Nesten 10 000 leiligheter får ikke innvilget rosa bøker på grunn av inspeksjon

[annonse_1]

Mennesker, bedrifter og staten «lider» alle

I forbindelse med behandlingen av saken mottok derfor Departementet for naturressurser og miljø mange dokumenter fra kompetente statlige etater som inspektører, revisorer, politi... knyttet til mange boligutviklingsprosjekter i byen, med forespørsler om å fremlegge dokumenter for inspeksjons- og etterforskningsarbeidet.

I tillegg foreslår beslutningene å midlertidig suspendere avviklingen av administrative prosedyrer for land på grunn av gjennomgang av prosessen med arealtildeling, overføring, kapitalinnskudd for prosjektgjennomføring, endring av arealbruksformål, gjennomgang av arealplaner ved egenkapitalinnsamling av foretak og ny fastsettelse av økonomiske forpliktelser.

Gần 10.000 căn hộ chưa thể cấp sổ hồng do bị thanh tra - Ảnh 1. — En bygård venter på å få tildelt en rosa bok til boligkjøpere.

Ifølge departementet er det for tiden mange eiendomsprosjekter i området som har endret formålet med arealbruken, der arealet er hentet fra staten eller leid ut, og som har fullført byggeinvesteringer. Mange prosjekter har til og med solgt hus, fullført byggegodkjenning og tatt i bruk, og folk har flyttet inn og slått seg ned. Imidlertid har prosjektet foreløpig ikke godkjent tomteprisen for å beregne bruksavgifter.

Dette fører til at folk kjøper hus uten å få innvilget rosa bøker, myndighetene kan ikke kreve inn arealbruksavgifter, skatter og avgifter, og bedrifter må betale mer renter på banklån ...

Forslag om å gi ut rosa bøker til boligkjøpere

I det siste har det kommet mange anbefalinger om utstedelse av rosa bøker til boligkjøpere i prosjekter som er under inspeksjon. Spesielt har Departementet for naturressurser og miljø sendt et dokument der de ber om uttalelser om hvorvidt utstedelse av rosa bøker til boligkjøpere i ovennevnte prosjekt vil påvirke resultatene av etterforskningen og avgjørelsen av saken. Ved midlertidig suspensjon anbefales det å varsle Departementet for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen for implementering i henhold til forskriftene. I tilfeller der prosjektet har blitt midlertidig suspendert på grunn av rettslig behandling, har et blokadedokument fra etterforskningsorganet, eller har en midlertidig suspensjonsavgjørelse fra håndhevingsorganet, vil Departementet for naturressurser og miljø midlertidig suspendere utstedelsen av rosa bøker.

Ifølge eiendomsmeglerforeningen i Ho Chi Minh-byen er kundene ærlige mennesker. Mange steder har kundene betalt opptil 95 % av leilighetsverdien. Derfor vil prosjekter med brudd på investerings-, byggings-, nærings- og boliglånsreglene, men leilighetene kundene kjøper fortsatt er i samsvar med designplanleggingen, bli separert fra investorens brudd for å bli håndtert i henhold til loven, og den rosa boken vil bli utstedt til boligkjøperen.

For prosjekter som må oppfylle økonomiske forpliktelser og betale ytterligere arealbruksavgifter (hvis noen), er dette forholdet mellom prosjektinvestoren og det statlige organet, ikke relatert til boligkjøpernes ansvar og forpliktelser. Det anbefales å skille og håndtere dem separat, og også prioritere utstedelse av rosa bøker til boligkjøpere først.

Lederne i byens folkekomité deler også den samme oppfatningen når de mener at man bør prioritere å gi rosa bøker først til kunder som fullt ut har oppfylt sine forpliktelser i henhold til boligkjøpskontrakten, fordi kundene er de uskyldige partene.

[annonse_2]
Kildekobling