Forventes å legge til 3 tilfeller av landgjenvinning av staten

Regjeringen foreslår å bruke en prisliste for land i henhold til hver landtype, område og lokasjon for å beregne økonomiske forpliktelser og kompensasjon når staten gjenvinner land.

I følge utkastet til resolusjon fra nasjonalforsamlingen som fastsetter en rekke mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer i organiseringen av implementeringen av jordloven, som nettopp er sendt av regjeringen til nasjonalforsamlingen, vil landprislisten for hver type land, område og lokasjon bli brukt til å beregne økonomiske forpliktelser og kompensasjon når staten gjenvinner land, i stedet for å fastsette spesifikke landpriser.

Utkastet fastsetter også en rekke mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer i organiseringen av implementeringen av jordloven, med fokus på å løse grupper av problemer knyttet til gjenvinning av land, kompensasjon, støtte, gjenbosetting; tildeling av land, leasing av land, endring av formål med arealbruk; landfinansiering og landpriser; implementering av rettigheter, arealbruksordning, tinglysing, eiendeler knyttet til land, tildeling av sertifikater, deling av land, jordkonsolidering; landinformasjonssystem og løsning av landtvister.

Det er verdt å merke seg at utkastet, i tillegg til tilfellene som allerede er fastsatt i jordloven, legger til tre tilfeller der staten gjenvinner land for sosioøkonomisk utvikling i nasjonal og offentlig interesse.

For det første , erverv av land for å gjennomføre prosjekter i frihandelssoner og prosjekter i internasjonale finanssentre.

For det andre , i tilfelle bruk av land til å gjennomføre et prosjekt gjennom en avtale om mottak av bruksrettigheter til land som har utløpt og må fullføre avtalen, eller som har utløpt og må fullføre avtalen, men som har avtalt over 75 % av landarealet og over 75 % av antall landbrukere, skal det provinsielle folkerådet vurdere og godkjenne tilbakeføring av det gjenværende landarealet for å tildele eller leie ut land til investoren.

For det tredje , gjenvinning av land for å opprette et landfond for prosjektbetaling under BT-kontrakt, og leie av land for fortsatt produksjon og virksomhet i tilfelle organisasjoner bruker land som staten gjenvinner som foreskrevet i artikkel 78 og artikkel 79 i jordloven.

En annen viktig endring sammenlignet med den nåværende er at tomteprisen for beregning av tomtekompensasjon som foreskrevet i paragraf 2, artikkel 91 i jordloven og prisen for gjenbosettingstomt som foreskrevet i paragraf 3, artikkel 111 i jordloven, beregnes i henhold til tomteprisen i tomtepristabellen og justeringskoeffisienten for tomteprisen som er foreskrevet i denne resolusjonen.

Regjeringen forklarte at det å bruke landprislisten i stedet for spesifikke landpriser vil være transparent, enkel å beregne og forenkle anvendelsen; og overvinne nåværende vanskeligheter med å fastsette spesifikke landpriser. Regulering av arealbruksavgift og landleie for hver form for arealbruk, landtype og infrastrukturkostnader som grunnlag for å fastsette arealbruksavgifter og landleie sammen med landprislisten, noe som sikrer bekvemmelighet, nøyaktighet og egnethet for hver form for arealbruk, landtype og spesifikt område.

I innspillet fremgår det tydelig at forslaget om å anvende prisliste for land, grunnlag for beregning av arealbruksavgifter, landleie og kompensasjon når staten gjenvinner land er basert på en analyse av fordeler og ulemper ved å anvende spesifikke landpriser i henhold til gjeldende regelverk og anvende prisliste for land i henhold til utkastet til resolusjon.

Resolusjonsutkastet vil bli lagt frem for nasjonalforsamlingen for behandling og godkjenning på den 10. sesjonen (åpning i morges, 20. oktober).

MR. PHUONG

Kilde: https://www.sggp.org.vn/du-kien-bo-sung-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-post818939.html