Med en sjokkerende høy pris på 2,1 milliarder VND/m2, er det bare de superrike som har råd til å kjøpe.

[annonse_1]

Ifølge en undersøkelse fra VTC News har det nylig blitt lagt ut mange gamle rekkehus i Hanoi for salg på nettsider for eiendomstransaksjoner, med priser fra flere hundre millioner VND/m2 på det laveste til milliarder av VND/m2 avhengig av beliggenhet. Det er verdt å merke seg at noen priser har nådd så høyt som 2,1 milliarder VND/m2, noe som sjokkerer mange.

Dette er et hus i Cau Go-gaten, nær «Shark's Mouth»-området, med direkte utsikt over Hoan Kiem-sjøen. Det har et areal på 40 m² og 5 etasjer, og legges ut for salg for 84 milliarder VND.

Gamle rekkehus i Hanoi legges ut for salg i hopetall: Prisene er sjokkerende høye, 2,1 milliarder VND/m2, bare de superrike tør å kjøpe dem - 1 — Et gammelt rekkehus legges ut for salg til 2,1 milliarder VND per kvadratmeter.

For eksempel blir et hus med et areal på 65 m2 og en 6 m fasade i Dinh Tien Hoang-gaten annonsert for salg til 70 milliarder VND, tilsvarende mer enn 1 milliard VND/m2.

Et annet hus i Tong Dan-gaten, med et areal på 45 m² og 3 etasjer, legges også ut for salg til 40,5 milliarder VND, tilsvarende omtrent 900 millioner VND/m².

I Hang Ga-gaten selges for tiden et 65 m2 stort rekkehus med 5 etasjer for 50 milliarder VND, tilsvarende nesten 800 millioner VND per kvadratmeter.

Et fireetasjes hus i Hang Be-gaten, med et areal på 32 kvadratmeter, legges også ut for salg til 25 milliarder VND, tilsvarende omtrent over 781 millioner VND per kvadratmeter.

Med priser som når milliarder av dong per kvadratmeter, anslår mange at med en gjennomsnittsinntekt på 20 millioner dong per måned, ville det være vanskelig å kjøpe bare én kvadratmeter av et hus i Hanois gamleby, selv etter å ha spart i 20 år.

Med en inntekt på 20 millioner VND er familiens levekostnader derfor omtrent 10 millioner VND, noe som gir 10 millioner VND til sparing. På ett år kan de spare 120 millioner VND, og på 20 år er det 2,4 milliarder VND.

Etter 20 år vil imidlertid også prisen på hus og tomter i gamlebyen øke over tid, så med 2,4 milliarder VND ville det være vanskelig å kjøpe selv 1 kvadratmeter hus i gamlebyen.

Ifølge data fra Batdongsan.com.vn er de gjennomsnittlige boligprisene i noen av gatene i Hanois gamleby i mars, april og mai 2023 sammenlignet med samme periode tidligere år som følger: Prisantydningen for et hus i Lo Su-gaten i 2023 var 1,058 milliarder VND/m2, mens den i 2019 var 972 millioner VND/m2. Tilsvarende var prisantydningen for et hus i Hang Buom-gaten i 2023 924 millioner VND/m2, sammenlignet med 706 millioner VND/m2 i 2019…

Gjennomsnittlig prisantydning for gatehus i Hanois gamleby er rundt 597 millioner VND/m2, en økning på omtrent 8 % sammenlignet med 2019.

Ifølge eksperter blir Hanois gamleby kalt «land verdt sin vekt i gull», et «pengebringende» område takket være sin førsteklasses beliggenhet og status som turistmål , noe som tiltrekker seg mange besøkende og gjør det svært gunstig for næringsliv. Derfor rangerer eiendom i dette området konsekvent blant de dyreste, med priser som kan sammenlignes med førsteklasses eiendommer i Paris, Hong Kong og andre førsteklasses steder.

Ifølge Tran Thanh Tung, en erfaren eiendomsmegler som spesialiserer seg på gamlebyen, ble eiendommer i gamlebyen sjelden lagt ut for salg for to til tre år siden, før COVID-19-pandemien. Det var en tid da kjøpere sto i kø for å kjøpe fordi, i tillegg til Hanois superrike, også eiendomsmagnater fra provinser som Thanh Hoa, Ha Tinh og Nghe An ønsket å kjøpe dem for både å bevare kapitalen sin og investere i utleieeiendommer.

Siden 2020, med utbruddet av COVID-19 og den resulterende svake forretningssituasjonen, har antallet annonser for utleie og salg av hus i gamlebyen på nettsteder med rubrikkannonser økt daglig.

Ifølge Tung har boligprisene i gamlebyen, selv om de er høye, faktisk sunket med omtrent 10 % i år sammenlignet med 2022, og denne trenden kan fortsette til slutten av 2023.

« På lang sikt er gamle rekkehus alltid en lovende investeringsmulighet for investorer, ettersom de ikke bare bevarer kapitalen godt, men også gir høye leieinntekter. Derfor er dette et godt tidspunkt for investorer med penger å kjøpe på », delte Tung.

Ngoc Vy

Fordelaktig
Følelse
Kreativ
Unik

[annonse_2]
Kilde