Foreslår mange nye forskrifter knyttet til næringsboliger

Landbruks- og miljødepartementet sendte nylig Justisdepartementet et utkast til dekret som beskriver implementeringen av Nasjonalforsamlingens resolusjon om pilotprosjekter for kommersielle boliger gjennom avtaler om å motta bruksrettigheter til areal for de som for tiden har bruksrettigheter til areal.

Landbruks- og miljødepartementet sendte nylig Justisdepartementet et utkast til dekret som beskriver implementeringen av Nasjonalforsamlingens resolusjon om pilotprosjekter for kommersielle boliger gjennom avtaler om å motta bruksrettigheter til areal for de som for tiden har bruksrettigheter til areal.

Dette er et viktig skritt i å fjerne hindringer og fremme gjennomføringen av kommersielle boligprosjekter, noe som bidrar til å dekke boligbehovet i den nåværende markedssituasjonen med alvorlig mangel.

Dette utkastet til dekret er ikke bare en mulighet for eiendomsmeglerorganisasjoner til å fjerne vanskeligheter i investeringsprosedyrer, men også en effektiv løsning for å bidra til å øke tilbudet av næringsboliger til markedet.

Et av de bemerkelsesverdige punktene i utkastet til dekret er prosessen med å implementere investerings- og byggeprosedyrer for eiendomsbedrifter.

I henhold til artikkel 7 i utkastet vil eiendomsmeglerorganisasjoner som har bruksrettigheter til areal, eller etter å ha fullført avtalen om å motta bruksrettigheter til areal, få lov til å fortsette å utføre nødvendige prosedyrer som å godkjenne investeringspolitikk og velge investorer.

Spesielt for prosjekter som har fått tillatelse fra staten til å bli gjennomført før resolusjon nr. 171/2024/QH15 trer i kraft, trenger ikke investeringsrelaterte prosedyrer å gjøres på nytt.

Investorer trenger bare å fortsette å utføre landprosedyrer, noe som bidrar til å spare tid og kostnader, og prosjektet kan gjennomføres raskt.

Denne politikken vil bidra til å løse den nåværende mangelen på næringsboliger, samtidig som den fremmer sosioøkonomisk utvikling og minimerer sløsing med forretnings- og sosiale ressurser.

Artikkel 8 i utkastet til dekret fastsetter tydelig prosedyrer knyttet til land ved gjennomføring av pilotprosjekter.

Prosedyrer som tilbakevinning av land, tildeling av land, konvertering av arealbruksformål, tinglysing og utstedelse av bruksrettsbevis for land vil bli utført i samsvar med gjeldende lover.

I tillegg er det verdt å merke seg at i tilfeller av prosjekter som må flytte produksjonsanlegg på grunn av miljøforurensning eller i henhold til byplanlegging, og dersom tomten for gjennomføring av prosjektet ikke har fått tildelt et sertifikat for bruksrett til areal, vil eiendomsmeglerorganisasjonen få lov til å gjennomføre registreringsprosedyren for tildeling av sertifikatet samtidig som formålet med arealbruken endres.

Dette bidrar ikke bare til å reformere administrative prosedyrer, men løser også vanskeligheter for prosjekter som må flyttes på grunn av miljøforurensning eller byplanlegging, samtidig som det fremmer rask utvikling av kommersielle boligprosjekter.

Et annet høydepunkt i utkastet er fastsettelsen av økonomiske forpliktelser knyttet til land for pilotprosjekter. Følgelig må eiendomsmeglerorganisasjoner oppfylle økonomiske forpliktelser knyttet til land i henhold til bestemmelsene i kapittel XI i jordloven og tilhørende dekreter.

For prosjekter organisert og implementert av Forsvarsdepartementet og Departementet for offentlig sikkerhet, og som har oppfylt økonomiske forpliktelser før ikrafttredelsesdatoen for resolusjon nr. 171/2024/QH15, vil imidlertid rimelige utgifter bli bekreftet av Forsvarsdepartementet og Departementet for offentlig sikkerhet og trukket fra de økonomiske forpliktelsene.

Dette er spesielt viktig for prosjekter som skal flytte militære eller produksjonsanlegg ut av forurensede eller uplanlagte områder.

Å bekrefte og trekke fra disse kostnadene vil bidra til å redusere den økonomiske byrden for investorer, samtidig som det sikres rettferdighet i gjennomføringen av disse prosjektene.

I en sammenheng med at boligforsyning fortsatt er et vanskelig problem, lover forskriftene i utkastet å skape et stort løft for eiendomsbransjen, fremme utviklingen av boligprosjekter, møte folks behov og samtidig bidra til en bærekraftig utvikling av økonomien.

Ved å kutte ned på administrative prosedyrer, minimere sløsing med ressurser og skape gunstige forhold for investorer, er dette utkastet til dekret et viktig skritt i administrativ reform, som fremmer en sterk utvikling av eiendomsmarkedet, samtidig som det sikrer åpenhet og rettferdighet i gjennomføringen av kommersielle boligprosjekter.

[annonse_2]
Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-nhieu-quy-dinh-moi-lien-quan-den-nha-o-thuong-mai-d252465.html