Send inn 74 pilottomter for kommersielle boligprosjekter til Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen i henhold til nasjonalforsamlingens resolusjon 171/2024/QH15

*Landbruks- og miljødepartementet i Ho Chi Minh- byen sendte byens folkekomité en liste over 74 tomter* som er planlagt for å gjennomføre pilotprosjekter i byen i henhold til nasjonalforsamlingens resolusjon 171/2024/QH15. Foto: Quang Phuong

Landbruks- og miljødepartementet i Ho Chi Minh-byen har nettopp sendt dokument nr. 6260/TTr-SNNMT-QLD til folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen om godkjenning av listen over tomter som er planlagt for å gjennomføre pilotprosjekter i byen i henhold til resolusjon 171/2024/QH15 datert 30. november 2024 fra nasjonalforsamlingen.

Resolusjon 171/2024/QH15 som godkjenner pilotgjennomføring av kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om mottak av bruksrettigheter til areal eller besittelse av bruksrettigheter til areal, gjeldende fra 1. april 2025.

Landbruks- og miljødepartementet har spesifikt sendt inn en liste over 74 tomter som forventes å implementere pilotprosjektet i henhold til resolusjon 171/2024/QH15, med et totalt areal på omtrent 1 079,62 hektar, hvorav boligarealet er 531,27 hektar, inkludert eksisterende boligareal på omtrent 8,21 hektar, og land som forventes å endre formål til boligareal på omtrent 523,07 hektar. Risdyrkingsarealet som forventes å endre formål er omtrent 42,3 hektar, uten endring av formålet med beskyttende skogareal, spesialskogareal og produksjonsskogareal.

Landbruks- og miljødepartementet vil fortsette å evaluere og kunngjøre (fase 2) tomtene som forventes å implementere pilotprosjekter i byen i henhold til resolusjon 171/2024/QH15. Foto: Quang Phuong

For den gjenværende eiendommen som organisasjoner har registrert for å gjennomføre prosjektet, vil Landbruks- og miljødepartementet lede organiseringen av den neste gjennomgangen og vurderingen (fase 2) i oktober 2025.

I følge innsendingen er tomtene som er inkludert i listen (i henhold til paragraf 5, artikkel 4 i regjeringens dekret nr. 75/2025/ND-CP datert 1. april 2025) basert på betingelser og kriterier, som for eksempel: Omfanget av tomten og tomten for prosjektgjennomføring er i samsvar med arealplanlegging eller byggeplanlegging på distriktsnivå, byplanlegging; omfanget av tomten og tomten for prosjektgjennomføring er i samsvar med det godkjente lokale boligutviklingsprogrammet og -planen; implementert i byområder eller områder planlagt for byutvikling.

I tillegg skal det totale arealet av boligtomter og tomter i pilotprosjekter (inkludert eksisterende boligtomt og tomt som er planlagt endret til boligtomt) ikke overstige 30 % av det ekstra boligarealet i planperioden (sammenlignet med gjeldende status for boligtomtbruk) i henhold til den godkjente arealfordelingen og reguleringsplanen i den provinsielle planleggingen for perioden 2021–2030; ikke inkludert i prosjektene spesifisert i paragraf 4, artikkel 67 i jordloven.

*Av de 74 tomtene står den gamle Ba Ria - Vung Tau-provinsen for majoriteten med 59 tomter. Foto: Quang Phuong*

For tilfellet spesifisert i punkt a, paragraf 1, artikkel 1 i resolusjon nr. 171/2024/QH15 (prosjekt for eiendomsbedriftsorganisasjon som mottar bruksrettigheter til areal), må landområdet som implementerer pilotprosjektet ikke være på listen over arbeider og prosjekter som krever landgjenvinning godkjent av det provinsielle folkerådet i henhold til bestemmelsene i paragraf 5, artikkel 72 i jordloven.

Dersom det totale boligarealet som er registrert for å gjennomføre pilotprosjekter, etter syntese i henhold til ovennevnte bestemmelser, overstiger 30 % som foreskrevet i punkt b, paragraf 1, artikkel 4 i resolusjon nr. 171/2024/QH15, skal utvelgelsen av tomter for å gjennomføre pilotprosjekter prioriteres i henhold til paragraf 6, artikkel 4 i dekret nr. 75/2025/ND-CP.

Ifølge rapporten er det 59 tomter i Ba Ria-Vung Tau-provinsen, mens gamle Ho Chi Minh-byen har 15 tomter. Listen over 74 tomter er som følger:

Kilde: https://daibieunhandan.vn/trinh-ubnd-tp-ho-chi-minh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-2024-qh15-cua-quoc-hoi-10388054.html