Forum for industriell eiendom 2025 mot grønn og bærekraftig vekst

Ettermiddagen 29. oktober fant Vietnam Industrial Real Estate Forum 2025 sted i Ho Chi Minh-byen med temaet «Sterk posisjon, imøtekommende bevegelse». Forumet samlet representanter fra forvaltningsbyråer, eksperter, investorer og innenlandske og utenlandske bedrifter. Arrangementet ble organisert i fellesskap av Finance - Investment Newspaper og Vietnam Industrial Real Estate Association (VIREA), under ledelse av Finansdepartementet.

I en tale ved åpningen av forumet understreket Pham Van Hoanh, sjefredaktør for Finance-Investment Newspaper og leder av forumets organiseringskomité, at 2025 markerer det femte året for at forumet arrangeres årlig. I lys av de mange svingningene i verdensøkonomien har Vietnam fortsatt fremstått som et «lyspunkt i regionen».

Pham Van Hoanh, sjefredaktør i Finance - Investment Newspaper, holdt åpningstalen for forumet.

Pham Van Hoanh sa at etter en vekstrate på 8,23 % i tredje kvartal og 7,85 % i de første ni månedene av 2025, er vekstmålet på 8 % for hele året fullt ut gjennomførbart, noe som bekrefter det solide fundamentet for økonomien. Samtidig fortsetter utenlandske direkteinvesteringer (FDI) å være den viktigste drivkraften. I løpet av de første ni månedene av 2025 registrerte Vietnam 28,5 milliarder USD i registrert kapital, en økning på 15,2 % i samme periode; utbetalt kapital nådde 18,8 milliarder USD, en økning på 8,5 %.

«Disse tallene viser den sterke tilliten internasjonale investorer har til Vietnams investeringsmiljø og utviklingsutsikter», understreket Pham Van Hoanh.

Ikke bare har mengden utenlandske direkteinvesteringer økt, men kvaliteten på utenlandsk direkteinvestering har også blitt betydelig forbedret, med mange store selskaper som Qualcomm, NVIDIA, LEGO, SYRE ... som utvider investeringene sine og bygger FoU-sentre i Vietnam. Sammen med dette har den innenlandske næringssektoren også blomstret da mer enn 231 000 bedrifter registrerte seg for å etablere nye virksomheter eller gjenoppta driften i løpet av ni måneder, en økning på mer enn 26 % i samme periode.

«Industrieiendom er i ferd med å bli den «harde infrastrukturen» for vekst, en springbrett for industrialisering, modernisering og internasjonal integrasjon», bekreftet Hoanh. Vietnam har frem til nå 447 industriparker med et samlet areal på 134 600 hektar, hvorav 93 000 hektar er industriareal tilgjengelig for utleie. I tillegg er det 26 økonomiske grensesoner og 20 økonomiske kystsoner med et samlet areal på nesten 1,7 millioner hektar, som tiltrekker seg mer enn 11 200 utenlandske direkteinvesteringsprosjekter og 10 600 innenlandske prosjekter.

Oversikt over Vietnams forum for industriell eiendom 2025.

Ifølge herr Hoanh demonstrerer årets tema «Fast posisjon, imøtekommende bevegelse» Vietnams proaktive ånd i integrasjonsflyten: «Fast posisjon – fordi Vietnam har bekreftet seg selv som et strategisk investeringsmål, et pålitelig valg for det internasjonale samfunnet; Velkomstbevegelse – fordi alle fordelene i dag bare er meningsfulle når vi proaktivt transformerer oss selv, griper muligheter fra nye trender: digital transformasjon, grønn vekst, sirkulærøkonomi og omstrukturering av den globale verdikjeden».

Trang Le, administrerende direktør og seniordirektør for forskning og rådgivning i JLL Vietnam, åpnet forumet ved presentasjonen av en eksklusiv rapport med tittelen «Fra bevegelse til vekst: Historien om Vietnams industrielle eiendom». Rapporten påpekte at Vietnam for tiden er i sentrum av det globale skiftet i forsyningskjeden, takket være politisk stabilitet, et transparent investeringsmiljø og attraktive insentivpolitikker.

Ifølge JLL-statistikk nådde den gjennomsnittlige beleggsgraden i industriparker over 73 %, noe som gjenspeiler en kraftig økning i etterspørselen etter tomter og fabrikkleie, spesielt innen høyteknologi, elektronikk, legemidler, logistikk og datasentre.

Innenfor rammene av forumet ble det avholdt to dyptgående diskusjonsøkter. Den første diskusjonsøkten med temaet «Opprettholde posisjon i globale bevegelser», ledet av Dr. Nguyen Cong Ai, viseadministrerende direktør i KPMG Vietnam, fokuserte på strategier for å hjelpe Vietnam med å opprettholde og styrke sin attraktivitet innen utenlandske direkteinvesteringer.

Talere som Tran Thi Hai Yen ( Finansdepartementet ), Truong Gia Bao (VIREA), Will Tran (JLL Vietnam), Tran Tan Sy (KN Holdings), Hardy Diec (KCN Vietnam) og Dinh Hoai Nam (SLP Vietnam) delte sine synspunkter på overgangen fra kostnadsfordel til langsiktig tillitsfordel, og anbefalte at regjeringen bør fremme sin ledende rolle og omposisjonere Vietnam som en strategisk investeringspartner i den regionale verdikjeden.

Fru Trang Le, daglig leder og seniordirektør for forskning og rådgivning i JLL Vietnam, presenterte en rapport på forumet.

Den andre paneldiskusjonen, med temaet «Vietnams industrielle eiendom før en ny vekstsyklus», ledet av Catherine Huynh, direktør for industrielle eiendomstjenester hos Grow B Consulting, fokuserte på nye markedstrender: Fremveksten av høyteknologiske kapitalstrømmer, ESG-krav og trenden med å utvikle en ny generasjon industriparker – grønne, smarte, integrerte logistikk- og datasentre.

Ekspertene Truong An Duong (Frasers Property Vietnam), Truong Bui (Roland Berger Vietnam), Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam), Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An), Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) og Le Thi Kim Thanh (Suez Sørøst-Asia) delte løsninger for å fjerne juridiske flaskehalser, arbeidskraft, landkostnader og styrke regional tilknytning.

Ifølge eksperter går Vietnam inn i en ny vekstsyklus for industriell eiendom, når bølgen av høyteknologiske utenlandske direkteinvesteringer og etterspørselen etter grønn og smart infrastruktur blir stadig tydeligere. Utviklingsmodellen for industriparker er ikke lenger begrenset til leasing av land, men har utvidet seg til et integrert industrielt økosystem, som gir bærekraftig verdi til både investorer og infrastrukturleasingbedrifter.

Innenfor rammen av arrangementet annonserte organiseringskomiteen avstemningen «For a Green Future - VIPF Green Future 2025» for å hedre banebrytende bedrifter innen strategier for bærekraftig utvikling. I år ble programmet utvidet med seks priskategorier for industriparkutviklere, infrastrukturutleiebedrifter og leverandører av grønne industrielle løsninger, og tiltrakk seg mer enn 50 deltakende bedrifter.

Avstemningskriteriene er basert på dekret 35/2022/ND-CP om økoindustriparker, ESG-standarder og energispareforskrifter. Avstemningsrådet inkluderer representanter fra Dau Tu Newspaper, VIREA, JLL og uavhengige eksperter innen sirkulærøkonomi.

Kilde: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm