Tomteprisen i Ho Chi Minh-byen er høyest på 687 millioner VND/m2 ifølge det siste utkastet

I følge utkastet til beslutning om endring og tillegg av beslutning 02/2020 om landprisliste i Ho Chi Minh-byen, som ble sendt inn av Departementet for naturressurser og miljø (TN&MT) til Ho Chi Minh-byens folkekomité i dag (16. oktober), er området rundt Dong Khoi-, Le Loi- og Nguyen Hue-gatene (distrikt 1) stedet med den høyeste landprisen på 687 millioner VND/m2.

Denne prisen er fire ganger høyere enn den forrige prislisten (162 millioner VND), men har sunket sammenlignet med det forrige utkastet til tomteprisliste på 810 millioner VND.

Noen andre områder i sentrum av Ho Chi Minh-byen med høye tomtepriser i henhold til utkastet til justert tomteprisliste er Le Thanh Ton-gaten med 491 millioner VND/m2 (tidligere nesten 116 millioner VND/m2), Lam Son-plassen med 491 millioner VND/m2 (tidligere 115,9 millioner VND/m2), Le Duan-gaten med 466,7 millioner VND/m2 (tidligere 110 millioner VND/m2)...

Dong Khoi-gaten (distrikt 1) er et av stedene med de høyeste tomteprisene i Ho Chi Minh-byen ifølge utkastet til justert tomteprisliste (Foto: Nam Anh).

I distrikt 3 har det siste utkastet til den justerte prislisten for tomter en tendens til å synke sammenlignet med den forrige foreslåtte prislisten. Spesielt er veien med den høyeste tomteprisen Cong Truong Quoc Te-gaten med 340,2 millioner VND/m2, i stedet for opptil 420 millioner VND/m2 som tidligere foreslått (ifølge den gamle prislisten var den 79,2 millioner VND/m2).

Et av problemene som har fått offentlig oppmerksomhet i det siste er den overdrevne økningen i tomtepriser i forstadsområder og utkantstrøk i det forrige utkastet til den justerte tomteprislisten. I det siste utkastet har tomteprisene i disse områdene sunket betydelig.

I følge det gamle utkastet var tomteprisen på National Highway 22 Parallel Road 71 millioner VND/m2, mer enn 50 ganger høyere enn den gamle prisen på 1,4 millioner VND/m2 uten å ta hensyn til justeringskoeffisienten for tomteprisen. I det siste utkastet er tomteprisen i dette området bare 32,2 millioner VND/m2.

Ifølge lederen for departementet for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen, er det nye utkastet til tomtepris justert sammenlignet med den gamle versjonen for å ta hensyn til balansen i tomtepriser i nærliggende områder. I tillegg vil den justerte tomteprislisten tilsvare omtrent 50 % av markedsprisen.

I følge utkastet til den tidligere justerte landprislisten fra Departementet for naturressurser og miljø (TN&MT) i Ho Chi Minh-byen, har urbane landpriser økt fra 5 til 20–30 ganger sammenlignet med prislisten som ble brukt fra 2020. På sentrale ruter som Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (distrikt 1) er den høyeste boligtomtprisen opptil 810 millioner VND/m2.

Noen andre veier i sentrum koster også flere hundre millioner VND/m2, 5 ganger høyere enn den gamle prisen, som Lam Son-plassen (579,5 millioner VND/m2), Ton Duc Thang-gaten (seksjonen fra Me Linh-plassen til Nguyen Tat Thanh-broen, 528 millioner VND/m2), Pariserkommunen, Me Linh-plassen (484 millioner VND/m2).

I Thu Duc City har prisen på mange veier også økt mange ganger. Tran Nao-gaten har økt fra 13–22 millioner VND/m² til 149 millioner VND/m². Veier i Thao Dien-distriktet, som tidligere bare kostet rundt 7,8 millioner VND/m², forventes å øke i pris fra 88–120 millioner VND/m².

I distriktene Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio og Cu Chi økte også tomteprisene i henhold til den gamle justerte prislisten, noen steder 20–30 ganger høyere enn den gamle tomteprislisten.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm