Den minste bydelen i Vietnam har eiendommer til salgs til priser opptil 1,8 milliarder VND/m2

(Dan Tri Newspaper) - Hang Dao-distriktet (Hoan Kiem-distriktet, Hanoi ) har det minste arealet i Vietnam, men på grunn av sin førsteklasses beliggenhet i hovedstaden er salgsprisen skyhøy og når opptil 1,8 milliarder VND/m2.

Hang Dao-distriktet, som ligger i Hoan Kiem-distriktet (Hanoi), dekker et område på 0,07 km2, noe som gjør det til det minste distriktet i Vietnam. Bydelen omfatter gater som Hang Dao, Hang Ngang, Hang Duong og deler av gatene Hang Ca, Hang Can og Cha Ca.

Fordi den ligger i hovedstadens beste beliggenhet, er det travel forretningsvirksomhet i denne bydelen dag og natt. Prisen på eiendommer til salgs er derfor alltid på et skyhøyt nivå, helt opp til milliarder av VND/m2.

Ifølge en undersøkelse utført av Dan Tri- reportere har Hang Dao-gaten mange hus til salgs til priser fra 800 millioner VND til 1 milliard VND/m2, hvorav noen til og med koster mer enn 1,8 milliarder VND/m2.

For eksempel selges et hus i denne gaten med et areal på 30 kvadratmeter til en pris på 55 milliarder VND, tilsvarende 1,83 milliarder VND/kvadratmeter. Ifølge selgeren har huset en fasade på 3 meter, og er bygget i 2 etasjer, hvorav første etasje er til forretningsutleie og andre etasje er til soverom. Huset leies ut til forretningsformål.

I Hang Dao-gaten selges også et hus på 140 m² med 3 etasjer for 130 milliarder VND, tilsvarende 928 millioner VND/m². I følge innledningen leies første etasje av huset ut til næringsvirksomhet, mens andre og tredje etasje brukes som soverom.

I Hang Ngang-gaten legges rekkehus ut for salg til priser fra over 700 millioner VND/m² til over 1 milliard VND/m². For eksempel annonseres et 93 m² hus med 5 etasjer i denne gaten for salg til 120 milliarder VND, tilsvarende 1,29 milliarder VND/m².

Ifølge selgeren ligger huset rett ved krysset mellom Hang Dao-gatene og Hang Bac-gatene. Det er mindre enn 100 meter fra huset til Hoan Kiem-sjøen og Dong Kinh Nghia Thuc-plassen.

Et treetasjes hus på 185 m2 i denne gaten legges ut for salg for 190 milliarder VND, tilsvarende over 1 milliard VND per kvadratmeter.

Noen hus i Hang Dao-distriktet er til salgs (skjermbilde).

I Hang Duong-gaten legges rekkehus ut for salg til priser fra 670 millioner VND til nesten 1 milliard VND per kvadratmeter. Et fireetasjes hus på 70 m2 i denne gaten legges ut for salg for 46,9 milliarder VND, tilsvarende 670 millioner VND per kvadratmeter.

I tillegg, i gater som Hang Ca, Hang Can, Cha Ca ... i Hang Dao-distriktet, legges mange hus ut for salg til vanlige priser fra 800 millioner VND/m2 til 900 millioner VND/m2.

Leieprisen for rekkehus i Hang Dao-distriktet varierer fra 50 millioner VND/måned til 130 millioner VND/måned, avhengig av område og beliggenhet.

Ifølge Hoang Tuan, en eiendomsmegler i Hanoi, kjøpes eiendommer i gamlebyen generelt, og Hang Dao-distriktet spesielt, stort sett av investorer for å brukes som hoteller, private overnattingssteder eller til utleie. Eiendom i gamlebyen er ekstremt begrenset og dypt forankret i kultur og historie, og dermed er både salgs- og leieprisene høye.

Han avslørte også at det er svært vanskelig å lukke en handel på grunn av de høye boligprisene i gamlebyen. Mange boliger har stått til salgs i seks måneder før de har funnet en kjøper. «Boligprisene i gamlebyen var allerede høye tidligere, så det siste året eller så har prisene ikke svingt mye, og økt med omtrent 3–5 %», sa han.

Noen hus i Hang Dao-distriktet selges for mer enn 1 milliard VND/m2 (Foto: Duong Tam).

Herr Nguyen The Diep – permanent visepresident i Hanoi Real Estate Club – sa at prisen på rekkehus i Hanoi er høy på grunn av begrenset tilbud. Samtidig øker folks investeringsetterspørsel. Kjøpere må imidlertid undersøke nøye før de betaler. Fordi sluttprisen på transaksjonen kan være mye lavere enn salgsprisen som huseieren oppgir.

Dr. Nguyen Van Dinh, styreleder i Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS), uttalte at rekkehus med priser fra titalls til hundrevis av milliarder dong ofte er mindre ettertraktede. Transaksjonsvolumene er lave, men etterspørselen etter rekkehus er fortsatt sterk. Videre påvirker de nåværende økonomiske vanskelighetene likviditeten.

«De som investerer i rekkehus ønsker vanligvis å bosette seg i sjeldne, førsteklasses beliggenheter. Leieinntektene for rekkehus i Hanoi er for tiden bare sammenlignbare med renten på banksparing. Prisene på rekkehus har allerede økt betydelig tidligere, så dette segmentet opplever ikke lenger mye svingninger», sa han.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/phuong-nho-nhat-viet-nam-co-gia-rao-ban-nha-dat-len-toi-18-ty-dongm2-20241122155210699.htm