklingstrenden.

Transformasjon fra en kjernebymodell til et utvidet bysystem med provinser som Bac Ninh, Vinh Phuc og Hung Yen som tar sikte på å bli sentralstyrte byer. Modellen med et storbyområde som integrerer industrielle tjenester og smarte, grønne urbane feriesteder begynner å ta form.

«Dette er et tegn på at eiendomsmarkedet i forstedene til Hanoi går inn i en ny syklus, fra å passivt motta behovet for befolkningsspredning til proaktivt å motta store, mangfoldige og bærekraftige investeringskapitalstrømmer», sa Thien.

For tiden har hovedstadsregionen sju ringveier rundt byen. Selv innenfor Hanoi gjennomgår Dong Anh, Soc Son og Dan Phuong en transformasjon og sterk utvikling.

En sterk vekst i hovedstadsregionen vil gi impulser til nasjonal vekst.

Dr. Can Van Luc – medlem av statsministerens politiske rådgivende råd – sa at hovedstadsregionen har omtrent 10 byer og provinser. Den økonomiske vekstraten er ganske positiv. I første kvartal hadde hovedstadsregionen en vekstrate på over 9,4 %.

I henhold til resolusjon 60, etter sammenslåingen, forventes hovedstadsregionen å omfatte 7 provinser og byer, inkludert: Hanoi; Hung Yen (Hung Yen + Thai Binh); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang); Thai Nguyen (Thai Nguyen + Bac Kan); og Quang Ninh.

«Hvis hovedstadsregionen kan skape gode vekstpoler, vil landet også ha mer momentum for vekst», sa Luc.

Vil eiendomsmarkedet gjennomgå en forandring?

Dr. Nguyen Van Khoi, styreleder i Vietnams eiendomsmeglerforening, mener at det urbane eiendomsmarkedet i hovedstadsregionen står overfor lyse utsikter. For tiden er trenden innen urban eiendomsutvikling i hovedstadsregionen svært mangfoldig og beveger seg mot bærekraft og modernitet.

For det første fortsetter boligmarkedet å være kjerneetterspørselen på tvers av mange segmenter. Hovedstadsregionen fokuserer på å utvikle kommersielle boligprosjekter, sosialboliger og nye byområder for å møte behovene til hundretusenvis av mennesker i det kommende tiåret.

Mange storskala integrerte byområder har blitt og blir implementert. Disse prosjektene tilbyr ikke bare boliger, men integrerer også fullt ut kommersielle, utdannings-, medisinske og underholdningstjenester, osv., mot en praktisk og smart "miniatyrby"-modell.

Ved siden av boligeiendommer har industri- og logistikkeiendommer i hovedstadsregionen også et sterkt vekstpotensial. Dette området er for tiden et lyspunkt som tiltrekker seg utenlandske direkteinvesteringer (FDI) med en rekke store industriparker i Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen og Hai Duong.

Herr Khoi mener at disse trendene stemmer overens med utviklingsretningen for en sivilisert, grønn, ren og moderne hovedstad, slik det er forutsett i hovedstadsloven og hovedstadsplanleggingen. Ved å kombinere disse faktorene er herr Khoi sikker på at urbane eiendommer i hovedstadsregionen vil oppleve et sterkt gjennombrudd i nær fremtid.

Dr. Can Van Luc - medlem av statsministerens politiske rådgivende råd.

Can Van Luc la til at det i hovedstadsregionen i den kommende tiden vil bli implementert en rekke viktige infrastrukturprosjekter. For eksempel Ringvei 4-prosjektet og Ringvei 5-prosjektet. I tillegg vil jernbaneprosjektet Lao Cai - Hanoi - Hai Phong, med en total investering på rundt 203 000 milliarder VND, også bli implementert i den kommende tiden.

Ngoc Mai

Kilde: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo